资产配置游戏的价值塑造及说明

热烈欢迎全国的金朝阳财富家人！,IFC资产配置投资演练【沙盘引入】,【资产配置模型】寻找、设立一个适合自己的投资组合，寻找一个能保证本金安全，享受资产稳定提升、长期复利增长的财富自由的模式。,如何做到？,保险,债券,基金,股票,住宅房地产,人生财产的保障：回报率低，占净资产的1-2%，不宜多投。,是信用及杠杆性投资的现金流保护神：占净资产投资的10-20%，8-12%增值，4-8%抗风险。保本金。,成长性投资：必要时可用于现金流。占净资产的10-20%。,进取性投资：成长快、利润高，有较大的复利增长收益。占净资产的20-30%。,进取性加杠杆投资：单利增长，总资产放大为主要增长点。占净资产的10-20%。,激进性加长杠杆投资：单利增长，总资产每年以倍数增长。占净资产的20-40%。,商业地产REITS,资产配置中各种工具的角色及功能如何体现？,1、创造长期稳定的现金流2、信用最大化3、学会拥有自己熟悉的投资工具4、灵活使用融资杠杆5、制定一生的规划,确定投资策略,做好资产配置,定期优化投资组合,降低风险,使财富增长最大化。,投资理财五大定律,资产增值5大定律,放大总资产，就要融资来配置负债我们的总资产放大到不超过哪个数值才是安全的？那个安全的红线在哪里？如何管理我们融资杠杆的长度？,投资预测表,资产增值5大定律,信用最大化灵活使用融资杠杆,学习拥有投资工具做好投资组合及资产配置，降低风险，使资产增值增长最大化,创造长期稳定的现金流,现金流量表,净资产分布在各个投资工具里，会有不同的比例因为每个人有不同的投资性格和资产状态，这些比例是不相同的。这些比例的组合，就形成了我们资产配置的策略那么，哪一种策略适合你？,融投资过程中的细节问题现金流的问题，是每个人都会面临的课题现金流马上就断了,房子无法供款了,怎么办？在投资过程中，可用现金到哪里找？正确思路是什么？,资产涨了，现金如何调配？资产如何调整？那么优先买哪个？优先卖哪个？怎样分析？,资产跌了，要透过买卖来调整净总比，那么优先买哪个？优先卖哪个？怎样分析？,不同的行情状态下，信用、杠杆、现金流该怎样配合？如何充分挖掘杠杆、信用和现金流的组合效应？所有投资过程的核心细节问题都可以在游戏中体会出答案！期待每个小组认真完成游戏并做好总结，在【游戏点评】中跟大家分享和交流！,所有教练参与场地布置,游戏要求,提前完成游戏的伙伴，不可以离队，要给伙伴提供支持，包括纸张和文具的服务每位学员收取100元，作为游戏奖励基金每组助教协助收取登记姓名，再统一交给张小慧教练,IFC资产配置实盘投资【游戏说明】,游戏规则及获胜条件,1、全程参与，独立计算，自由投资；2、要求每一轮优化后的净总比30%；（新一轮行情出现以后，无论如何调整，也无法将净总比调整到30%以上者，视为破产出局。）3、保险、债券、基金、股票、房产5大投资工具必须同时使用，不能清空任意工具；（债券基金以千为单位购买股票以百为单位购买）4、每一轮的期末现金结余不得0；5、算账清晰、准确；6、资产稳定增长（价值投资）；7、按时交卷；以小组为单位选出符合以上标准的学员，且总资产额最高的，评选出13等奖！,1,2,3,4,5,计算公式和规则,总资产=保险总值+债券总值+基金总值+股票总值+房产总值+现金期末余额总负债=已使用的信用贷款额+房产贷款总额净资产=总资产总负债净总比=净资产/总资产X100%可放大总资产=净资产/0.3需增加或减少的总资产=可放大的总资产-已有资产总额需要增加的现金=需增加或减少的总资产X0.3-已有现金余额加贷数额=可贷款总额-已贷款总额卖房要先归还贷款给银行,游戏说明,算账步骤：1.首先填写优化前的资产负债表，计算优化前的净资产；2.然后填写投资预测表；3.其次填写现金流量表；4.最后填写优化后的资产负债表，计算优化后的净总比。,投资预测表,100%,100,333,100,233,0,游戏说明,计算优化后的净总比：,游戏说明,填写资产配置游戏统计表：,组长职能,游戏期间解答算账细节问题，确保本组成员团结互助、全程完成游戏了解对游戏的反应和意