常州市武进区吾悦广场.ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级,做中国最有价值的房地产服务机构,MakethemostvaluablerealestateservicesintheChina,常州武进吾悦广场,项目基本情况,项目定位规划策略,项目定位：一站式服务的综合ShoppingMall,项目规划设计,商场人字形内街,动线规划设计,吾悦广场以人字形步行内街作为连接形式，以纵、横向的街道空间布置呼应，并将所有商业空间连为整体，形成环形交通流线，突出空间的流动性和连续性。,项目立面图,商业建筑设计,常州武进吾悦广场设计上以三核心、在项目的北部、南部各设置一个广场，在中部有大型共享中庭，突出核心空间凝聚力；连通整个商业空间。数个体验式采光中庭，专业的灯光照明，8-20米宽的景观大道、交通人流更顺畅，大型智能停车场、2400多个车位，80部电梯以及近百块大型广告展示位，大型LED屏可以为顾客营造一个舒适惬意的购物环境。,项目各楼层业态分布,L1层：以“悦时尚”为主题，主要品牌有：H&M、ZARA、M&S、MUJI、UNIQLO、MANGO、ASOBIO、星巴克，必胜客。L2层：以“悦青春”为主题，主要品牌有：MUJI,veromoda,Basichuose,太平鸟，MINDBRIDGE,Me&city、拉夏贝尔、OneMore、古木夕羊、Etam,。L3层：以“悦潮流”为主题，主要品牌有：城市英雄、大众书局、大脑地图，Cag、Imdavid、MindBridge、Gxg。L4层：以“悦美食”为主题，主要品牌有：嘉禾影城，鼎旺、大渝川菜、豆捞坊、北疆饭店、德香苑、匠和风。L5层：以“悦生活”为主题，主要品牌有：菲尚糖果KTV、康美健身、雅梵SPA、外婆家,项目业态分析,整体业态配比,吾悦广场包含是从购物、美食到娱乐、休闲的一站式购物体验中心。其餐饮占整个购物中心业态的26%，配套占41%、购物占33%，是全生活体验型的购物中心。,各业态主要品牌,案例借鉴总结,借鉴一：规划设计特色内接系统：具有连廊、扶梯、过街天桥等相结合的完整内街系统；空间规划：规划的三个广场、一个中庭将形成今后人流的汇聚点及主要活动场地；交通系统：步行道路、电梯、观光梯等立体交通系统，便于到达街区的每一个角落；商铺划分：铺位划分实现了街中店、店中街，使铺位价值最大化。,借鉴二：业态组合优势提升体验型业态比重：吾悦广场利用餐饮娱乐等体验型业态为突破口，提高消费者数量；合理配置主力店：家乐福、橙天嘉禾影城、菲尚KTV、孩子王、上海康美健身等主力店合理地布局于项目各处，作为各层主题亮点，为周边零售、餐饮店带来人气。同时也是常州唯一一家集ZARA、M&S、MUJI、H&M、UNIQLO等最强快时尚阵容组合的购物中心；科学布局带动人流：购物配套类集中于低层，特色配套商家高层布局，带动人流垂直流动；休闲娱乐业态以主力店的形式分布于高楼层，作为该层主题业态带动其他业态的消费；而零售业态集中于中低楼层，保持零售业态的延续性。,内部规划设计,THANKS!,TOUCHESTONE(CHIAN)REALESTATECONS