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文档简介

房屋销售合同卖方：(以下简称甲方)身份证号码：共有人：(甲方妻子)身份证号码：担保人：身份证号码：担保人：身份证号码：买方：(以下简称乙方)身份证号码：共有人：身份证号码：甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有房屋事宜，达成如下合同：第一条甲方出售房屋的位置和面积：1.甲方出售房屋的房地产权证尚未办理。2.甲方出售的房屋位于邳州市官湖镇新华二村。3.甲方出售的房屋为二层建筑，建筑面积约280平方米。第二条房价及其他费用：1.甲、乙双方经协商一致，甲方出售房屋的总金额为(人民币)50万元整；2.甲乙双方达成协议，交易税由乙方承担第三条付款方式：本合同签订之日，乙方应向甲方一次性支付购房款人民币50万元。第四条房屋交付：在本合同签订且甲方付清购房款之日，甲方应向乙方交付该房屋及与该房屋相关的税务票据和文件第五条甲方逾期交货的违约责任：甲方未按本合同第四条的规定及时将房屋交付给乙方，每逾期一天，应按房屋总价款的5支付违约金。逾期超过一个月的，视为甲方未履行本合同，乙方有权终止本合同，甲方承担交易双方的全部交易税费，并向乙方支付房价款的30%作为违约金第六条甲方保证房屋共有人在签订本合同时已经知道并同意出售该房屋。甲方保证交付时该房屋质量良好，无产权纠纷和财务纠纷(甲方已全额结清水、电、物等费用)。)。房屋交付后，如在交付前存在产权、土地纠纷和债务纠纷，或因交付后的债权债务纠纷导致房屋被查封拍卖或债权人查封房屋，甲方应承担全部赔偿责任。第七条乙方需要办理水、电、房地产过户手续时，甲方应提供证件协助乙方办理过户手续；因甲方原因导致所有权转移未能在法律法规规定的期限内完成的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方经济损失。第八条乙方购买该房屋后，如果房地产权利的转让不能完成或尚未完成，如遇拆迁或政府征用，补偿的权利归乙方所有。如乙方需要甲方合作实现该权利，甲方必须予以配合。第九条甲方保证交付房屋时，房屋承租人知道该房屋已经出售，无异议。甲方应配合乙方与承租人重新签订租赁合同。承租人的租赁期限自本合同签订之日起计算。甲方向承租人收取的租金应与甲方与承租人签订租赁合同的日期一致，直至合同签订之日，甲方收取的额外租金应交付给乙方第十条本合同一经签订，甲乙双方不得反悔。如果甲方反悔或声称合同无效，甲方应根据本合同第十一条的约定向乙方负责。第十一条合同签订后，甲乙双方应严格履行合同协议。如有违约，甲乙双方承担合同总金额的30%的违约责任。如因违约给对方造成经济损失(包括预期收益、差旅费、律师费、诉讼费、鉴定费等)，乙方应赔偿相应的经济损失。第十二条为保证本合同的履行，甲方自愿提供两个担保人作为保证人。保证人的保证期为争议或纠纷发生之日起两年。第十三条未尽事宜第十五条本合同自双方签字之日起
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