关于建设小茶园生态农庄可行性报告

关于小茶园的建设生态农庄可行性分析报告项目负责人：李昌海起草人：黎萍起草日期： 2015.11.11【草案】目录第一章，总论2第一节，项目提要2一、项目名2二、建设预定地2三、资金来源和预期投资2四、项目建设部门2五、项目总负责人3六、建设内容3七、项目建设的指导思想3第二节，基本情况4立地地区的基本情况分析4第三节，项目建设的背景和必要性4一、建设背景4二、建设的必要性5第四节，项目建设的有利条件6一、自然环境优势： 6二、人文地理优势： 6第五节，项目建设原则7一、生态原则7二、参加性原则7三、集约化原则7第二章，市场分析8第一节，市场需求8第二节，目标市场9一、农庄出口产品市场： 9二、农庄内销产品市场： 9第三节，广告宣传(以下选择) 9第三章，生态农场建设规模和方案10第一节，建设规模10第二节，建设方案10(1)第一期计划重点建设基础设施： 10(二)第二期工程计划： 11(3)建立原生态绿色产品的生产基地： 11(四)建设农业生态休闲观光园： 11第四章，项目利润12第一节，社会利益12第二节，经济效益12第三节，环境效应12第五章，可行性研究的结论13第一节，项目可行性研究的结论13第二节，建议13第一章，总论第一节，项目提要一、项目名称生态农庄二、建设预定地龙凤镇青堡村小茶园组三、资金来源和预期投资一、来源：自愿组织外国企业投资的政府援助资金。2、投资计划(初期):基础设施和现场等硬件设施的建设投资：引进土猪优良品种投资：引进水果优良品种投资：农庄邀请技术人员和科技设备投资：四、项目建设部门招标决定五、项目总负责人李昌海六、建设内容通过对现场现状的分析，以建设与养殖相结合的生态基地和建设原始生态农家风景为计划目标，计划建设一年拥有1万头生态土猪基地，200亩有机蔬菜栽培基地，服务质量优良的原始生态农家乐生态农场。七、项目建设的指导思想党中央、国务院以加强生态建设的精神为指导，以国家和地方生态环境建设计划为依据，调整农业结构，建设社会主义新农村，紧紧围绕着摆脱贫富走向小康的主题，政府大力开发青城政策，积极发展生态农庄，建设生态经济模式、现代农业模式，农业林业项目建设采用科学管理手段和行为的有效管理措施和运行模式，使项目发挥最佳的经济效益、生态效益和社会效益。 把项目建设成一个有前景、有特色、有市场的模范项目，真是蓝堡德增收利益、脱贫富的典型项目。第二节，基本情况立地地区基本情况分析小茶园是典型的半高山农村地区，经济发展水平落后，远离城镇，近年来，水、电、路已经实现全通，但面临经济发展的瓶颈。 这里平均海拔1080米，三面环山，形成天然屏障的森林繁茂，植被丰富，相对于典型的亚热带季风气候，这里气候环境条件更优越的田地面积大，很多村民移居，很多良田游憩，土质好，地形比较平坦这里是通过地产发展生态养殖业的优秀选择。第三节，项目建设的背景和必要性一、建设背景1、青堡是经济等多方面比较落后的农村，其下属集团小茶园的经济发展一直面临着很多困难，人们对经济发展、农业创新等的呼声不断2、李克强多次访问青堡后，青堡的整体发展逐渐受到重视，缘村集团的发展也逐步提升了日程，路面硬化、自来水等基础设施基本建设3、青堡的经济发展得到国家政策的支持和上级部门的重视，有利于各项建设的开展。4、青堡是其独特的自然地理环境，大力开发旅游资源，生态农庄的建设适应了游客对旅游和饮食的需要，为外来游客提供了娱乐减压、绿色环境保护、接近自然、进入原始生态农村的平台，具有广阔的发展前景。5、我们根据国家政策、地方规定和规章制度合理规划，合法经营该农庄项目，再利用闲置的土地，护理土地资源，利用该土地现有的生态农业资源，结合环境优势，合理配置资源。 在农庄内实现资源循环利用，走“低碳经济”经营路线，更好地应对环境保护政策，促进生态农庄发展。二、建设的必要性1 .经济和环境的协调发展小茶园是小农村，良田面积大，植被复盖率高，生态环境良好，但地理位置远，没有可开采的资源，能源不足，不利于工厂矿的建设，发展大型工业困难，不破坏当地环境，追求经济增长，农业可持续发展的在这种背景下，根据地产发展结合种养的大型生态农场是一个优秀的选择，能增加雇佣，促进经济发展，不破坏本地生态环境。2 .加快生态产业集约化以往，小茶园及其周边村庄猪交易量多，养猪家多，养猪经验丰富，但由于没有集约化，只有散户养殖没有规模效果，即使有质量好的猪也很难打造品牌，价格上没有优势的种植业种类分散，没有特色，技术含量低虽然长期来说栽培和养殖相结合，但是以一家为单位的“小规模农业经济”很难实现大规模的自产自贩机，经济效果很低。 在此背景下，实现种植业和养殖业的大规模集约化生产将大幅度提高经济效益和资源集中开发和利用。第四节，项目建设的有利条件一、自然环境优势：远离城镇和大规模居住区，空气质量好，海拔高，日照时间长的森林植被发达，多使用农家的肥料，土质好的自来水来自青堡的高山水库，水质纯净的布局地区地形比较平坦，建设困难小。二、人文地理优势：这个地区的经济发展，得到国家政策支持和政府重视的外国商人大力投资，有很大资金支持的很多村民移居，很多良田闲置的农村道路实现了路面的全面硬化，交通便利的人们渴望对生态农庄持支持态度，从贫困中获得财富， 离民心所向的原材料市场很近，交通运费低的自产自动售货机，产业链长，收益高。第五节，项目建设原则一、生态原则生态性是发展生态农庄的基本原则，是提高农庄经济和环境质量的基本依据。 在保护利用的基础上，进行环保工程，正确开发利用资源，实现绿色生产、绿色生产，追求可持续发展。二、参与性原则在广大村民的欢迎下，进一步进行宣传，积极让得到村民支持的当地村民参加基础设施、种植业和养殖业等农庄工作，进行附近就业、增加村民收入的专业技术训练，提高农业生产技能，提高技术水平。三、集约化原则吸收周边经营种养业、养殖业的散户，特别是分散种养业散户，提供技术和资源支持，扩大农场规模效应，增强农场市场竞争力。第二章，市场分析第一节，市场需求随着社会经济的迅速发展，人们的生活水平逐渐提高，“提倡绿色饮食，构建质量生活”是当今社会人的要求生活方式，无公害绿色食品已经在日常生活中处于优先地位。 同时，接近自然、接近原始生态农庄的娱乐在城市生活中越来越重要，目前该地区的绿色食品生产尚待准备，无公害有机食品不能在市场上供应。 本项目主要以立体生态方式将土猪养殖与原生态蔬菜栽培融为一体，农产品生产与原生态农家乐相结合，引进土猪、水果蔬菜的优良品种，以生产为主，以观赏为副，将自产自销机、土猪、水果蔬菜销售到市场，打造特色品牌。 在养殖立体生态种的同时，结合当地特征，不破坏环境地开展旅游，为人们提供休闲娱乐的场所，利用农场自然生长的蔬菜水果和土家禽等无公害绿色食品为游客提供饮食，提供自助、自主饮食活动，游客自己收获蔬菜水果，自己收获土家禽在高品质绿色食品的基础上加上灵活的营销方式，本项目将开拓广阔的市场。第二节，目标市场一、农庄出口产品市场：土猪、水果蔬菜出口到大城市，通过超市、专卖店、饮食店等销售的土猪肉和水果产量达到一定规模时，可以加工出口。二、农庄内销产品市场：依靠青堡的旅游开发，向吸引游客的恩施及其周边城市进行宣传，目标群体是需要减压的人，排除寂寞、环保、向往自由空间的人。第三节，广告宣传(选择如下)黄页广告：在当地黄页进行广告宣传，利用黄页资源。 电视广告：无论吸引哪个消费者集团，都可以在电视网络上找到很多机会。车身广告：在车身外部或车内刊登广告。赞助：通过赞助广播节目，吸引目标客户。广播广告：用电波进行广告宣传，选择适当的时间段，并施加适当的重复广播。户外广告：使用招牌进行宣传是增加销量的关键。网络广告：顾客多是通过网络获取信息的，必须把广告推到网上。报纸广告：这种最古老的广告形式还没有过时，还有很多人关注。信息广告：有些产品适合现场展示，可以考虑商业信息进行宣传。优惠券：向周边城镇发行优惠券，提高知名度。有线电视广告：如果电视广告太贵，可以考虑廉价的有线电视广告第三章，生态农场的建设规模和方案第一节，建设规模猪栏占地面积约20000平方米，投入养殖投入母猪，每年达到1万头生态土猪的蔬菜基地占地面积为200亩，农家乐占地面积为1000平方米。第二节，建设方案(一)第一期计划重点建设基础设施1 .完善交通，将道路延长到养殖基地2公里2、建设现代化的土猪养殖场，占地面积约20000平方米3 .建设工作人员工作区域、宿舍4、解决生态农庄的照明、动力、水源等需求5、发展牧草、果树栽培和蔬菜作物，占地200亩。(二)二期工程计划：1、建设一体化生态饮食、棋牌、休闲、旅游、园林绿化和乡村情绪的多功能农家乐。 农家乐的计划结构是休闲食宿区、蔬菜采摘区、观光农业区。2、运用现代化营销手段，积极发展观光采摘农业。(3)建立原生态绿色产品的生产基地进行土地资源综合开发，建立以立体栽培和立体养殖为中心的高效生态基地，根据社会消费市场对农产品质量提出的更高要求，生产优质无公害土猪肉和蔬菜水果等。(四)建设农业生态休闲观光园在生态农业的基础上，结合原始生态农家乐的特征，充分利用小茶园的自然景观，形成“可以看、可以玩、可以住”的环境景观与“生态一生产一生活”一体化的养殖综合体，发展体验农业与观光农业相结合的特色观光。第四章，项目利益第一节，社会利益一、贯彻国家、省、市农业产业化政策具有重大意义，抓住青堡大发展的机遇，促进青堡整体发展二、调整农村产业结构，加强农业集约化，推进农业现代化发展三、有利于当地经济的发展，增加就业机会，增加农民收入，改善农民生活，缩小贫富差距，有利于社会稳定。第二节，经济效益(经财务分析补充)第三节，环境效应农庄建设根据土地适宜，以不破坏环境为原则的养殖场进行原生态养殖，养殖场的排泄物发酵成为农家肥料，可以建立污水处理系统的土地科学使用农家的肥料，保护土质，为了加强合理耕作的农场的可持续发展能力，我们进一步加强环境保护另外，农业对环境的影响比工业的影响小。 因此，生态农庄具有良好的环境效应。第五章，可行性研究的结论第一节，项目可行性研究的结论生态农庄有良好的土地资源和地区优势，有良好的自然环境气候条件，有比较完善的电力供应、交通设施，有政府政策支持，有大量的外来投资，有当地村民的支持。 农场以种植业、养殖业为主，以休闲娱乐为辅助，农场经营各领域划分高，但各领域的整体技术要求不高。 由此可见，生态农庄具有良好的可行性。第二节，建议这个项目的建设，必须将污水处理和垃圾处理系统结合起来建