金地·湖城艺境大客户合作方案

金地湖城艺境大客户合作方案一、 项目介绍区域：项目位于城东仙林板块，在地铁2号线经天路站附近，位于仙林大道北侧，紧邻仙林湖。具体位置为纬地路以南、守敬路以西，西侧为规划道路。是仙林湖板块的中心地带。项目所在的仙林湖地区，是仙林白象片区的核心位置，也是大学城目前飞速发展的纯粹居住板块。目前已进驻万科、保利、栖霞、高科等品牌房企，片区在优质教育资源和独特山湖资源的推动下，已成为南京楼市热点板块。图1 项目区位图交通：自驾：从本项目，沿仙林大道直达紫金山约15公里，沿312国道到南京火车站约21公里，沿仙林大道上中山东路到新街口约27公里。距离南农约20公里，开车25分钟即达。地铁：项目距离地铁2号线底站经天路站只有1.3公里，2号线到新街口仅16站，地铁全程约40分钟。从经天路地铁站出发，至下马坊共计10站，约25分钟即达南农。地铁4号线一期工程已全面动工，终点站仙林东站在东边的广志路上，可直达鼓楼（龙江），预计2015年通车。从我们项目步行到仙林东地铁站只需850米。公交：仙林地区还有发达的微循环交通系统。在项目南侧和东侧，分别设有广志路和仙林湖公交站，可以乘坐325路前往经天路地铁站或仙林中心站。其他：仙林目前还有公共自行车投入使用，使用方便快捷。自驾路线：路线一：市区中山东路中山门大街仙林大道守敬路项目现场路线二：市区中山东路中山门上沪宁连接段仙林大道守敬路项目现场路线三：鼓楼玄武湖隧道玄武大道仙隐北路仙林大道守敬路项目现场或从市区主干道行至新庄附近转312国道-毕升路-守敬路-项目现场图2 项目与南京农业大学位置关系户型： 概况：占地面积约14.6万方，总建面约36.5万方，容积率2.5，由17栋高层与10栋花园洋房组成。洋房部分规划于地块东部，为8栋7+1层和2栋6+1层的小高层，与仙林湖核心景观区直线距离仅50米，从阳台望出去，就是45万方的仙林湖公园。洋房面积在100-140平之间，得房率84%左右。层层退台设计，低层有院落，高层有星空露台，附赠比例较高。高层户型以85-130平面积为主，两梯四户（27栋是两梯六户），得房率在77-79%左右。 高层以地块西部和西南部为主，沿街布置了商业街区。整个商业街将小区从北，西，南三向合围，今后的商业配套将非常成熟，在这里将有邻里中心和风情街区，为居民生活提供便利。目前项目处于前期宣传阶段，尚未正式对外公开。预计2013年12月开盘，首期将推出100-140平洋房产品，共计224套。优势：最临湖：项目紧邻45万方仙林湖公园，自然环境优越。双学区：根据目前教育局文件，项目学区为金陵中学分校和金陵附小。褐石洋房：项目首期洋房为片区唯一的洋房产品，褐石风格体现浪漫风情和学院派。图3 项目鸟瞰图二、 合作方式主要方式：1. 上门咨询会：项目可提供上门咨询会，在学校教室、教工食堂等地，设点咨询，提供专职置业顾问全程讲解。2. 专场说明会：为高校教师定制产品解析会，并邀请销售经理、营销总监解答客户疑问。其他服务：l 资深级别置业顾问专属接待l 指定院校教职工在咨询展点处登记，赠送礼品1份l 专场推介会优先报名，并提供上门服务l 看房专车提供l 购房及签约绿色通道l 金地集团大型活动