南京市住房公积金提取细则

优秀文件南京市住房公积金提取规则住房公积金制度实际上是住房担保制度，是住房分配货币化的一种形式。以下是南京住宅公积金提取规则。欢迎阅读！南京住宅公积金提取规则最新版本第一章一般第二条南京住宅公积金管理中心(以下简称管理中心)负责本市行政区域内住宅公积金提取管理。第二章提取范围第三条劳动者可以在下列情况之一的情况下申请从自己的住房公积金账户提取存储余额：(a)购买、建设、重建、维修住房；(b)退休、退休；(c)部分或完全丧失劳动能力，终止与单位的劳动关系；(4)出国定居。(5)偿还购买贷款的本息；(六)公共租赁住房或城市的无产权住房和租金超过家庭工资收入的10%。(七)终止单位和劳动关系，将户口迁移到本市或湖区，不属于本市。(八)国务院住房公积金管理条例等法律法规规定的其他情况。劳动者可以根据(a)、(5)、(6)款提取住房公积金，配偶可以在自己的账户内同时提取住房公积金。第三项(公共租赁房屋除外)的租金根据实际租赁建筑的建筑面积计算，超过以下标准的租金计算：1人家庭40平方米，2人家庭50平方米，3人及3人以上家庭60平方米。第四条下列情形之一的劳动者可以申请提取自己的住房公积金，支付租金、房地产专项整治资金、房地产服务费等费用。(一)享有城乡居民最低生活保障，或被市总工会认定为特殊劳动者的人；(b)本人、配偶、父母和子女因主要疾病，家庭生活特别困难。(3)连续两年以上失业，男职工45岁以上，女职工40岁以上，家庭生活特别困难；(d)由于其他紧急情况，家庭生活特别困难。主要疾病按本市城镇职工基本医疗保险有关规定确定。第五条劳动者和父母(或子女)购买同一住宅的人都可以提取。如果工人、父母、子女以外的人购买相同的住宅，只能提取一方。只能购买部分住宅的产权，不能提取该住宅剩馀产权没有变更的住宅公积金。第六条劳动者死亡或者死亡申报的，法定继承人、有证人可以在提取该劳动者住房公积金账户内全部存储余额的同时，撤回劳动者住房公积金账户。没有继承人或有证人的该工人将取消住房公积金账户的全部存储馀额包括在住房公积金的增值收益中，同时工人的住房公积金账户。第三章提取限额第七条住房购买、建设、再生、大修、总提取总额不得超过实际发生的住房购买、住房建设和住房维修支出。拆迁后购买住宅的，总提取总额扣除拆迁补偿金后，不得超过实际发生的购房支出。如果购房与住房产权股权达成协议，将相应的购房支出批准为各自的财产份额。第八条偿还住房贷款本息的劳动者和配偶累计提取总额不得超过贷款本息。第九条租金超过家庭工资收入的10%时，劳动者和配偶的年度总提取总额不得超过本年度的实际超额租金。出租公屋的人可以用当年实际发生的租金提取住房公积金。第十条劳动者和配偶在按照本规则第三条(1)、(5)、(6)款提取住房公积金时，在住房公积金账户内至少要保留一元。劳动者可以根据本规则第3(2)、(3)、(4)、(7)款提取自己住房公积金账户内的全部存储馀额，同时撤回劳动者的住房公积金账户。第十一条劳动者根据本规则第四条(a)款提取住房公积金时，住房公积金账户必须至少保留人民币一元。劳动者根据本规则第4(2)款提取住房公积金时，其提取限额不超过医疗护理所批准的“个人支付”和“个人自我管理”金额之和。劳动者根据本规则第4(3)款提取住房公积金时，可以提取自己住房公积金账户内的全部存储馀额，同时撤回劳动者的住房公积金账户。劳动者根据本规则第4(4)条的规定，提取限额由管理中心根据实际情况确定。第四章凭证和期限提取第十二条劳动者申请提取住房公积金时，应当提供身份证原件及其复印件、相关证明材料原件及其复印件和住房公积金联合卡。如果配偶均符合提取条件，则还必须提供结婚证原件及其复印件。如果家庭成员同时满足提取条件，还必须提供家庭关系证明。第十三条本市申请购房、建设、再生、大修、提取住房公积金时，应按照以下规定提供资料：(一)购买商铺的人应当提供市房地产交易管理部门登记的商品房预售合同正本和首期付款发票，购房时间以销售合同登记时间为准。(b)购买二手房(包括开发单位转换为自我管理的商业住宅)，应根据缴纳滞纳金的时间提供房屋所有权证、中华人民共和国现金完税证、存量房买卖合同。(3)购买公营住宅时，应以商品房现售合同、全部住宅购买发票(收据)、存量房交易合同、住宅购买时间为房屋所有权证认证时间为准。(4)公司参加募捐建房子时，首先在管理中心，取得城市发展和改革委员会的资金项目批准文件，市住房制度改革办公室(city housing)(5)在国有土地上建设，住宅者建设，公有住房买卖契约，房屋所有权证(由住宅者提供)，国有土地使用证，住宅建设时间应以房屋所有权证上市时间为准。(6)在集体土地上建设，住宅者建设，建设工程规划许可证，建设工程规划许可证(住宅建设者提供)，集体土地使用证，住宅建设时间以房屋所有权证上市时间为准。(七)在国有土地上整顿住房的人，必须提供村镇建设工程许可证、村镇建设工程许可证、街道(镇)及以上政府城市建设部门签发的大修证书，住房维修时间以城市建设部门签发的大修证书的签署时间为准；(八)在集体土地上对住宅进行精密检查的，应当提供国有土地使用证、房屋所有权证、街道(村)及以上政府城市建设部门签发的精密检查证明，房屋维修时间以城市建设部门签发的大修证明的签署时间为准。职工们为了住宅建设、重建、精密检查，每平方价格参考物价部门批准的当地经济住宅每平方建安费用计算。在外地购买、建设、整修、精密检查的住房申请，按照提取住房公积金等情况处理。第十四条劳动者(配偶)可以在购房、住房建设和修缮的有效证明文件生效之日起一年内申请提取住房公积金。购买的房地产在开具集体土地使用证发票前一年发生财产变更，用于提取住房公积金的情况下，不能提取住房公积金。第十五条劳动者申请提取住房抵押基金时，按照提取返还的有关规定办理。第十六条劳动者申请提取住房公积金时，应当提交以下资料，并于当年12月向管理中心和主管部门办理提取程序。(一)租赁单位或者房屋管理部门公共住房、职工-夫妻收入证明、上一年全部租赁发票、婚姻状况证明和家庭账簿；(二)出租个人住房的，应当提供与出租人签订的租赁合同、物业管理部门签发的房屋所有权证、职工夫妇双方收入证明、上一年全部租赁发票、婚姻状况证明和家庭账簿。(3)学校研究生住在学校宿舍时，应提供学校出具的当年住宿费账单或收据、婚姻状况证明书及学生证。(4)出租公屋的人应提供中华人民共和国现金完税证、员工-夫妇收入证明、上一年全部租金账单、婚姻状况证明、家庭账簿。第十七条劳动者退休、申请退休、提取住房公积金时，必须提供退出(退出)证明，不能提供离职证，必须提供人民社会部门出具的有效相关证明或养老金领取证明。劳动者按照国家有关规定延期退休的，女劳动者55岁以上，男劳动者60岁以上，可以保留提取住房公积金的单位，但在住房公积金账户中至少要保留1元。第十八条劳动者完全或者部分丧失劳动能力，终止与工作的劳动关系，在申请提取住房公积金时，应当提供有关终止与工作的劳动关系的证明文件、有关鉴定机构出具的鉴定结论或公有住房租赁契约。第十九条劳动者和单位终止劳动关系，户口迁移到本市或者湖区的情况下，申请提取住房公积金时，应当提供与单位终止劳动关系的证明文件或者现场就业的劳动合同、社会保障界转移到现场的劳动合同、社会保障制度，或者现场社会保障证明、好转证明或者外地户籍簿，并提供公安当局签发的身份证。第二十条劳动者申请出境定居支援书住房公积金提取时，应当提供终止与工作场所劳动关系的证明文件，以及定居国签发的定居证明。第二十一条劳动者死亡或者死亡申报后，合法继承人、有证人申请提取住房公积金时，应当提供死亡或者申报的劳动者的账户注销证明、死亡证明、继承人或者有证者的继承权证明文件。第二十二条劳动者根据本规则第四条申请提取自己的住房公积金时，应当提供以下资料。(a)劳动者要享受城乡居民最低生活保障，必须提供地球民政部门签发的房屋租赁登记证明。市总工会认定为特困工人，提供市总工会提供的特困工人证明。(b)员工本人、配偶、父母及子女因重大疾病家庭生活特别困难时，应提供患者的健康保险卡、该年度健康保险中心医疗费用专用发票、与员工的身份证明等。一年处理一次。(3)连续两年以上失业，男职工45岁以上，女职工40岁以上，家庭生活特别困难，应提供终止与工作的劳动关系的证明，公租房租赁合约；(4)如果因家庭重大财产损失，发生其他使生活特别困难的突发事件，应提供有关部门的证明文件及相关证明材料。第二十三条以欺诈手法非法从本人住房公积金账户提取存储余额的，管理中心应当责令限期返还违法金额，处以违法金额10%以下的罚款，同时将相关信息记录在个人住房公积金完整性系统中。第五章提取程序第二十四条住房公积金提取程序由职工自己处理。的确，他人代理的除了员工需要提供的相关证明资料外，代理人还需要提供自己的身份证原件及其复印件。第二十五条劳动者符合住房公积金提取条件的，应当根据本规则提供相关证明材料，填写残疾人证，提交有关机关验证，单位验证后，在享受低保待遇证明上加盖预约印章。住房公积金账户由管理中心集中管理的劳动者满足住房公积金提取条件后，将带有关证明材料直接到管理中心申请提取住房公积金。第二十六条劳动者持有本规则规定的相关证明材料就业失业登记证，并向管理中心指定的服务网申请提取住房公积金。提取的住房公积金将转入职工内的住房公积金联合卡储蓄账户。第二十七条单位不按照规定为劳动者提取住房公积金的程序，劳动者可以提取证明，向管理中心申请督促单位，单位在监督后15天内不处理，管理中心可以根据劳动者的申请处理。第六章附则第二十八条经济适用房购买及危险旧住房重建住房提取公积金、中低价住房购买提取住房公积金及新雇员按有关规定支付住房公积金支付租金。第二十九条本规则自2013年10月1日起施行。住房公积金的性质和特点(一)建立保障、职工住房公积金制度，保证职工快速、好地解决住房问题；(2)建立互助、住房公积金制度，可以有效建立和形成住房工人帮助无住房工人的机制和渠道，住房公积金从资金方面帮助无住房工人，反映员工住房公积金的互助；(三)长期内，从各城市职工参加工作的那天起，到退休或结束劳动关系的期间，都要缴纳个人住房公积金。有职工的部队也要按照规定，为补助职工而缴纳住房公积金。特征(1)普遍性、城市职工的工作性质、家庭收入水平、是否已经有住房，都要按照南京住房公积金提取申请书的规定存入住房公积金。(二)义务(政策)、单位不处理住房公积金存款登记，或者本单位工作人员不处理住房公积金账户，住房公积金管理中心有权责令限期处理，逾期，可以按照南京住房公积金提取申请书的有关规定处罚，并可以申请人民法院执行；(三)除福利、住房公积金外，单位还向劳