天津市措施费计取标准-文档资料

1,天津市措施费项目,2,施工措施项目也就是我们通常讲的措施费，它是指施工单位为完成工程项目施工，发生于该工程施工前后及整个施工过程当中非工程实体项目的费用，由于不构成工程实体，因此在确定施工措施项目的过程中一般没有现成的图纸参照，这是施工措施项目计算的难点所在，这就要求预算人员不仅要懂定额，还要掌握一般的施工工艺，基于上述特点，建筑及装饰装修工程预算基价中对施工措施项目的计算，除了能够按照计量规则计算工程量外，绝大部分是要求按照经过批准的施工组织设计或施工方案来计算，对部分组织性施工措施，则规定以费率的形式计算，简化了计算过程。,3,天津市建设工程计价办法中给出了常用的施工措施一览表，供大家使用,并规定表中未列的项目可作补充。根据建筑及装饰装修工程的特点，2004年天津市建筑工程预算基价及天津市装饰装修工程预算基价中分别增加了垂直运输费、超高工程增加费、混凝土泵送费、室内空气污染测试费等项目。,施工措施通用项目一览表,5,一、文明施工措施费,2004年六月，天津市人民政府以人民政府令（第71号）的形式，公布了关于修改天津市建设工程施工安全管理规定的决定，经修改的天津市建设工程施工安全管理规定于2004年7月1日起实施。2004年12月，市建委根据天津市建设工程施工安全管理规定，发布了天津市建设工程施工现场文明施工管理标准（建质安20051511号）,6,2004年天津市建设工程计价办法根据市政府、市建委文件精神，将文明施工（包括环境保护、安全施工）作为措施项目，列入建筑工程造价中，并规定该措施项目以直接工程费为基数乘以相应系数计算。,2005年二月，市建委颁发天津市建设工程安全文明施工措施费用管理办法，该办法对安全文明施工措施费的专款专用使等作了具体规定，例如其中第六条规定：“建设单位按标段所确定的安全文明施工措施费用资金，应于办理安全施工措施资料备案前一次性存入指定的建设银行专项帐号。”第十条：“安全文明施工措施费用专项管理采用定量预付、竣工结算的方式划拨。（一）工程开工时，按安全文明施工措施费用限额的30%预付。（二）经检查核实达到文明施工合格标准的，按安全文明施工措施费用限额的50%划拨，未达到的不予划拨。（三）工程竣工后，经检查核实一直保持文明施工水平的，按安全文明施工措施费余额的100%划拨，未达到的不予划拨。,2005年六月建设部颁发建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定,10,安全防护、文明施工措施费用定义,安全防护、文明施工措施费用是指按照国家现行的建筑施工安全、施工现场环境与卫生标准和有关规定，购置和更新施工安全防护用具及设施、改善安全生产条件和作业环境所需要的费用。,建设工程安全防护、文明施工措施项目清单,建设工程安全防护、文明施工措施项目清单,建设工程安全防护、文明施工措施项目清单,15,二、临时设施措施费,临时设施措施费是指施工企业为进行建筑安装工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施等的费用。临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物，仓库、办公室、加工厂以及规定范围内道路、水、电、管线等临时设施和其他小型临时设施。临时设施费用包括：临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销费。临时设施措施费以直接工程费合计为计算基数乘以临时设施措施费费率1.38%计算。,16,三、夜间施工措施费,夜间施工措施费(工期定额工期-合同工期)/工期定额工期工程所需总工日每工日夜间施工费(每工日夜间施工费按9.90元/工日计算)。,17,四、二次搬运措施费,二次搬运措施费是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。二次搬运措施费按现场总面积与新建工程首层建筑面积的比例，以预算基价中材料费合计为基数乘以相应的二次搬运措施费费率计算。,19,五、大型机械设备进出场及安拆措施费,说明：大型机械设备进出场及安拆措施费是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装的辅助设施的费用。,1.大型机械场外包干运费(1)包干运费按台次计算,运费中已包括往返运费。(2)包干运费只适用于外环线以内的工程。(3)包干运费中已包括了臂杆、铲斗及附件、道木、道轨的运费。(4)10t以内汽车式起重机,不计取场外开行费。10t以外汽车式起重机,每次场外开行费按其台班单价的25%计算。(5)机械运输路途中的台班费,不另计取。,2.塔式起重机基础及轨道铺拆费(1)轨道铺拆以直线形为准,如铺设弧线形时,基价乘以系数1.15。(2)固定式基础适用于混凝土体积在10m3以内的塔吊基础,如超出者按实际计算。(3)固定式基础如需打桩时,打桩费用另行计算。3.大型机械现场的行使路线需修整铺垫时,其人工修整,可按实际计算。若使用路基箱、钢板铺垫时,不分块数和使用时间,以工地为单位计取场外包干运费1385.16元(其中：机械费1253.77元,管理费131.39元);工地使用折旧费172.60元,幢号之间的运输按场外包干运费的60%计取。使用道木铺垫按15次摊销,使用碎石零星铺垫按一次摊销。,4.大型机械安拆费(1)机械安拆费是安装、拆卸的一次性费用。(2)轨道式打桩机的安拆费中,已包括轨道的安拆费用。(3)自升塔安拆费是以塔高45m确定的,如塔高超过45m时,每增高10m安拆费增加20%。,23,计算规则：大型机械设备进出场及安拆措施费按批准的施工组织设计规定的大型机械设备进出场次数及安装拆卸台次计算。1.大型机械场外包干运费(1)包干运费按施工方案以台次计算。(2)自行式压路机的场外运费,按实际场外开行台班计算。(3)外环线以外的工程或由专业运输单位承运者,场外运费按实际发生费用计算。,24,2.塔式起重机基础及轨道铺拆费(1)轨道式塔吊路基碾压、铺垫、铺道安拆费,按塔轨的实铺长度以米计算。(2)固定式基础混凝土体积按照设计图示尺寸以立方米计算。3.大型机械安拆费(1)机械安拆费按施工方案规定的次数计算。(2)塔吊分二次立的,按相应项目的安拆费乘以系数1.2,25,六、混凝土、钢筋混凝土摸板及支架措施费,26,1、模板,定额中主要考虑的几种模板：钢模木模定型钢模砼地模砖地（胎）膜,27,“四个分离”：量价分离构成工程实体消耗与措施性消耗分离材料价格中的供应价与途耗、保管费分离现场管理费与企业管理费分离,28,模板工程的工作内容：,安装、刷隔离剂，看护模板、拆除、清理、集中堆放，场内外运输，木模板包括制作，钢模板包括装箱。,29,编制模板定额的计算顺序：,（1）根据典型图纸确定每10m3砼所含模板面积。（2）根据有关规定计算出每平方米模板面积所需要的工、料、机消耗。（3）根据上述计算结果，将每平方米模板消耗量折算到每10m3砼中去。,30,七、脚手架工程措施费,（一）、概述脚手架是指施工时供操作工人进行高空作业、放置和运输材料、工具的一种支架。它是施工企业完成一项工程必要的施工设施。,31,脚手架对于建筑施工具有特殊的重要性，它不仅是施工企业作业时必不可少的手段和设备，没有它就难以进行施工作业和确保施工安全、工程质量及施工进度；而且也大量占用企业流动资金，它是企业经济管理中的重要环节之一。,32,脚手架的基本要求：,有足够的面积，能满足工人操作、材料堆置和运输的需要。坚固、稳定，能保证施工期间在各种荷载作用和气候条件下不变形、不倾斜、不摇晃。搭拆简单，搬移方便，能多次周转使用。因地制宜，就地取材，尽量节约材料。,外墙脚手架内墙脚手架满堂脚手架按搭设位置分吊顶架井字架上料平台斜道结构工程用脚手架按使用范围分构件专用脚手架装修工程用脚手架,多立杆式、框按结构形式分吊式、挂式、挑式及适用层操作的工具式脚手架等竹脚手架按使用材料分木脚手架金属脚手架,脚手架分类：,34,（三）、脚手架定额的编制简介,1、本章特点：脚手架定额中所表现的材料大部分是周转性材料，不构成工程实体。脚手架定额与施工周期有密切关系。,35,周转性材料：周转性材料系指在物质生产过程中作为劳动手段，可供长期使用，并在使用过程中始终保持原来的实物形态不变，其价值随损耗程度逐渐转移到建筑产品中去。,36,2、单项脚手架定额工、料、机计算简介,T1G=F(1f)T0G脚手架定额摊销量F脚手架一次投入量T1使用期限T0耐用期限f残值,37,脚手架工期与费用比例关系示意,38,脚手架一次投入量：它是依据脚手架的安全技术规程和施工手册，按照脚手架的柱距和步高，计算出每搭设100m2脚手架所需的一次投入量。,柱距,aaa,h,步高,立柱,大横竿,小横竿,40,耐用年限：国家有规定，但天津市属沿海地区，空气中腐蚀性较大，所以天津市根据本市情况做了适当的调整。,41,使用期限：按照脚手架的使用部位、搭设高度等因素，根据实测结果取定，取定的原则是使用期限不能大于工期定额。,其他材料费的计算：主要考虑的是脚手架在耐用年限内的刷油。工日的计算：工日的计算是根据劳动定额，并根据预算定额的规定，加上超运距工和人工幅度差。机械的计算：脚手架定额中的机械，主要考虑的是脚手架场外运输，定额中按载重汽车6t考虑。,43,综合脚手架是在定额编制中，考虑到使用方便的原则，按照建筑物的结构类型，经过工程实测结果，确定出的每100m2建筑面积所含的各种单项脚手架的用量，最后进行综合取定。,3、综合脚手架的计算:,44,（四）、脚手架定额的使用,说明脚手架措施费是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销(或租赁)费用。1.凡单层建筑,执行单层建筑综合脚手架基价;二层及二层以外的建筑执行多层建筑综合脚手架基价;地下室部分执行地下室脚手架基价。2.单层综合脚手架适用于檐高20m以内的单层建筑工程,多层综合脚手架适用于檐高在40m以内的多层建筑工程。,45,3.综合脚手架基价中包括内外墙砌筑脚手架、墙面粉饰脚手架及框架结构的混凝土浇捣用脚手架。4.单层综合脚手架包括天棚装饰脚手架,不论室内净高多少,均不得增加天棚装饰脚手架;多层综合脚手架包括了层高在3.6m以内的天棚装饰用脚手架,当建筑物层高超过3.6m时,可另行增加天棚装饰用脚手架。5.各项脚手架基价中均不包括脚手架的基础加固,如需加固时,加固费按实计算。基础加固是指木脚手立杆下端以下或金属脚手底座下皮以下的一切作法。,46,6.执行综合脚手架基价,有下列情况者,另按单项脚手架基价计算(1)满堂基础及高度(指垫层上皮至基础顶面)超过1.2m的混凝土或钢筋混凝土基础。(2)多层建筑室内净高超过3.6m的天棚装饰工程。(3)砌筑高度超过1.2m的屋顶烟囱、管沟墙及砖基础。(4)临街建筑物的水平防护架和垂直防护架。(5)电梯安装。,47,7.凡不适宜使用综合脚手架的工程项目,可套用相应的单项脚手架基价。8.罩棚脚手架,按单层建筑综合脚手架的相应基价乘以系数0.6计算。,48,工程量计算规则,1.综合脚手架按建筑面积以平方米计算。2.建筑物的檐高应以设计室外地平至檐口滴水的高度为准，如有女儿墙者，其高度算至女儿墙顶面，带挑檐者，其高度算至挑檐下皮，多跨建筑物如高度不同时，应分别按不同高度计算，同一建筑有不同结构时，应以建筑面积比重较大者为准，前后檐高度不同时，以较高的高度为准。,49,50,执行多层综合脚手架基价的工程，其中另列单项脚手架基价计算的项目，按下列计算方法执行（l）满堂基础及高度（指垫层上皮至基础项面）超过l2m的混凝土或钢筋混凝土基础的脚手架按槽底面积计算，套用钢筋混凝土基础脚手架基价。,51,（2）室内净高超过36m的顶棚或顶板抹灰的脚手架，按满堂脚手架基价执行。（3）室内净高超过36m的屋面板勾缝、油漆或喷浆的脚手架按主墙间的面积计算，执行活动脚手架（无露明屋架者）或悬空脚手架（有露明屋架者）基价。（4）砌筑高度超过1.2的屋顶烟囱，按外围周长另加36m乘以烟囱出顶高度以面积计算，执行里脚手架基价。（5）砌筑高度超过l2m的管沟墙及基础，按砌筑长度乘高度以面积计算，执行里脚手架基价。,52,（6）水平防护架，按建筑物临街长度另加10m，乘搭设宽度，以m2计算。（7）垂直防护架，按建筑物临街长度乘建筑物檐高，以m2计算。（8）电梯安装脚手架按座计算。.满堂脚手架按室内主墙间净面积计算，其高度以室内地面至顶棚底（斜形顶棚按平均高度计算）为准，凡顶棚高度在3.65.2m之间者，计算满堂脚手架基本层，超过5.2m时，再计算增加层。每增加1.2m计算一个增加层，尾数超过0.6m时，可按一个增加层计算。,53,5悬空脚手架和活动脚手架，按室内地面净面积计算，不扣除垛、柱、间壁墙、烟囱所占面积。6混凝土梁脚手架按脚手架垂直面积以m2计算，高度从自然地坪算至梁下皮，长度按梁中心线长度计算。7挑脚手架，按搭设长度乘层数，以延长m计算。8.单独斜道与上料平台以外墙面积计算,其中门窗洞口面积不扣除。9烟囱脚手架的高度，以自然地平至烟囱顶部的高度为准，工程量按不同高度以座计算，地面以下部分脚手架已包括在基价内。,10水塔脚手架的高度以自然地平至塔顶的高度为准，工程量按不同高度以座计算；水塔脚手架按相应的烟囱脚手架人工费乘以系数1.11，费用乘以系数1.075，其他不变。11贮仓、贮水（油）池脚手架分两项计算，池外脚手架以m2计算。套用双排外脚手架基价，计算公式如下圆形：（外径十1.8m)314高。方形：（周长十36m)高。池内脚手架按池底水平投影面积计算，不扣除柱子所占面积，套用满堂脚手架基价。,12.凡不适宜使用综合脚手架基价的建筑物，可按以下规定计算，执行单项脚手架基价。（l）砌墙脚手架，按墙面垂直投影面积计算。外墙脚手架长度按外墙外边线计算，内墙脚手架长度按内墙净长计算。高度按自然地平至墙顶的总高计算（山尖高度算至山尖部位的1/2）。（2）檐高15m以上的建筑外墙砌筑，按双排外脚手架计算。（3）檐高15m以内的建筑，室内净高在4.5m以内者，外墙砌筑，按里脚手架计算。,（4）室内净高在4.5m以上者檐高16m以内的单层建筑物的外墙的砌筑，按单排外脚手架计算，但有下列情况之一者，按双排外脚手架计算框架结构的填充墙外墙门窗口面积占外墙总面积(包括门窗口在内）40以上。外檐混水墙占外墙总面积（包括门窗口在内）20以上。墙厚小于24cm。,（5）清水外檐墙的挑檐、腰线等装饰线抹灰所需的脚手架，如无外脚手架可利用时，应按装饰线长度以延长m计算，套用挑脚手架基价。（6）室内净高超过36m的内墙抹灰按抹灰墙面垂直投影面积计算，套用单排外脚手架基价。（7）凡外墙砌筑脚手架按里脚手架计算者，应同时计算上料平台，单独斜道及外檐装修用吊兰脚手架，其工程量均按外墙垂直投影面积计算，不扣除门窗洞口所占面积。,58,13.独立砖石柱的脚手架,按单排外脚手架基价执行,其工程量按柱截面的周长另加3.6m,再乘以柱高以平方米计算。14.围墙脚手架按里脚手架执行,其高度以自然地平至围墙顶面,长度按围墙中心线计算,不扣除大门面积,也不增加独立门柱的脚手架。,59,（五）、某办公楼脚手架计算：,60,八、施工排水、降水措施费,施工排水、降水措施费是指为确保工程在正常条件下施工,采取各种排水、降水措施所发生的各种费用。该费用主要用于建筑工程中，1.基础排水包括排水井和抽水机抽水,排水井分集水井和大口井两种,集水井基价子目中包括了做井时除去挖土之外的全部人工、材料和机械消耗量,实际井深在4m以内,包干使用。井深超过4m时,其人工、材料和机械消耗量和管理费可按比例调整。大口井按井管直径分两种规格,抽水结束时回填大口径的人工和材料未在预算基价中考虑,可按实际发生另行计算。2.抽水机抽水分为三种泵,实际使用抽水机型号规格不同时允许换算,换算时子目中的管理费按机械费调整幅度调整。基础集水井以座计算,大口井按累计井深以米计算,抽水机抽水以台班计算。昼夜连续作业时,一昼夜按3台班计算。,61,九、垂直运输费,垂直运输费是指工程施工时必须使用的垂直运输机械费。由于建筑工程与装饰装修工程在垂直运输机械的选择上有较大的差异，因此包括的内容和计算方法上有很大的不同。,62,本章包括建筑物垂直运输、构筑物垂直运输、地下工程及其他垂直运输.,(一)、概述,63,(二)、基础定额中垂直运输机械费定额的编制总体思路：以国家工期定额为依据，合理配置机械，每以工期天数计算一个机械台班,64,机械配置：檐高20m以内考虑了塔吊和卷扬机施工两种施工方法，檐高20m以上均按塔吊考虑。,65,(三)、天津市96定额垂直运输费的编制及存在的主要问题：,天津市96定额垂直运输费的编制，与全国统一建筑工程基础定额的颁发几乎同步，因此，在天津市96定额垂直运输费一章的编制中，基本上按照全国统一建筑工程基础定额的消耗量，结合天津市具体情况配置了机械价格，个别项目做了适当的调正。,66,(四)、2000年新基价中垂直运输的编制,1、编制原则：适应建筑施工企业大型机械逐步走向租赁制的需要。适应建筑市场的变化规律。,67,2、编制的依据及参考资料(1).2000年全国统一建筑安装工程工期定额（征求意见稿）。(2).98年北京市建筑安装工程工期定额。(3).85国家建筑安装工程工期定额及使用说明。(4).全国统一建筑工程基础定额及编制说明。(5).96年天津市建筑工程预算定额底稿。(6).其他有关资料。,68,3、主要编制方法2000年新基价中垂直运输的编制基本上沿用了基础定额中的有关资料，仅在个别数据取值上又做了进一步的修正。另外，在听取了有关专家的意见和建议后，采取了按工日计算垂直运输的方法，使其更加贴近市场，也使我们的工作更加完善。,69,(五)、其他机械费的使用：,说明垂直运输费是指工程施工时必须使用的垂直运输机械费。1.多跨建筑物当高度不同时,按其高跨(或低跨)建筑物的总工日分别执行不同的基价子目。2.檐高3.6m以内的单层建筑,不计算垂直运输机械费。,70,3.建筑物垂直运输基价中塔吊是按建筑物底面积每650m2设置一台塔吊考虑的。如受设计造型尺寸所限,其构件吊装超越吊臂杆作业能力范围必须增设塔吊时,每工日增加费用如下表。,71,72,73,4.凡檐高在20m以外40m以内,且实际使用200tm以内自升式塔式起重机的工程,符合下列条件之一的,每工日增加1.68元(其中：机械费1.59元,管理费0.09元)。(1)由于现场环境条件所限,只能在新建建筑物一侧立塔,建筑物外边线最大宽度大于25m的工程。(2)两侧均可立塔,建筑物外边线最大宽度大于50m的工程。,74,75,76,5.构筑物垂直运输以座计算,基价设置限值高度和每增1m高度两种子目。每超过限值高度1m时,按每增加1m子目计算,尾数超过0.5m者,按1m计算,不足1m时,舍去不计算。6.构筑物中贮水(油)池的地上部分,自设计室外地坪至顶板上皮的高度超过3.6m时,可按地下工程垂直运输子目执行。,77,地下工程垂直运输系指自设计室外地坪至槽底的深度超过3m,且该项基价中人工工日又带有()的混凝土及砌筑工程。地下工程垂直运输由包括混凝土材料和不包括混凝土