深圳招商中外运项目产业化实施计划2015年8月-实验楼设计及整体卫浴设计等

,建筑产业化公司,2015年8月,深圳招商中外运项目产业化实施计划,华阳国际（设计集团）,第一部分：第二部分：第三部分：第四部分：,项目产业化概要项目产业化实施计划实验楼设计建议整体卫浴设计建议,第一部分：第二部分：第三部分：第四部分：,项目产业化概要项目产业化实施计划实验楼设计建议整体卫浴设计建议,第一部分：项目产业化概要,项目概况,1-A02栋,1-A03栋,第一部分：项目概要,项目概况,第一部分：项目产业化概要,1-A02/A03栋产业化策略,政策要求：1、预制率15，内隔墙只计算算，本项目满足此项政策要求；2、装配率30，使用铝模。本项目满足此项政策要求。政策奖励：1、预售：主体建筑达到高度后可进行预售（沟通中）,第一部分：项目产业化概要,1-A02/A03栋产业化策略,本项目产品标准化程度适中，一栋塔楼的构件重复率可达30次左右。两栋楼都做产业化，可实现60次以上的重复率，满足工业化50100次的有效重复区间，实现工业化的规模效应。增加工业化楼栋的数量可将模具的使用效率达到最优，降低每平米的工业化增量成本（与做一栋相比较）。,第一部分：项目产业化概要,1-A02/A03栋标准层平面图,第一部分：项目产业化概要,1-A02/A03栋PC构件种类汇总,由于避难层层高变化，同一位置构件外形相似，但高度有差别，侧模略有不同（暂按一种构件考虑）1.东西侧PC外墙共6种（总数量792）2.PC阳台共3种（总数量396）3.PC楼梯共1种（总数量132）合计：10种PC构件（总数量1320）,第一部分：项目产业化概要,1-A02/A03栋预制构件示意图,1-A02/A03栋预制构件做法,第一部分：项目产业化概要,预制外墙：预制外挂墙板+PCF。预制阳台：全预制反坎（预留栏杆留洞）+楼板叠合。预制楼梯：上下梯段采用同一预制构件，休息平台现浇；其他构件：预制空调板（暂无，根据预制率计算确定）其他产业化方式：轻质隔墙：计算一半预制率（深圳最新政策）铝膜：采用即可满足装配率30%要求，免抹灰自动爬架,第一部分：项目产业化概要,1-A02/A03栋预制率装配率计算,第一部分：项目产业化概要,连接技术,垂直连接：通过梁下外挂板的方式进行连接。,第一部分：项目产业化概要,连接技术,水平连接：预制构件在水平方向通过预留钢筋与其他承重构件搭接绑扎并浇筑连接。,第一部分：项目产业化概要,产业化对1-A02/A03栋面积影响,由于东西侧预制外墙构件75mm的外皮，增加了部分面积。标准层增加面积：3.43标准层规定建筑面积：603.36占标准层面积比例：0.57%,第一部分：项目产业化概要,产业化对1-A02/A03栋立面影响,原方案东西立面,工业化东西立面做法（增加200高窗台）,第一部分：项目产业化概要,产业化对1-A02/A03栋立面影响,原方案立面效果,工业化立面效果（增加200高窗台）,第一部分：第二部分：第三部分：第四部分：,项目产业化概要项目产业化实施计划实验楼设计建议整体卫浴设计建议,第二部分：项目产业化实施计划,施工技术,1.主体工程=PC外围护墙+铝模,铝模板,采用铝模代替传统木模具，按周转33次（1栋）计算，比传统木模价格增加约17元/平方米，且平整度较好，无需抹灰，直接刮腻子即可。,第二部分：项目产业化实施计划,施工技术,2.装修工程=产业化内装系统（轻质内隔墙+整体卫浴+金属部品）,蒸压陶粒混凝土隔墙板,整体卫浴,+ + +,第二部分：项目产业化实施计划,开始施工,预制外墙安装,铝模安装,楼板支持,叠合楼板安装,阳台安装,剪力墙、梁现浇,楼梯安装,空调板安装,楼板现浇,拆除模具,安装轻质隔墙,主体结构施工流程,第二部分：项目产业化实施计划,设计周期,第二部分：项目产业化实施计划,工业化设计在方案、初设、施工图设计阶段同步推进，构件图待施工图完成后3045天后完成。,模具生产及首层构件生产时间应与地下室施工时间重合，可节省项目工期。,设计周期,第二部分：项目产业化实施计划,设计阶段配合方案阶段主要完成技术策划、确定工业化方案。,第二部分：项目产业化实施计划,设计阶段配合初步设计阶段主要确定技术的可行性、优化设计。,第二部分：项目产业化实施计划,设计阶段配合施工图设计阶段主要外部审图及各方配合设计内容。,第二部分：项目产业化实施计划,设计阶段配合构件图阶段主要完成生产用构件详图。,第二部分：项目产业化实施计划,如利用消防车道作为构件运输道路，结合场地内空地作为构件临时堆放场地，若无堆放空间，提供构件运输即停、吊装、即走方案咨询。,场地分析,第二部分：项目产业化实施计划,根据场地布置及构件重量，预计塔吊悬臂40m，初步考虑7030塔吊。,塔吊分析,第二部分：项目产业化实施计划,构件生产,构件加工图,模具图设计,模具生产,工厂备料,绑筋、组模、预埋,混凝土浇筑,脱模、养护,第二部分：项目产业化实施计划,预埋点位,预埋点位部件需生产和现场施工两方面的相关要求。生产用预埋件：门窗副框、栏杆扶手、立管、地漏、线盒等。施工用预埋件： 塔吊、运货电梯、外脚手架与主体连接点位，模板对拉丝杆点位等。,第二部分：项目产业化实施计划,构件运输,构件装车除考虑运输效率外，还应与施工吊装顺序结合。,第二部分：项目产业化实施计划,外墙施工工序,第一部分：第二部分：第三部分：第四部分：,项目产业化概要项目产业化实施计划实验楼设计建议整体卫浴设计建议,第三部分：实验楼设计建议,在施工场地允许的情况下，建议在现场搭建项目实验楼（标准单元或局部节点）实验楼目的：1、验证设计的合理性2、检验铝膜与PC的配合度3、操作工人熟悉施工方法4、形成项目操作手册方案说明：1、截取1-A02栋1-A户型进行适当改造，并加上楼梯间。2、实验楼建议做两层，一层完成主体结构现浇作用，内部可做室内装修做法试验。二层部分完成构件吊装和钢筋绑扎，不浇筑混凝土，外部脚手架保留，可以作为施工操作人员构件吊装练习反复使用。3、实验楼的结构截面及配筋按底部标准层考虑（剪力墙厚度300）。4、需由项目提供总包及构件厂来配合完成。,1-A02/A03栋产业化实验楼设计,第三部分：实验楼设计建议,1-A02/A03栋产业化实验楼设计,需要确定的事项：1、实验楼选址待项目公司确定。2、实验楼实施的时间，考虑到实验楼的设计条件基本与主体楼相同，如结构配筋、设备点位等，建议在施工图设计完成时间节点同步完成实验楼的主体设计和构件图设计。,第一部分：第二部分：第三部分：第四部分：,项目产业化概要项目产业化实施计划实验楼设计建议整体卫浴设计建议,第四部分：整体卫浴设计建议,SI住宅体系,SI住宅是一种按支撑体和填充体完全分离方式施工的住宅，其中S指Skeleton，即住宅躯体、支撑体，包括承重结构中的柱、梁、楼板、承重墙等构件，以及公用的生活管线和设备；I指Infill，即住宅填充体，包括户内装修、设备管线和分隔墙等。SI住宅的最大特点是将住宅实体分为不可移动的支撑体，以及可以根据用户个性化使用要求移动的填充体两部分。本项目应用：1.轻质内隔墙2.整体卫浴:提高设计及施工效率，保证部品的质量和部品的通用性。,第四部分：整体卫浴设计建议,整体卫浴（Unit Bathroom）,整体卫浴是将居室中的卫生间拿出来进行标准化、规模化生产。它的基本组成部分包括：由天花顶板、壁板、防水底盘及保温门组成的框架，内部配置则有洗面台、坐便器、浴缸（或淋浴）、水龙头等洁具、五金配件、照明和水电、换气系统等，在有限的空间实现洗面、洗浴和如厕的功能。特点：干法施工：无需贴砖，无需做防水，无需试水；搭积木式安装：模块化、规范化的“搭积木”式安装，2个工人4小时即可完成一套整体浴室的安装。,第四部分：整体卫浴设计建议,整体卫浴分解图示,第四部分：整体卫浴设计建议,整体卫浴设计示意图（由专业公司提供）,第四部分：整体卫浴设计建议,建筑设计需要考虑：1.土建尺寸考虑提高产品标准化、模块化、通用化尺寸1.1通过标准化设计将该项目的5组镜像关系的卫生间变成2组（按图中红黄色块分类）镜像关系，标准化卫生间尺寸；1.2配合整体卫浴厂家，调整各组卫生间的尺寸，使之符合现有市场上的产品规格。2. 构造处理考虑防裂、防水方案预制式整体卫浴的同层排水是在防水盘下设置地脚螺栓，管道在防水盘和毛坯地面之间的架空层中铺设。土建完成毛坯即可。,整体卫浴设计阶段注意事项,第四部分：整体卫浴设计建议,结构设计需要考虑：1.结构荷载考虑2.结构布置考虑结构降板、缺口梁位置2.1结构降板范围（一般约200）2.2整体浴室最小安装尺寸必须保证，如果土建降板区域周围有梁，梁一定不能向卫生间内部凸出，或者凸出能够保证最小安装长宽要求。,整体卫浴设计阶段注意事项,第四部分：整体卫