凤阳项目产品建议报告PPT演示课件

凤阳金地置业新区地块项目产品建议,合肥天玺置业/2016.10.25,1,【壹】建筑风格建议,2,建议风格一新亚洲主义建筑风,3,复兴中的亚洲价值观：随着亚洲经济、政治、文化的崛起，新亚洲主义建筑呼之欲出。从上世纪90年代的欧美建筑风格风靡各地，到21世纪初中式传统建筑文化经过创新之后的回归，再到今天的新亚洲主义建筑文化的异军突起，越来越明晰地显示了亚洲人民正在以开放的心态，重新找回失落已久的文化自信。新亚洲主义建筑：借鉴而融汇亚洲建筑内在精髓，以内庭院、低院墙与半围合等完全创新的设计，将自然景观与建筑、私密性与开放性巧妙结合；强调建筑与环境的和谐共生，强调一种开放的态度和内敛的性格；不事张扬、不为炫耀，而是充分尊重居住者内在的心理感受新亚洲主义建筑，围绕天人合一、包容、内敛等观点阐述了亚洲价值观的文化内涵，真正满足了那些既具有国际视野，又保有中国文化传统的新贵阶层的内敛性格与开放心态。风格印象：以浓厚的具有亚洲地域特色的传统文化为根基，融入现代西方文化，在功能上进行改良，让亚洲优秀的传统文化得以很好发扬，同时更加适合现代人的生活方式。“新亚洲主义”为亚洲、更为世界建筑设计带来了一种风情，一种气息，显现出一种新的东方人的态度、精神，是一种完全创新的居住理念。,关键词：文化底蕴、东西合璧、亲近自然、新贵阶层,4,空间：继承了中国传统居住文化精髓，半围合式布局，既保留了东方人所注重的围合形式的归属感，也开放了居住的视野，延展了与自然空间的交流互动。组团式布局，邻里间由庭院水景绿化、分段毛石院墙等相隔离，既保持了居住的私密感，同时强化了景观的整体性与共生性。讲究线条的简约、质朴，注重建筑的流线，步移景易。园林：强调与自然和谐，空间讲求平衡、对称感。注重与自然生态环境的和谐共生，因而人和建筑都成为自然的组成部分。庭院：讲究正面开阔、具有前庭、内院、后院的庭院空间，以求与自然共享空间。体现“天人合一”的审美需求与精神满足。,新亚洲主义风格建筑语言和符号元素,5,“西方的手法，东方的文化”：追求别墅生活的本义，采用大面积玻璃窗、条窗设计，注重环境、建筑、人三者的交流和融合，摈弃复杂的符号性装饰，以内庭院为设计主线；同时，院墙、独立厨房、入口的隆重和空间配置的长幼有序，融合了东方人的居住理念，注重私密感。这种建筑风格，使中国别墅形态的划分不再简单依靠中式、西式的符号性特征，而从更加注重人性需求的角度，确立了一种与国际同步的别墅成熟建筑理念。,西方手法融入东方文化，中西合璧开创全新居住理念,6,“西方的手法，东方的文化”：追求别墅生活的本义，采用大面积玻璃窗、条窗设计，注重环境、建筑、人三者的交流和融合，摈弃复杂的符号性装饰，以内庭院为设计主线；同时，院墙、独立厨房、入口的隆重和空间配置的长幼有序，融合了东方人的居住理念，注重私密感。这种建筑风格，使中国别墅形态的划分不再简单依靠中式、西式的符号性特征，而从更加注重人性需求的角度，确立了一种与国际同步的别墅成熟建筑理念。,西方手法融入东方文化，中西合璧开创全新居住理念,7,新亚洲主义风格建筑风格实例,8,新亚洲主义风格建筑风格实例,9,新亚洲主义风格建筑风格实例,10,新亚洲主义风格建筑风格实例,11,新亚洲主义风格建筑风格实例,12,新亚洲主义风格建筑风格实例,13,新亚洲主义风格建筑风格实例,14,建议风格二海派建筑风格,15,海派文化特点,开放性,创造性,扬弃性,多元性,海派文化姓海,海纳百川,熔铸中西,为我所用化腐朽为神奇,创风气之先.还表现在不闭关自守,不固步自封,不拒绝先进,不排斥时尚。,吸纳不等于照搬照抄,也不是重复和模仿人家,而是富有创新精神,洋溢着创造的活力.当年的海派京剧开创了连台本戏,机关布景是创新,如今的曹操与杨修也是创新,金茂大厦是在建筑文化方面的创新。,百川归海,难免泥沙俱下,鱼龙混杂,尤其在被动开放时期,在租界里,以及主动开放初期,百废待兴的形势之下,有些饥不择食,来者不拒,这是可以理解的.我们及时地提出这时特别需要清醒地辨别,有选择地有区别地对待,避免盲目和盲从。,海派文化和其它事物一样,是复杂的共同体,不应该要求它纯之又纯,单一就不成其海派文化了.雅与俗,洋与土,阳春白雪与下里巴人,以致先进与落后,甚至低级,庸俗,黄色,反动文化也有可能混杂其间,特别需要清醒地区别对待。,16,尊重家庭，私密环境，经历岁月的经典海派社区,海派社区,海派环境,海派建筑,海派物业,意象,梧桐树与高墙后的院落,意象,符号化的英式花园+小空间的私密，独立,意象,欧式风格的建筑质感，红砖，石材，铁艺，实木，台阶，入口,意象,有教养，绅士礼节的服务风度。增值服务内容。,1、梧桐树道路2、大门4、入口雕塑5、铁艺围墙,符号,符号,符号,符号,1、林荫道路2、草坪与乔木3、欧式花园4、花园雕塑5、LOGO应用6、路面,1、红墙的质感2、石材应用3、窗的特征4、门的视觉符号5、台阶入口6、室内台阶7、销售中心布置,1、物业的服装2、增值服务内容3、门岗亭,17,18,19,20,21,【壹】产品户型建议,22,主卧南向采光、270飘窗增加采光面赠送入户花园赠送空中花园，可作为室内小花园，增加景观性，或改造为小书房用。南北双阳台。,面积段接受度强,90-100（2+1）户型设计参考，多以入户花园，阳台，飘窗等赠送，提升附加值。,23,主卧南向采光、270飘窗增加采光面赠送入户花园赠送空中花园，可作为室内小花园，增加景观性，或改造为小书房用。,面积段接受度强,入户花园,飘窗,阳台,飘窗,飘窗,阳台,90-100（2+1）户型设计参考，多以入户花园，阳台，飘窗等赠送，提升附加值。,24,赠送面积较多，露台、阳台、入户花园。格局方正，南北通透，全明设计。南向采光面尺度大，光照效果佳。,露台,入户花园,增加阳台,阳台,面积段接受度强,飘窗,90-100（2+1）户型设计参考，多以入户花园，阳台，飘窗等赠送，提升附加值。,25,100-110（2+1）户型设计参考，多赠送面积，增加实用性，提升产品的附加值。,赠送面积较多，露台、阳台、入户花园。格局方正，南北通透，全明设计。南向采光面尺度大，光照效果佳。,面积段接受度强,入户花园,阳台,飘窗,空中花园,入户花园,阳台,空中花园,飘窗,飘窗,飘窗,26,设置部分三房户型，位于楼栋的端户。入户花园、室内阳台均可改为功能房间使用。主卧室南向，270飘窗，采光尺度大，效果好。北向大尺度阳台，有效增加了北向的观景视角。,面积段接受度强,110-120（3+1）户型设计参考，多以入户花园，阳台，飘窗等赠送，提升附加值。,27,赠送面积较多，露台、阳台、入户花园。格局方正，南北通透，全明设计。南向采光面尺度大，光照效果佳。,市场导向型产品117.73三室两厅一厨两卫,增加阳台,增加阳台,入户花园,阳台,阳台,面积段接受度强,110-120（3+1）户型设计参考，多以入户花园，阳台，飘窗等赠送，提升附加值。,28,可变户型，赠送的户内花园、入户花园可设计为书房等功能空间使用。多赠送面积，入户花园、飘窗、阳台、户内花园等。客厅、双卧室南向，带南向阳台，飘窗，南向采光尺度大，效果好。,面积段接受度强,设备平台,入户花园,阳台,飘窗,空中花园,120-130（3+1）户型设计参考，多以入户花园，阳台，飘窗等赠送，提升附加值。,29,可变户型，赠送的户内花园、入户花园可设计为书房等功能空间使用。多赠送面积，入户花园、飘窗、阳台、户内花园等。客厅、双卧室南向，带南向阳台，飘窗，南向采光尺度大，效果好。,面积段接受度强,120-130（3+1）户型设计参考，多以入户花园，阳台，飘窗等赠送，提升附加值。,30,户型方正，全明空间。双卧、客厅三室南向，且主卧、客厅带南向观景阳台。北向设置阳台，连接露台，通透性好。动静分区，双卫设计，主卧带独立卫生间，客卫干湿分离。入户花园、露台、阳台，赠送面积。,市场导向型产品123三室两厅一厨两卫