2012年8月17日三亚高品性别墅调研

精品别墅考察，彭颖，2012年8月17日，产品定位设计缘起：开发商：海南香水湾蓝军酒店有限公司投资者：海南香水湾富豪旅游发展有限公司项目地址：海南陵水香水湾风景名胜区A区，总体规划，公共景观图，公共景观图，浙江占城建设集团有限公司建筑单元： 有限公司景观设计：韩翔景观室内设计：建议建筑产权期限：70年建筑面积比：0.22绿化率：53.58%建筑密度：20.9%建筑层数：地上两层：220(地下180层，地上40层)产权归属费：12.00元/月/平方米物业公司：海南香水湾蓝军酒店有限公司，总平面图，一期规划：响水蓝军酒店，共66栋别墅，80(平方米)至496.6(平方米)。 开发者是自我维持的。第二阶段是一个平均价格为75，000英镑的可销售别墅。剩余20%的房源，三期所有别墅均封顶，开盘时间及价格待定，交通分析图、景观分析图、一类房型及效果图、客厅效果图、走廊效果图、游泳池效果图、二类房型及效果图、游泳池效果图、卧室效果图、水疗效果图、香水蓝军利弊分析、无敌景观、独特景观诱惑、景观文化、炫耀奢华高贵的历史痕迹。主题设计、心理感官满足、设计师设计、朝圣、充电、追随时尚、娱乐主题、炫耀、享受、体验、享受娱乐设施、多元化设计、新鲜体验、时尚追求、文化服务、噱头、荣誉、独特性、民俗度假、低调奢华、文化体验、生活沉淀、功能、动机、消费心理、香水蓝军条件？激励，香水蓝军可以创造的激励，总体规划，园林景观，原始红树林景观区，建筑景观，游艇俱乐部效应，瑞吉酒店景观。1-总体规划，资源型滨海度假区开发模式：龙首、亚龙湾、中粮集团和国际设计团队合作建设超五星级的瑞吉酒店、1500亩红树林、15艘私人游艇和29栋别墅。(1)、户型a效果、户型b效果，层数：地上2层、地下1层：地上2层、地下1层，庭院、庭院，2栋式，东南亚建筑风格，大型单户型(14栋红树林景观别墅):每户总建筑面积879-1935 ，庭院和阳台有较大的捐赠面积，室内面积600-700 。“顶级生活定制”的概念包括景观大道、社区花园、瑞景酒店体验、沙滩休闲和样板房体验。样板房实景展示国际设计团队：建筑：BBG景观：EDSA室内：DLLEONARDO，照明：BPI海滩休闲实景展示，海岸线实景展示室内庭院实景展示，原生态景观，四值系统，价值点：基于“龙头”概念，从面积、建筑规划和配套设施三个方面突出“顶级”造型，结合客户需求，从产品细节突出“礼貌至上”。西施亚龙湾别墅，泰国和巴厘岛风格的东南亚乡村别墅，建筑效果图，1-公寓别墅和俱乐部的整体规划，原始森林中的纯住宅建筑的发展模式：在亚龙湾的龙脊上，有400万平方米的原始热带雨林夏虹岭，创造了10万平方米的东南亚乡村别墅，带山别墅和俯瞰大海的高层建筑。会所的真实场景、双庭院私人游泳池与双会所的共用停车场为1F大平房：129 , 1室1厅1卫，63.05,双庭院私人游泳池与双会所的共用停车场为双户型设计的2F单栋楼-4室：372 , 2室1厅1卫，1厨132.06 ,双户型设计，单户型。 公寓：2F四居室单户型：282/292, 261/372, 456,两居室平层单户型：127/129, 136, 147, 160,公寓：63.05, 132 ，四园景观，原生态异国风情：依山而建，打造60000泰式、巴厘式等东南亚田园风格。样板房实景、庭院实景、游泳池实景花园、道路实景、建筑外观庭院、游泳池实景、庭院、游泳池实景、三层楼式、山海关、主楼：东南亚建筑风格。和，和，和，和，和，和，和，和，和，和，和，和，和，和，和，和，和，和，和，和，和，和，和，和，和，和，和，和，和，和，和，和，和，和，和，和，和，和，和，和，和，和，和，和，和，和，和，和，和，和，和，和，和，和，和，和，和，和，和，和，和，和，和，和，和，和，和，和，和，和，和，和，和，和，和，和，和，和，和，和，和，亚龙湾高尔夫俱乐部，位于亚龙湾国家4A级旅游度假它离海边1公里，离市区20公里。万科湖度假公园3、1-总体规划，万科俱乐部度假系统产品：拥有中国独一无二的私人酒店集团，海南独一无二的多元化主题休闲商业街：商务-滨河路，以及各种体育主题休闲设施。第一阶段、第二阶段和第一阶段目前正在进行基础建设。万科蓝是一个基于分时度假的度假管理系统，在国内外都很流行。未来30年度假的新趋势。建筑效果图、2-假期规划、精神度假屋、健康度假领袖：城市中心、小西湖、商业-沿河道、惠斯勒镇、体育配送中心(职业足球基地等。)，以最大限度地满足家庭度假的需要。朱蒙小西湖：10平方米的天然水域，朱蒙惠斯勒镇：如图，朱蒙河畔：北美，朱蒙私人酒店集团，朱蒙体育配送中心：自行车跑道，钓鱼台，划船，登山，滑板，攀岩，自行车跑道，职业足球基地.，公寓类型的特点：超大的免费区域、超高的入住率、宽视野阳台、两间卧室的全照明设计。4-体验区包装内包装：传统中式，仿古；外包装：原始自然。内包装、外广场、湖滨草堂入口、长廊、5-地块状态、小西湖：原生态植物、原生态湖泊、自然健康。万科森林度假公园产品：七个公社、三个主题公园、两个水系和一个生态示范城市。如果一个人的生活就像三亚生态公园一见钟情：七个公社、三个公园、动物基地、快乐农场、水吧、湿地博物馆、森林运动会、森林音乐节等.如果一个人的生活就像生态示范城一见钟情：万科汇集了26年的住宅研究经验，汇聚了绿色环保主题，努力打造一个以原始森林为蓝图、房屋分散、无烟无污染的原始环保社区。阳光(能源利用)、生态示范、水(循环系统)绿色(森林再生、特殊多样化)“热带植物园”湿地(候鸟保护区)转换运输(电瓶车/自行车/滑板/轮滑)垃圾分类节能减排(零碳运动馆)沙盘效果图、实景、1-3 #为70平方米，2栋住宅(总价约120万元)，470套；4-5 #为每户35平方米(总价约60万)，390套；6-11号楼由6栋4层湖滨别墅组成，包括115平方米、131平方米和137平方米，共60个单元。两个单元的规划以一期公寓为基础，辅以湖边别墅。建筑实景2-公寓布局精装公寓：建筑效果和公寓布局设计2-公寓布局精装公寓：超大阳台带花池，利用率高。现实生活，现实生活，双户型，湖景别墅：东南亚建筑效果和家庭设计，现实生活，双户型，叠加别墅：独立堆叠成房子，客厅高约6米，全景大露台，空间感强。两层公寓布局，叠加别墅：独家电梯，全套房卧室设计，带超大露台的主卧室。2-计划生育联排别墅：带花园庭院和13米宽房间的独栋住宅，是普通联排别墅的两倍宽。简单营销中心，三生态花园，生态示范城市：景观第一，产品细节展示。(1)在客人储存期间长达一年的多样性活动吸引了顾客(3)最有才华的群体购买，(2)人为的需求超过供应，(4)三个选择房间的地方的资源优势，(4)营销策略，和(4)参考：充分挖掘本体资源以丰富支持吸引力和突出绿色和老年的概念。充分发挥客户协会的资源优势。Luneng三亚MALL，5，5，6，8，8，9，8，9，8，9，9，9，9，9，9，9，9，9，9，9，9，9，9，9，9，9，9，9，9，9，9，9，9，9，9，9，9，9，9，9，9，9，9，9，9，9，9，9，9，9，9，9，9，9，9，9，9，9，9，9，9，9，9，9，9，9迈阿密游艇社区2号，业主私人海滩3号，商业娱乐城4号，国际标准18洞5号，热带原始温泉北纬18度，1-总体规划，海滨配套开发模式：高尔夫游艇港商业娱乐3大休闲配套设施、高3公寓美利1号游艇2号、高3酒店企业俱乐部高1号、销售中心美利5号美利商城3号、2-建筑花园、北美建筑、东南亚花园、3-家庭设计18F两梯4户：110-130平方米。 主要体现生活休闲功能：独栋别墅、独栋别墅、独栋别墅、独栋公寓、60-95平方米独栋公寓、272-550平方米独栋公寓、170-210平方米小独栋公寓、110平方米4-6F独栋别墅、135平方米独栋公寓、1。 度假：20家五星级酒店、3个游艇码头、2个国际高尔夫球场、免税商店、美丽的MALL、温泉俱乐部等。2.海景：22公里椰梦长廊，3个滨水广场，1个海岸公园，西岛风景区，天涯海角，南山寺风景区3个。便利性：一个机场口岸，3个旅游码头，4个配套设施，充足的配套设施，满足各种生活需求：度假、观赏、娱乐、休闲、半山半岛，6、2、3、4、5、1-总体规划，滨海资源配套房地产开发模式：占领双湾资源，建设更多具有配套和升级资源的豪华商业街、国际潜水基地、游艇俱乐部等度假设施。阶段1、2-建筑花园，海湾仿生建筑社区，东南亚热带景观建筑。未来水世界六期，公寓类型：172豪华三居室公寓，107 舒适二居室公寓，三居室公寓规划为前三期产品，主要体现度假休闲功能：高层住宅、精装公寓、别墅。公寓类型：136平方米(跃层)201平方米(跃层)3梯8高层公寓类型：266平方米，2梯2户，中央海景大道4号，蓝绿色5号，25-27层公寓8套，别墅9栋。主要公寓类型：120-156平方米，别墅类型：171平方米、3-公寓类型规划、精装公寓：6期产品(现已上市)、水上公园、国际帆船港、4-配套设施、豪华配套设施：五星级酒店集团、海上音乐厅、海上艺术博物馆、国际帆船港和游艇俱乐部、高尔夫俱乐部、国际疗养中心、国际学校、一卡通等洲际酒店、华润石梅湾九里、7、3超五星级酒店、西陵山和亿贝.1-总体规划，:华润九里滨海度假区开发模式是一个杰作，打造了一个低密度、国际化、高品质的国际旅游度假区，拥有6公里的海岸线，双岭原始森林和青皮林。1-总体规划滨海度假王国：投资约210亿英镑(前期120亿英镑，后期90亿英镑)艾美酒店海滩、2-建筑花园开拓东南亚建筑风格与热带雨林风景相匹配的缓坡别墅、超大：4.5米宽的餐厅、6.1米长的带客厅的面条、3.3米高的室内楼层、165%的超高利用率；捐赠率达到65%，建筑效果图显示三单元设计一层建筑面积为155平方米，兰山和管亥各有一栋别墅，建筑面积为230平方米，使用面积为385平方米二层：108-114平方米，一层：117平方米，一层：75平方米建筑效果图，三层：90平方米，三层：125155平方米，三层：80平方米，斜坡平衡设计，开放式宽敞格局；超大空间，超大景观露台，卧室有大落地窗；一室两厅：89平方米，两室两厅：109平方米，三室两厅：168平方米，3层公寓式设计， 6-9层精装公寓：超级室外阳台，入园花园，南北双阳台、4层体验区，花园景观完美。雅居乐清水湾，8，1-总体规划200多亿投资：12公里海岸线，6家国际超级五星级酒店，3个国际标准18洞高尔夫球场，1个国际品牌城市和中央商业街，2个游艇码头。霍里加尔酒店，300 (50栋别墅)，2012年10月开业，6星级莱佛士酒店，1-总体规划， 6家国际超5星级酒店。JW希尔顿酒店万豪酒店西酒店6星级莱佛士酒店7星级卓美亚酒店海南唯一的沙滩球场和中国唯一的果岭建在沙滩上的高尔夫球场。配有3个豪华会所、温泉水疗中心、宴会厅、咖啡厅等。配备18孔照明夜场和9个练习场，全天提供尊贵待遇；1-总体规划，三个国际标准高尔夫球场。18公里的滨水景观大道，12公里的海岸线，360度海景环绕，1-总体规划，12公里的纯美丽海岸线，360度海景环绕；18公里的海滨大道，景观达到风光。物业类型假日型综合物业：酒店公寓、花园洋房、别墅和四居室。和，和，和，和，和，和，和，和，和，和，和，和，和2.设计特色：泰式别墅，营销异国节日氛围；富丽的主卧室，窗户滑动，花园缠绵。产品概要产品设计1。产品类型：开发规模较大，但容积率不同。根据现有资源，有别墅(多户、多排)、类似别墅(主要是重叠别墅)、高层住宅和精装酒店公寓(强制)；2.建筑园林：大部分为东南亚建筑风格，部分为欧洲和北美风格，所有园林均为东南亚热带雨林风格。3.设计要点：最大化景观，让出大面积。厕所、游泳池、观景台和其他区域都很大。公寓很富有，有很强的度假意识。(2)大多数别墅面积小，控制总价格。4.配套设施：依托资源开发，酒店、娱乐休闲吸引人们的注意力。他们基本上配备了豪华配套设施，如高尔夫，高级酒店和海滨娱乐。规划与