二手房购房合同范本

优秀文件二手房购买合同模型间接住宅买卖双方签订间接住宅买卖合同后，必须按照合同内容行动，好好阅读合同，避免一些不必要的纠纷。以下是用编制整理的间接住宅购买合同模式，请参考！二手房购买合同模板a-a(卖方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _党b(买方):_ _ _ _ _ _ _ id编号：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _甲方和乙方经过良好的协商，在住宅买卖的平等、自愿、诚实信用的前提下，达成了以下协议：第一条甲方自愿将房子卖给乙方，乙方也已充分了解该房子的具体情况，自愿购买该房子。房子的具体情况如下。(a)建筑面积为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米。建筑面积_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米、公共场所和公共房屋共享建筑面积_ _ _ _ _ _ _ _平方米；(2)房屋销售的所有权证号码如下。(c)住房规划和住房许可4-5；那所房子占用范围内的土地使用权与那所房子一起转让。房屋的相关权益与房屋一起转移。卖方还必须将阳台、散步道、楼梯、电梯、屋顶、装饰、浴室、医院水坝、其他设施、设备转让给买方，转移价格已包含在上述住宅价格中，不再另行支付。第二条甲方忠实陈述上述房屋的所有权状况及其他具体情况，保证该房屋没有设定担保，对所有权没有争议，该房屋不被他人合法赔偿。第3条定价方法和价格按建筑面积计算价格，房屋单价为每坪人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元，总额为人民币。房价支付方式，支付时间如下。乙方在年月日前向甲方支付定金(人民币)、(大写)元、(小写)元。该合同金条款由中华人民共和国合同法条件调整。上述存款比乙方慷慨支付晚支付抵押款。第四条住房价格b分三个阶段支付给甲方。第一阶段：年月日支付人民币万元。第二号：房屋所有权证书、土地使用权证书转让程序完成的当天支付一万韩元。第三阶段：房屋交付日完税人民币万元。每期分期付款，甲方在收到后开具收据。第5条1，a，b双方计划在年月日正式引渡这所房子。甲方必须在正式送货回家之前清空房子。2、双方计划向相关部队申请相关部队设施和相关权益的改名程序。甲方应转移以前在该家定居的户籍关系。4.甲方不按规定履行上述义务的，按照以下约定承担违约责任。第六条甲方和乙方确认，虽然没有记载房屋所有权令，但依法对该房屋拥有共同所有权的权利得到了人均将该住宅卖给乙方的书面同意。第七条甲方和乙方同意从该合同生效之日起，向房地产负责部门办理转移手续。处理房屋所有权和土地使用权转让登记时，甲方应向乙方发出申请房屋产权转让的书面报告，以及主管部门要求的其他文件。如果甲方需要出面处理，则应随时由甲方协助。如果由于甲方的延迟，会影响转让家庭登记，因此遭受的损失由甲方负责。如果由于甲方的原因未能处理转移登记，乙方有权解除合同，除退还全部房价货款外，甲方根据本合同第8条承担违约责任。乙方收到房屋所有权证后，按照有关规定向土地管理局申请变更该房子土地使用权的程序。房屋土地使用权的变更程序按照下列协议处理：该住宅土地使用权为转让取得，其土地使用权证书将权利和相关转让合同的权利、义务一并转让给乙方。住房土地使用权由转让取得，按照有关规定，转让必须缴纳土地转让金或土地收益金。双方同意，费用由甲方承担。除本条第2款已约定的情况外，办理上述手续需要缴纳的税费由甲方和乙方按国家规定各自承担。第八条甲方在合同规定的日期不进行房地产转让和房屋交付的情况下，每天计算拖欠的房屋价格总额为3b的违约金。逾期三个月以上，乙方有权终止本合同。解除合同时，甲方除将已收到的房价货款全部退还乙方外，应向乙方赔偿支付的房价等金额的赔偿金。第九条乙方未全部或部分履行本合同约定的日期，支付房价货款的话，逾期部分应向甲方追加按每日3计算的违约金。逾期3个月以上，甲方有权终止本合同。第十条甲方和乙方向房屋所有权登记机关申请所有权转移登记，登记机关许可登记的，双方申请的时间为该房屋所有权下的转移时间。第十一条该房屋损坏、灭失的危险从房屋正式交付之日起转移到乙方。第十二条房屋正式交付时，物业管理、水、电、煤气、有线电视、通讯等杂费按以下方式处理：第十三条本合同的不完善事项，甲方和乙方可以另行签订补充条件或补充合同。补充条款或补充协议以及本协议的附件是本协议不可分割的组成部分。第十四条甲方和乙方在履行本合同中发生纠纷时，应协商解决。如果协商失败，将由住宅所在地人民法院起诉管辖。第15条本合同是_ _份。其中甲方保管_ _份，乙方留下_ _份，为申请住房所有权转移登记，提交住房所有权登记机关一份。具有相同的法律效力。第十六条本合同自甲、乙双方签字之日起_ _日起生效。甲方(签名):乙方(签名):地址：地址：当前地址：当前地址：联系电话：联系电话：合同日期：合同日期：二手房购买合同模式两个卖方：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _身份证地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _当前地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _家庭电话：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；手机：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _采购员：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _身份证地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _当前地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _家庭电话：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；手机：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法和其他相关法律法规，在平等、自愿、公平和协议下，就房屋买卖达成了以下协议：第一条住房基本情况(a)卖方出售的房屋(以下简称“此屋”)位于以下位置._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 地球(距离)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _与该住宅一起转让的住宅部队设备、装饰品、相关物品目录等是附件一号。第二条住房所有权(a)该房子的所有搜查令编号如下。._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。(b)土地使用现状该住宅占用的国有土地权是_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(转让还是分配？)的方法。土地使用权证号码是_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年_ _ _ _ _ _年_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(c)房屋的性质为商品房。(4)该房子的抵押是未确定的担保。(e)那所房子的租赁情况是卖方没有出租那所房子。第三个交易方是_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _中介费用是本合同住房价格总额的3%，买卖双方各负担一半中介费用，中介费用在房屋所有权令转到买方名下的日子支付。如果出于任何原因本交易最终未完成，支付的经纪费应全额退款。第4条交易价格和支付方法(a)根据买卖双方的协议，住房交易价格为RMB _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _上述房屋价格包括有关房屋附属设备、装饰品、相关物品及与该房屋相关的所有其他权利。(b)买方的付款方式如下：1、本合同签订后3天内，购买方向卖方支付首期付款交易价格总额的10%，即人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元。2.这房子以买方的名义转让后，3天内向买方购买交易总价格的80%的人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _韩元。3.该房屋交接完成后3天内，买方支付交易价格总额的10%，即人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元。第5条所有权转让登记和账户转让(a)双方同意在本合同签订之日起3天内共同向房屋所有权登记部门申请房屋所有权转让登记程序。(二)买方在住房所有权登记部门规定的住房所有权转移登记手续期限内(最长3个月内)未取得住房所有权许可，买方有权退房，卖方在收到结算通知书之日起3天内全额支付给买方，然后按照银行中国人民银行的同步贷款利率支付利息。(三)卖方应在该房屋所有权转移之日起30天内，向住宅所在地的户籍管理机关办理原户口转移手续。如果卖方没有按期转移与本房子相关的户口，卖方必须在每次到期时向买方支付已支付的违约金的五分之一。逾期90天以上的，买方有权解除本合同，卖方应在取消通知之日起3天内退还全额支付给买方的款项，并按照银行中国人民银行的同步贷款利率支付利息。第6条.对住房产权和具体情况的承诺卖方保证住宅没有产权纠纷，如果以卖方的理由，该住宅不能处理产权登记或发生债权纠纷，卖方应支付住宅价格总额5%的违约金，并承担其他赔偿责任。卖方保证忠实地陈述了房屋所有情况、附属设施、装饰品情况及相关关系，附件1中记载的该住宅附属设施及其装修将与该房子一起转让给买方。卖方保证，自签订该合同之日起，该房屋交接完成，对已包括在附件1中的各住宅附属设施及其装修保持良好状态。房屋交付日期前发生的财产管理费供暖水电:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _卖方同意将自己缴纳的这所房子的特别维修基金(公共维修基金)的账面余额转移给住房转让后10日的买方。卖方未能按期完成特别整备资金，每天逾期的日子，卖方必须支付房价5万分之1的违约金。第7条.交付和接受住房卖方应以买方的名义转让房子后30天内将房子交付买方。房屋交付时，必须执行以下程序：1、卖方和买方共同对房屋附属设备、装饰、相关物品清单等特定情况接受、水、电、煤气表读数记录及附件1中列出的项目进行收购；2、买方和卖方签署住房辅助设施设备、装饰、相关项目清单；3、交出家门钥匙；4、按照本合同的规定处理账户转移程序。5、本合同规定的相关费用的支付和住房专项整治资金的转移；6、本合同规定的其他完成事项。本条款规定的各项手续全部完成后，该房屋的接管才算完成。第八条本合同签订后，卖方应再次将该房子卖给第三方，使买方不能取得房屋所有权证书，买方有权终止本合同，卖方应在收到取消通知之日起两天内退还向买方全部支付的金额，并支付买方累计房价金额的两倍以上的违约金。第9条.有关税费的规定在本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方有关规定缴纳各种税金、费用，买卖双方应承担税金的具体安排如下。1、卖方必须纳税：(1)营业税；(二)城市建设遗产税；(3)增加教育费；(4)印章；(五)个人所得税；(六)土地增值税；(七)房地产交易服务费；(八)土地使用费。(九)提前偿还短期贷款利息(如果有)；(10)提前偿还罚款(如果有)2、买方必须缴纳税款：(1)印花税；(二)契税；(三)产权登记费；(四)房地产交易服务费；(5) 房地产证贴花；3、其他税收由买卖双方各承担一半：(1)所有权调查费；(二)房地产买卖合同公证费(如有)；(3)评价成本；(4)保险费(如果有)；(5)其他(根据实际税捐)一方不遵守有关税收和规定，致使交易不能继续进行的，应当向对方支付相当于房价总额5%的违约金。第10条违反合同的责任一、逾期住房责任除不可抗力外，卖方不按照本合同第7条规定的期限和条件将该房子转给买方，而是按照以下规定处理。1、30天内逾期，从第7条约定的交货期限届满之日到实际交货日期，卖方应向买方支付房屋价格5万分之1的违约金，在房子实际交货之日起3天内向买方支付违约金，合同继续履行；(2)逾期30天以上后，买方有权退房。买方结帐后，卖方应在收到结帐通知之日