众创空间运作思路

众创空间商业模式简介,2015年,一、众创空间的简介,大时代的到来！大众创业万众创新,互联网+,Connectingeverything,大时代的到来Thearrivalofthenewage,中国的经济引擎一直以来是中国制造，新常态的到来，使我们必须寻找新的经济引擎。“双创”有助于推动我国经济结构调整、打造发展新引擎、增强发展新动力、走创新驱动发展道路。要使经济实现健康持续发展，离不开大量的市场参与者、灵活高效的调节机制和竞争有序的市场格局。,什么是众创空间Introductionofcreationspace,众创空间是顺应创新2.0时代用户创新、大众创新、开放创新趋势，把握互联网环境下创新创业特点和需求，通过市场化机制、专业化服务和资本化途径构建的低成本、便利化、全要素、开放式的新型创业服务平台的统称。发展众创空间要充分发挥社会力量作用，有效利用国家自主创新示范区、国家高新区、科技企业孵化器、高校和科研院所的有利条件，着力发挥政策集成效应，实现创新与创业相结合、线上与线下相结合、孵化与投资相结合，为创业者提供良好的工作空间、网络空间、社交空间和资源共享空间。,二、国家引导与地方扶持,国家层面Nationallevel,河北地方层面Locallevel,河北地方层面Locallevel,河北地方层面Locallevel,三、众创空间的商业模式/盈利模式,与传统孵化器的模式区别Businessmodelofcreationspace,与传统孵化器相比，众创空间的外延更大（见右图），它不但包括孵化器，还包括创客空间、创业咖啡馆、长租公寓等新型孵化器模式。众创空间不仅能为创业者提供工作、社交和资源共享的空间，还能为创业者提供创业培训、投融资对接、商业模式构建、法律财务和媒介包装等全方位创业服务的生态体系。,与传统孵化器相比，众创空间是一个创业与创新的生态系统。,众创空间的六种商业模式Businessmodelofcreationspace,众创空间的六种商业模式Businessmodelofcreationspace,众创空间的六种商业模式Businessmodelofcreationspace,从这几类众创空间的运作模式来看，目前主要是通过“一体两翼”模式来盈利：房租收入+增值服务（工商注册、法律财务、创业培训、招聘服务等）+股权投资。由于主导者的目标不同，盈利模式也各有侧重。比如开发空间型、媒体依托型主要通过增值服务来盈利，而企业平台型、投资驱动型则看重更股权投资收益，像地产思维型就会强调租金收入和房产增值。,一体两翼的盈利模式,36氪的免费模式Businessmodelofcreationspace,免租金、免股份，流量思维36氪是一家与虎嗅网类似、关注TMT领域初创企业的新媒体。和明源君来看这家新媒体是如何玩众创空间的。36氪的氪空间定位为“创业公司完成第一轮融资的地方”，它的最大亮点是免股份、免租金、免费用，也就是说，氪空间不占创业者股份，也不收任何费用，让创业者免费入住3个月，并帮其在3个月内实现首轮融资。但“免费策略”仅仅是氪空间做流量的手段，真正具有杀伤力的，是氪空间提供的一切服务都只为一个目的为创业者3个月内完成A轮融资。为此，氪空间紧紧聚焦在创业团队“产品研发宣传包装融资对接”三大环节来提供相关服务。,36氪在美国纳斯达克上市,四、我们的商业模式与盈利模式设计,商业模式设计原则OurBusinessmodel,综合国内几个众创空间的运作模式，结合石家庄的特点，我们的商业模式应该有以下几个原则：,众创空间的主要组成部分Partsofcreationspace,创投咖啡厅/茶馆,创客工位,办公空间,创投咖啡厅是创业者之间、创业者与投资人之间思想交流、观点碰撞的地方。还有一个重要功能就是进行项目路演。,创客工位是给初期创客提供的工作空间，创客们在这个空间形成自己的创业方案、商业计划书，并结交创业伙伴。,创业企业入驻办公的空间，也是创客空间主要的组成部分。,众创空间的功能Partsofcreationspace,商业模式设计原则OurBusinessmodel,具体的运作模式示意：,创业企业,众创空间,免费提供办公场地空间少量持股,个人创客,低费用加入会员提供办公工位,政府,媒体,资金政策扶持,栏目深度合作推广项目,创业导师,指导创业项目,投资人,获得优质项目投资机会,房屋提供方,免租金提供获得众创空间的利润分成,赢利点OurBusinessmodel,众创空间的赢利点有以下几个方面：,股份增值与退出机制众创空间以租金换得创业公司的股份，随着创业公司获得天使、首轮融资，众创空间持有的股份获得增值。创业公司获得投资，众创空间可以让创业公司回购部分或全部股份，从而将股份变现。,撮合佣金由众创空间指导完成的融资，众创空间收取一定比例的撮合佣金。,物业费创业公司缴纳物业费和服务费。,增值服务法务、财务、招聘等。,会员费个人创客的会员费。,配套商业收益咖啡、餐饮、健身等租金或流水抽成。,其他。,股权分配与利润分配OurBusinessmodel,共同成立公司运营创投空间，股权分配如下：,管理团队股40%,资本股60%,管理团队：出资金额：持股