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文档简介

荣联综合商贸城,招商方案,荣联市场部,报告目录,目录,项目经营定位、业态分区及招商平面图,招商策,招商推广,第一节：项目定位、分区及平面图,目录,项目经营定位,业态分区及招商平面图,项目市场定位,主题定位：以“汽修、加工、农贸、批发、二手交易”综合市场为主题，努力打造“一站式”采购、销售、贸易平台。以打造“府谷县第一综合市场”为目标，从而有效吸引生产商、销售商、采购商入驻本项目。一期项目以“中偏低”为主，从而有效规避直接竞争，走价格差异路线。,业态分区原则,重点突出以“街铺式综合性市场”为主题的规模与形象；外河铺（靠河的商铺）以“中档品牌区”作为重要的形象展示面，从而能有效提高商业的整体档次。内街则以“低档品牌区”进行集中布局，相互呼应，从而能有效吸引人流在内街集中消费。餐饮区则利用位置较差的区域进行布置，既能与主题商业街进行功能分区，亦能提高商铺租金价值。,招商平面图,商铺租金,依据上述对项目周边的商业项目租金价格调查，加以本项目准确的市场定位与分析，预计本项目的评估租金均价幅度如下：,项目命名建议,主名称：荣联综合城辅名称：府谷首个“街铺式”的综合性市场,招商推广策略,现场招商在过桥以后最近的商铺设立现场招商处，利用围墙、条幅、招商画册等，充分展示商铺环境等。设计招商画册设计制作内容详实的招商画册，说透生意机会及生意成本，作为项目的宣传资料。利用公司商户资源，进行品牌商户洽谈及资料派发在招商前期阶段采取定人定点的方式，拜访品牌商家，派发宣传资料，进行定向招商。新闻推广及广告招商在招商阶段，在媒体上发布招商信息，同时通过新闻推广方式，进行一定的媒体炒作，以吸引更多的商家关注。,招商推广策略,派单给各类的目标客户送去招商画册，既可以摸清商户想法，又可以和客户建立良好的关系。条幅房体布置招商信息条幅，每有一个品牌商家入驻就增加一块条幅。广告广告形式：公交广告、传单、报纸、网络、电视媒体、横幅等。活动推广邀请政府领导、行业协会、知名商家代表亲临现场，增进投资信心。,现场包装,房屋包装项目房体或房顶布置形象喷绘、条幅及广告牌，突出商铺形象及招商信息。灯杆旗、路旗主要布置于项目附近的道路沿线。广告牌项目临河道的广告牌。,招商思路示意图,整合推广与现场包装,主力店品牌商家的拓展与招商,1、先推已建设商铺招商2、再推未建设商铺招商,重点推进未建设商铺,全部清货,正式招商之前,正式招商,趁热打铁,持续招商,费用预算,招商处计划在临桥最近的商铺，面积约50平方米现场包装商铺厨窗、外墙、围墙等
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