某房地产项目招商推介报告(PPT 31页).ppt

平和县滨江新都汇购物中心招商推介报告,开发商：连鑫地产全程代理：厦门同舟济置业顾问有限公司,平和县滨江新都汇，是连鑫地产斥巨资兴建的大型商业综合项目。该项目位于平和县核心地带，总建筑面积约8万平米，其中商业面积约4万平米，是平和县规模最大、商业业态最丰富的商业项目。通过深入的市场调研，公司充分了解了商业消费的特征及发展方向，将国内先进、成熟的开发理念和开发模式率先引入滨江新都汇，提出以“一站式购物中心”为核心的开发理念。通过科学的商业规划和广泛招商，全力打造一站式满足平和县大区域主力消费群购物、娱乐、休闲、餐饮需求的综合型商业中心。在此，我们诚邀全国知名的大型连锁经营商家加盟滨江新都汇，共享商业繁荣带来的商机。,前言,城市宏观经济,城市印象,福建省四个老区重点县之一；中国蜜柚之都；林语堂先生故乡；生动地刻画着“平和”这座古老而又祥和的山城,蜜柚之乡香蕉之乡林语堂故乡克拉克瓷故乡平和土楼小村落,平和，于明正德十三年(1518年)置县，是福建省四个老区重点县之一位于福建省漳州市西南部，东连龙海、漳浦，西邻广东大埔、饶平，南靠云霄、诏安，北接永定、南靖，因此，素有“八县通衢”之称厦门、汕头、梅州闽粤金三角的中心，与福建、广东两省八县相连距离漳州50公里，1.2小时车程；距离厦门100公里，仅2小时车程,地处漳州西南部，闽粤金三角中心，既是经济欠发达县，又是沿海经济开放县；通达五乡十镇，以国道为主，道路规划日益完善,地理区位与交通,漳州市,漳州市,城市定位,城市性质：全县的政治、经济和文化中心，以发展特色绿色产业、轻型制造业和现代旅游服务业为主的发展中城市城市主要职能：旅游基地：省级文物保护单位平和暴动遗址、唐建古刹三平寺、芦溪镇绳武楼、小溪小西天生态农业观光园、霞寨龙潭山庄、灵通寺；食品基地：琯溪蜜柚、白芽奇兰、乌龙茶、香蕉制造基地：以机械制造、食品加工、光电、新型环保建材为主导产业,面积2323.9k，57.8万人。区域性经济文化中心，是轻型制造业基地、生态特色旅游城市，坚持发展为“生态立县、开放强县、产业富县、科教兴县”,城市GDP,2007-2011，平和县GDP平稳增长，基本保持在10%以上，相对应房地产发展处于高速发展阶段，其中2011GDP实现108.1亿元，同比增长11.6%，列位第五全县机械制造、农副产品加工、光电制造、新型环保建材四大主导产业已初具规模居民消费由温饱型向小康型升级，步入享受型、发展型,2011GDP实现108.1亿元，增长11.60%，全市排行第五2010人均GDP达1.74万元（2743美元），房地产高速发展期,45000400003500030000250002000015000100005000,居民收入与消费,旅游创收、食品产业创收增长，带动全社会消费品总额快速上升区域居民消费观念转变，消费力较强、消费观念较开放,2011年，平和县首次入选“福建省十佳县”，且位列第七；城市经济的加快发展大大提升了居民购买力近年来，平和县全县社会消费品零售总额呈现逐渐递增态势，2011年更达至36.4亿元；2010年与周边城市比较，平和县城的社会消费品零售总额处于中上水平，约达到漳州龙海市的一半；稳固增长的消费力，为平和县的城市经济带来持续发展和稳健上升。,周边城市比较,平和县,城市规划,县城规划区域面积扩大，未来城市发展将向东、向北拓展，政治、经济、金融、教育、文化中心等也将逐渐转移。,城市用地布局：据县城自然地形，建设用地的分布情况和城市远景发展趋势，形成“五个片区”的布局结构中心片区平和县城的中心，全县的政治、文化、体育、科教、商贸、金融服务中心溪南片区规划作为居住与工业相配套的综合区高南片区生活居住区及大型综合批发市场或农副产品配送中心旧县-新陂片区规划作为居住与工业相配套的综合区内林-湖田片区保留现状果园，城市远景发展备用地,城市用地发展方向：主要以官九线以北（漳州方向）发展，用地原则上控制在九龙江西侧发展。九龙江东侧片区，保留现状果园，控制现有村庄发展用地，作为远景城市发展备用地。城区扩容方向：平和县城所在地为小溪镇，目前已经将坂仔镇、山格镇列入县城建设范围，县城面积将扩大一倍，城区人口将达到20万。,城市小结,城市宏观背景总结（共5点）,城市现有商业,现有商业布局,主要商业圈集中东大路、长安路(5路)；商业形式以沿街自建房底层为主，部分集体或单位用房,现有商业业态,本案介绍,项目四至,县中心片区、商业边缘板块；临溪临路、通达性较强，距东大路和长安路交汇处步行5分钟路程；紧临公共服务设施，景观优越,经济技术指标解读,大盘规模，商业项目，对县城及五乡十镇都具有很强的吸引力,项目优势,四线城市，居住核心区，大盘规模，商业集中体项目,潜在的辐射消费人群估算（未来5年）：约21.2万人,汇总,周边潜在辐射人群,商业定位,平和县首席一站式购物中心,平和县城第一个商业综合体项目彻底颠覆平和当前无大型超市卖场、星级影城的现状，担负平和县商业升级和商业腹地扩容的重要作用。,一站式吃/喝/玩/乐/购的体验式购物中心包罗万象，涵盖星级酒店、超市、星级影城，集购物、餐饮、休闲、娱乐等多功能于一体的标志性城市商业中心创新餐饮、休闲娱乐与品质消费的经营形式，领衔时尚业态,结合项目地段位置、周边环境资源、建筑规模以及规划优势，本项目具备建设发展为城区一站式购物中心的条件，一个提升平和县城商业水平和品味的时尚地标，将辐射平和城区、适当辐射城乡的区域性商业中心,国际生活观.缤纷欢乐城一站式时尚购物体验，吃-喝-玩-乐的缤纷万象,业态规划总布局,主力店永辉超市,业态规划总布局,