工程预结算简介

工程预结算简介,目录,预结算工作的概念和工作流程有关定额有关定额软件有关清单,一、预结算工作的概念和工作流程,一般在工程领域，工程没开工之前针对施工图纸对造价方面的测算工作为预算；完工后甲乙双方根据实际工程量核对、确定最终造价为结算。预算工作：根据图纸计算工程量（该过程是根据施工工序一步步进行的，分基础、主体、内檐、外檐、屋面、门窗、室外工程等部位），汇总后套定额，上机出总价和平米单价。结算工作：根据图纸、变更（即实际完成工程量）进行工程量计算，汇总后套定额，上机出总价，并和施工单位对件、统一造价后确定最终结算造价。扩初图概算；施工图预算；竣工图结算,1、定额名词解释：在合理的施工组织设计、正常施工条件下，生产一个规定计量单位的合格产品，人工、材料、机械台班的社会平均消耗量标准。,二、有关定额,2、“定额”的理解：是完成规定计量单位分项工程，计价所需的人工、材料、施工机械台班的消耗量标准，是编织施工图预算、招标工程标底、确定工程造价的基础；也是编织概算定额（概算指标）、投资估算指标的依据是：社会先进水平,3、定额的产生：a、定额子目消耗量产生过程b、88、96、2000、2004定额4、分类：按专业分：土建、安装、市政、园林、人防、房修、装饰电力、石化等（行业定额）按反映的物质消耗内容分：劳动定额、机械定额、材料定额,5、内容组成(以2000土建定额为例),定额号子目名称单位消耗量（人工工日、材料（含施工损耗）、机械）单价（供应价格、预算价格）,6、基于2000土建定额的土建预算a、造价组成内容：人工费+材料费+机械费（直接费）现场管理费+临时设施费（现场经费）企业管理费+财务费+其他费用（间接费）差价利润税金（3.41、3.35）,b、基本资料：图纸、交工标准或说明、标准图集、场地条件、定额及软件c、预算：计算工程量：根据图纸、定额的计算规则和子目计算工程量并汇总套定额上机：输入定额号换算作生项汇总作差价取费分析价格d、预算价格和市场价格的偏差（施工队伍的成本管理）,8、基于2000安装定额的安装预算,2000版天津市设备安装工程预算基价共分十二册，包括：第一册机械设备安装工程第二册电气设备安装工程第三册热力设备安装工程第四册炉窑砌筑工程第五册静置设备与工艺金属结构制作安装工程第六册工业管道工程第七册消防及安全防范设备安装工程第八册给排水、采暖、燃气工程第九册通风、空调工程第十册自动化控制仪表安装工程第十一册刷油、防腐蚀、绝热工程通用册计价方法及土建项目后加补充册,基价组成：人工费+机械费+材料费+（主材设备费）计算规则：费用调整下列项目按系数分别计取：1、脚手架搭拆费按人工费的5%，其中人工工资占25%。2、采暖工程系统调整费按采暖工程人工费的15%计取，其中工资占20%。3、设置于管道间，管廊内的管道、阀门、法兰、支架，其基价人工乘以1.3。4、主体结构为现场浇注采用钢模板施工的工程：内浇外注的基价人工乘以1.05，内浇外砌的基价人工乘以1.03。5、本基价只适用于高度在6层或檐高20米以内的工业与民用建筑中的给排水、采暖、燃气工程。高层建筑（指高度在6层或20米以上的工业和民用建筑）的增加费用按下表分别计取（其中人工工资占100%）。,6、超高增加费（指工作物高度超过3.6米时其超过部分）按人工费乘以下列系数计取。,取费（包工包料）,取费（包工不包料）,实际预算件举例,2000安装定额与04安装定额的区别增加了C11-12册建筑智能化系统设备安装工程；通用册改为施工措施项目增加了清单项“项目编码、项目名称、计量单位”基价组成：人工+材料+机械+管理费人工费工日单价：一类工二类工三类工2000定额：31262104定额：383226,三、有关定额软件,行业中存在的软件：定额站软件、广联达软件、鲁班、神机妙算、清华斯维尔等软件在预算工作中的应用：提高效率、管理方便,广联达软件简介组成：图形算量GCL、钢筋算量GGJ、计价软件GBG、GBQ、项目管理软件、招投标管理软件举例,四、有关清单,理解：工程量清单就是由甲方提供要完成的工程数量，乙方根据自己企业的情况进行报价的招投标过程。定义：工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。是由招标人按照“计价规范”附录中统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制。包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单。,规范体现了风险共担的原则。工程量的风险由招标人承担，价格风险由投标人承担。工程量清单计价无论对发包人还是承