中新天津生态城考察学习汇报8.7.7.ppt

中新天津生态城学习考察汇报,沧州建投广润2012.8.7,目录,1、中新天津生态城简介2、生态城服务中心亮点展示3、考察案例3-1世茂-湿地公元3-2嘉铭-红树湾4、技术交流总结,PART1中新天津生态城简介,中新天津生态城是中国、新加坡两国政府战略性合作项目，是继苏州工业园之后两国合作的新亮点。生态城市的建设显示了中新两国政府应对全球气候变化、加强环境保护、节约资源和能源的决心，为资源节约型、环境友好型社会的建设提供积极的探讨和典型示范。,中新生态城简介-背景,2007年4月，国务院总理温家宝在会见新加坡国务资政吴作栋时，共同提议在中国合作建设一座资源节约型、环境友好型、社会和谐型的城市。2007年7月，吴仪副总理访问新加坡，与新方进一步探讨了生态城选址和建设原则。随后，国家有关部委对天津等多个备选城市进行反复比选和科学论证，在征求新加坡国家发展部的意见后，于9月底初步认定生态城选址在天津滨海新区。,PART1,按照两国政府确定的必须依法取得土地、不占耕地、节地节水、实现资源循环利用，有利于增强自主创新能力的原则，选址于自然条件较差、土地盐渍、植被稀少、环境退化、生态脆弱且水质型缺水的地区。同时，选址考虑有大城市依托，基础设施配套投入较少，交通便利，有利于生态恢复性开发。,中新生态城简介-选址,PART1,选址用地区位优势明显，距天津中心城区45公里，距北京150公里，距唐山50公里，距滨海新区核心区15公里，距天津滨海国际机场40公里，距天津港20公里，距曹妃甸工业区30公里，便于利用各种城市资源。,选址用地东临正在建设的北疆电厂循环经济示范区，北接汉沽老城，西南为滨海新区核心区（包括天津经济技术开发区、天津港、天津港保税区和正在规划建设的滨海中心商务商业区）。选址具有良好的城市和产业依托，具备建设生态城的优越条件,中新生态城简介-区位、交通,PART1,中新天津生态城是中新两国政府应对全球气候变化、节约资源能源、建设和谐社会的重大合作项目。生态城将致力于建设成为“资源节约、环境友好、经济蓬勃、社会和谐”的新型城市，为中国其他同类地区提供借鉴和参考。为实现上述目标，生态城认真借鉴新加坡等先进国家和地区的成功经验，结合选址区域的实际，围绕生态环境健康、社会和谐进步、经济蓬勃高效和区域协调融合四个方面，确定了22项控制性指标和4项引导性指标。指标体系的制定为生态城的规划建设提供了依据。,中新生态城简介-指标体系设立,PART1,区内环境空气质量指标规定，区内环境空气质量好于等于二级标准的天数不小于310天/年（相当于全年的85%）；SO2和NOx好于等于一级标准的天数不小于155天年（相当于达到二级标准天数的50%）。本指标参照环境空气质量标准（GB3095-1996）执行。,指标体系控制-自然环境友好,PART1,区内地表水环境质量指标规定，区内地表水环境质量到2020年达到地表水环境质量标准(GB3838-2002)现行标准IV类水体水质要求。水生态环境的修复与建设，是中新天津生态城生态环境建设的重要内容，特别是选址所在地属于水质性缺水地区，改善辖区内地表水环境，并通过污水处理、中水回用、雨水收集、海水淡化与湿地修复等措施构建水生态与水循环体系，不仅是中新天津生态城建设的最大特色与成果之一，也将对我国北方水质性缺水城市起到重要的示范作用。,指标体系控制-自然环境友好,PART1,水喉水达标率指标规定水喉水选标率达到1OO%。水喉水标幸指满足国家生活饮用水卫生标准（GB5749-2006）和世界卫生组织的饮用水水质标准现行标准的水质达标率。生活饮用水卫生标准规定了生活饮用水水质卫生要求、生活饮用水水源水质卫生要求、集中式供水单位卫生要求、二次供水卫生要求、涉及生活饮用水卫生安全产品卫生要求、水质监测和水质检验方法。,指标体系控制-自然环境友好,PART1,功能区噪声达标率指标规定，功能区噪声达标率达到100%。功能区噪声达标率为环境噪声达标区面积占建成区总面积的比例。环境噪声达标区指在国家城市区域环境噪声标准(GB3096-93)中适用区域划分的基础上对工业噪声、交通噪声、施工噪声、社会生活噪声进行强化管理综合治理，达到规定要求的城市区域。,单位GDP碳排放强度指标规定，单位GDP碳排放强度为150吨-C/百万美元单位GDP碳排放强度指单位GDP经济活动所导致的二氧化碳排放量折算成碳的数值。该指标反映了经济增长过程中的碳排放强度，揭示经济增长对高能耗产业的依存程度,指标体系控制-自然环境友好,PART1,自然湿地净损失指标规定，自然湿地净损失为O。自然湿地净损失是指本区内的蓟运河故道、河口湿地及其缓冲区范围的自然湿地都应受到保护，转换成其它用途的湿地数量必须通过开发或恢复的方式加以补偿，从而保持甚至增加湿地资源基数。,指标体系控制-自然环境友好,PART1,指标体系控制-人工环境协调,绿色建筑比例指标规定，绿色建筑比例达到100%。绿色建筑比例为中新天津生态城特色指标是指区内绿色建筑占建筑物总数的比例（临时建筑除外）。绿色建筑指在其全寿命周期内，最大限度节约和利用再生能源、资源保护环境、减少污染，提供健康、舒适、高效的空间，并与自然和谐共存的建筑。,PART1,指标体系控制-人工环境协调,本地植物指数指标规定，本地植物指数不小于0.7。本地植物指数指区内全部植物物种中本地物种所占比例。该指标的设定旨在提倡乡土植物的应用和推广，在满足园林绿化综合功能的基础上，本着适地适树的原则，以乡土树种为主，适当引入和选用适宜的外来树种，合理搭配，形成具有本地特色的城市植物群落。,PART1,PART2生态城服务中心亮点展示,中新天津生态城管委会展示中心,PART2,生态新区局部规划案例展示,案例1,案例2,案例3,筛选规划案例中方案整体强调人与建筑、环境的关系，提倡和谐、低碳的人居理念,PART2,服务中心技术利用展示架,展馆内根据新城技术利用制作了详细的展示窗口，其中左图将绿色建筑做了详细的剖解分析图,垃圾处理系统,水资源利用系统,PART2,服务中心技术利用展示架,生态城区在设计规划中强调，人与自然、环境、公共服务的统一性和配合，强调人的动线距离和活动半径，以降低不必要的浪费,PART2,服务中心技术利用展示架,绿色交通倡导公共交通及绿色出行，降低交通碳排放，尽少设计停车,绿色建筑利用建筑层级变化的特点做到层层错让，利用集中绿地等手段加强有色植物的覆盖,PART2,绿建结构侧剖模型,侧90截面展示,侧45截面展示,PART2,绿建局部特写展示,VVF电梯太阳能机房节水设备,社区道路太阳能照明地下车库的自然通风设计,地热设计外保温设计,雨水收集地源热泵机械车库,PART2,生态新城建设实施的方法展示,PART2,3-1世茂-湿地公元,PART3考察案例,考察项目1,世茂-湿地公元世茂湿地公元选址中新天津生态城起步区，北邻中津大道，东临中央大道，站在彩虹桥，世茂湿地公元便映入眼帘。131万平方米绿色生态全装修综合住区，紧依80万平方米永定洲湿地公园。主推联排、双拼别墅，以及高层产品。,世茂生态展示中心：此建筑位于生态城中心区域，现已建成，公建二层，混凝土框架结构。其中，一部分是生态绿色建筑展示；一部分是售楼接待和样板房。在此楼内外，采用多项生态、绿色、节能、节水、节材方法。,（1）外墙南面设置部分太阳能采光集电板，可以按照室内光线亮度需求，由电脑控制来调节集电板的角度，已获得室内最佳照度。（2）外墙西面垂直绿化，做绿植栽种，抵挡太阳西晒，提高室内舒适度。（3）设计内天井，改善室内采光、通风。（4）室内、地下室太阳能光导管照明系统；（5）室内墙面绿植栽种垂直绿化。,PART3,展示中心生态绿建设计,售楼处设计理念中，功能定位已展示生态为主，在结构设计上采用全玻璃幕墙设计，内设景观井。,PART3,26项生态城建设的量化指标,世茂为迎合生态区绿色建筑与住区的理念，自行提炼22条具体实操的绿建标准,PART3,影音厅设计,世茂项目的多媒体展示区为生态城市规划制作一套面积为100的超大影音厅,PART3,影音录制,水资源利用系统,水资源利用系统：社区内处理与市政处理,PART3,空气造水设备,PART3,新风系统,建筑外墙新型隔热保温工艺,PART3,能源利用设备,风能收集器,感应式太阳能板,PART3,能源利用设备,节水型坐便器,太阳能热水器,PART3,1、顶层彩色瓦坡屋面，太阳能采暖系统；2、节能座便器；3、生态绿色再生木材地板；4、LOV-E玻璃，断桥铝合金窗；5、节能灯具，比白炽灯节电70%；6、室内负压新风系统；装在卧室、客厅窗上；7、建筑装修一体化设计；8、户型设计中厨卫全明设计；9、户内自然通风与采光；10、生态木空调百叶；11、电梯间、公共空间自然通风与采光；12、一体化成品空气净化系统；13、负压吸引式垃圾收集系统；,总结世茂-湿地公元此小区位于生态城中心区域，现正在建中。高层住宅18-20层，混凝土剪力墙结构。在住宅楼内，采用多项生态、绿色、节能、节水、节材方法。,PART3,考察项目2,嘉铭红树湾生态城首发的生态住宅项目，占地53845.4，容积率2.0，总建筑面积约13万平米。项目位于生态城南部起步区的核心位置，紧邻起步区城市次中心、商业步行街和生态谷带状城市公园。周边规划配套完善，南开中学、国际学校均在步行范围之内，另配套有幼儿园，是典型的教育社区。,橡树湾底盘设计与车库设计,PART3,负压吸引式垃圾收集系统,PART3,目前首批已建成小区，已经由市政统一安装了负压式市政垃圾回收处理系统，单位投入使用,节能应用,太阳能板的外挂,外保温处理,太阳能光导管照明系统,PART3,1、顶层彩色瓦坡屋面、平屋面，太阳能采暖系统；2、阳台栏板集热器，太阳能采暖系统；3、外墙保温系统STO；节能率70%以上；4、地下车库，太阳能光导管照明系统；5、小区绿化率为40%；6、分类垃圾负压吸引收集系统；7、透水砖地面；8、雨水收集系统；设计建造了100立方米的收集池，用于浇灌花木，冲洗公共空间。9、直饮水系统；10、路灯太阳能、风能供电系统；,总结：嘉铭红树湾此小区位于生态城中心区域，是生态城中首个交房入住的小区。混凝土剪力墙结构，10、20层两种楼高。在住宅楼内，采用多项生态、绿色、节能、节水、节材方法。但由于建造较早，没有做绿色建筑申报，也未获绿建评级授星。,PART3,PART4技术交流总结,1、制定规划设计原则指标时应与政府相关部门协调制定相应的原则与目标。2、建立共同的愿景，早期先研讨绿色社区可实现性，建造一个愿意居住的环境，形成绿色、生态、环保的氛围。3、早期阶段利用现有景观资源，整合空间、交通体系规划要高起点。4、要有准确的目标定位，强调能达到的生态效果，后期管理要配套合理，环保意识要早期渗透。5、生态社区要有可持续发展的开发计划，完善审核监测机制。6、当地就业和经济条件相适应，尽量提高就业率使社区人文环境良性循环。7、合同第三方应提供绿色生态培训约定。8、开发前期应有长期管理计划。9、减少远行和机动车出行的机会，减少能源、水资源浪费。10、运行后能形成可持续发展的宣传和延续。,专家提出的10条合理化建议,PART4,1、生态低碳绿色开发：一方面从每个家庭的居所绿色建筑入手；另一方面还必须从城市整体的层次来寻求应对之道，即打造生态社区。制定绿色、生态社区标准，应该是：政府主导，开发商参与，整合社会资源，强调：规划、设计、建造、监理、物业、社区居民共同参与建设与动态管理的模式，建立利益相关方参与的合作机制。2、以实用技术为技术主体；以绿色建筑为建筑主体；以服