车位委托经营管理协议

.协议编号：车位委托主机服务合同甲(委托人) :乙(受托人) :根据中华人民共和国合同法等法律规定，甲乙双方平等协商一致，就甲方委托乙方经营管理东莞市石碱町王洲湾1号花园项目车库等，达成以下协议，资金双方共同遵守一、委托事项和范围1.1甲方委托乙方经营管理的车库车位为项目的地下人防车位(个)和地面车位(个)，全部(以下简称“本车位”)，停车位的位置、面积等详情见本协议附件1:地下车库平面图，地面车位位置图。二、甲方同意委托乙方统一管理该车位，统一租赁。 具体权限如下2.1代之以寻找和确定承租人2.2根据市场租金水平确定具体的租赁标准、租赁期限及其他租赁条件2.3以乙方名义与承租人签订车位租赁协议文件2.4代交该车位2.5审查租金情况，领取租金2.6通过司法渠道索取租金，追究承租人的违约责任2.7代理有关租赁该车的其他权限。三、委托经营期间3.1委托经营期间为年，从年月日到年月日。3.2委托经营期限届满，乙方有权在同等条件下优先考虑是否延期。 乙方必须在期限届满的两个月前向甲方提交书面申请。 双方可以就延期另外协商，再签订协议。四、承付款额4.1在本协议签署之日内，乙方应向甲方支付交易金额人民币元，交易期满双方不再更新合同，乙方没有违反合同的情况下，甲方在交易期满后将上述交易金额返还给乙方。五、租金收入的计入5.1本项目车辆租金标准统一为每月人民币350元/个(包括房地产服务费，每月50元/个由乙方征收，甲方不参与分配)。 委托经营期间，乙方计划根据市场停车位的费用水平提高本项目停车位的费用标准时，乙方应该事先向甲方书面申请，经甲方书面同意后才能提高，乙方应该提高费用标准的比例，增加向甲方租金的收益。 甲方也有权根据市场汽车的租赁费水平对乙方提高本项目停车位的收费标准。5.2委托经营管理期间，乙方应按照每个车位每个月人民元的标准向甲方支付租金收益，超过上述租金的部分(人民元/个月)作为乙方经营管理的收益。 乙方应每月向甲方支付本项目车位租金收入合计人民元。 请自己决定租金收益的分配方法5.3乙方应每季度决定经营收益的支付周期支付甲方租金的情况下，乙方应在四半年初月的15日之前，向甲方支付本期租金的收益。 在本协议签署后的日期内，乙方应向甲方支付第一期(即年月日到年月日)租金收益人民元，甲方存款账户指定如下用户名：开户行：帐户：5.4甲乙双方同意，在本协议约定的委托经营期内，乙方与乙方的实际经营管理情况无关，乙方在期限内将该车位的租金收益全额支付给甲方。六、在本协议约定的委托经营管理期限内，乙方应当适当代替甲方管理该车位。 乙方受托经营管理过程中发生税金等支出项目时，甲方无需负担的根据本协议第四条约定的租金收益而产生的税金由甲方自己负担。七、甲方的权利和义务7.1接受按本协议第五条约定乙方支付的车位租金的收益7.2根据乙方的要求，提供有关该车位的证明书和资料，并办理相关手续7.3乙方合法经营管理本项目车库车位的，甲方不干涉乙方对该车位的具体经营管理方式和经营管理收支情况。八、乙方的权利和义务8.1有权亲自经营管理该车位，并共享该车位租金的收益8.2应按本协议第五条的约定全额向甲方支付车位租金的收益8.3乙方必须积极由所有者购买或租赁本项目的车，积极完成项目车的租赁(销售)。8.4独立承担受托经营的风险和责任，承担该车位的水电费、维护和管理费等。8.5提供停车场日常物业管理服务，维护停车秩序，负责地下车库的清洁卫生工作，负责地下车库和设施设备(电路设备、照明设备、防盗设备、消防设备等)的日常维护和修理工作等，负担费用。8.6乙方应积极引导业主和来客等将车辆停泊在地下车库。 对于业主和来客等在王洲湾1号花园地面和花园周边广场停车的行为，乙方负责日常管理，保持车辆秩序，保持清洁卫生，维护广场路面和设施设备，承担相关费用，维护王洲湾1号花园的管理形象。九、违约责任9.1在委托经营管理期间，乙方未能在期限内向甲方支付该车位的租金收益的，按照期限到期日，乙方应按照未付租金收益的千分之三的标准支付到期违约金，期限超过一个月的，甲方单方解除本协议，该车位乙方应该向甲方支付相当于一年租金收益的金额作为违约金。9.2任何一方违反本协议其他约定的，应当在合同方通知的时间内采取纠正措施。 否则，合同方有权解除本协议，向违约方支付相当于年租金收益的金额作为违约金。十、争论解决方式10.1因履行本协议而发生的纠纷，双方必须友好协商解决。 无法协商时，双方必须向该车所在地的法院起诉。 由于乙方违约，甲方为了解决纠纷而产生的诉讼费用、仲裁费用、律师费用、担保费用及保全费、执行费、公证费、评价费、拍卖费用、出差费等全部由乙方负担。十一、其他11.1来自一方的通知和文件可以直接送达，或者用邮件、电话通知、传真、电子邮件等方式送达，信的发送日被视为送达，用其他方式送达的日子被视为送达，实际收到的时间快，实际收到的时间被送达一方在本协议中留下的联系方式有变更时，必须事先书面通知对方。 否则，视为没有变更，变更者承担不利的结果。11.2本协议一式三份，甲方两份，乙方一份，均具有同等法律效力。11.3附件：以下附件是本合同的有效组成部分附件一