2006装修合同

。合同号上海家庭居室的装饰与装修施工合同示范文本(2006年版)规划上海工商行政管理局上海市建设和交通委员会说清楚一、本合同文本为根据相关法律法规(如中华人民共和国合同法、中华人民共和国消费者权益保护法)制定的示范文本，供双方参考采用。签署合同前请仔细阅读。第二，家庭居室装修是居民的一次性消费，涉及装修量大、专业性强、合同履行期长。为了更好地维护双方的合法权益，双方在签订合同时应慎重，力求内容具体、全面、严格，并正确选择示范文本中提供的期权条款。3.合同签订前，发包人(甲方)应检查承包人(乙方)企业法人营业执照和企业资质证书。与分公司(分公司)签订合同时，除核对其营业执照和企业资质证书外，还应加盖分公司(分公司)上级公司(法人单位)合同专用章。四、家庭居室装饰工程禁止损坏房屋承重结构和共用管线设施。五、第八条第一款的开工和竣工日期必须明确，这关系到违约责任的确定。六、根据装饰企业提供的不同管理服务，管理费可以上下浮动，但一般不超过装饰总价的10%。七、第二种“材料供应”，无论是甲方供应的材料还是乙方承包的劳务包材料，均应提供材料清单，包括材料名称、品牌、规格、型号、等级、数量、单价和价格；对于甲方提供的材料，交货时间和地点也应在附件中注明。八、第五条第一款工程付款方式原则上根据工程进度分期付款，如双方协商另有约定，可在合同中写明。九、家庭居室装修各隐蔽工程结束必须进行验收，并必须在验收表上签字认可。对于最终验收，双方必须在交货前签署验收表。若工程不合格，乙方应整改直至合格。10.工程竣工验收交付使用后，乙方应向甲方提供工程保修单。保修期不得少于自验收之日起两年。承包工程和材料保证整个工程，部分承包工程和材料保证相关部分，只有承包工程的施工质量得到保证。11.双方应出具经济交易收据。竣工验收后最终付款时，乙方必须开具统一的税务发票。十二、家庭居室装饰工程监理单位、质检单位可向上海市建筑运输网查询。13.本合同示范文本由上海市工商行政管理局和上海市建设交通委员会共同制定。任何单位和个人不得为商业目的翻印或者出售。14.本合同的示范文本是上海市家庭居室装饰装修施工示范合同 (2001版)的修改版本，将从2006年3月15日起使用。在未来，这个版本将继续使用，直到一个新的版本制定出来。上海家居装饰施工合同合同号：业主(以下简称甲方):承包商(以下简称乙方):根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国消费者权益保护法等相关法律法规的规定，结合本项目的具体情况，甲乙双方本着自愿、平等、公平、诚信的原则，经协商一致，签订本合同。第一个项目概述和成本1.甲方装修的房屋(以下简称装修)为合法所有。甲方承诺有权装修房屋，由此产生的一切后果由甲方负责。乙方是经工商行政管理部门批准注册的企业，其资质。2.装修施工地址所在区域(县)道路巷(村)建筑用房。3.房屋结构：房间类型、房间大厅、厨房和蝙蝠5.装饰施工内容：见附件1 装饰施工内容表。6.承包方式(承包工程、材料、清洁和部分承包)。7.总价为人民币元整(大写)。其中：材料成本元，人工成本元，拆除费用元，清洁、搬运、运输费用元，其他费用元，管理费元，税金(3.41%)元。“管理费”为上述费用(不含税)总和的%。“总价”是甲乙双方对设计方案和工程报价确认的金额。在正常情况下，竣工结算的增减不得超过预算价格的5%，且不得改变项目。合同签订生效后，如果施工内容和材料发生变化，这部分工程款将根据实际情况计算。8.持续时间：施工期为从一年的月日到一年的月日。第二条材料供应1.甲方提供的材料和设备：见附件2 甲方提供材料、设备表。甲方负责采购和供应符合设计要求的合格产品的材料和设备。甲方提供的材料和设备按时到达现场后，甲乙双方应办理验收和交接手续，由乙方保管，保管费由双方商定。如因储存不当造成损失，乙方应负责赔偿。2.甲方购买和供应的装修材料和设备将用于本合同规定的住宅装修。未经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反本规定，乙方应赔偿甲方挪用材料和设备价款的两倍。3.乙方提供的材料和设备：见附件三工程主材料报价单。乙方提供的材料和设备应提前天通知甲方验收。未经甲方验收，不符合工程主要材料报价要求的，禁止使用。如果使用，乙方应承担给项目造成的损失。甲方未能按时验收材料应视为验收，但并不免除乙方未能按照项目主要材料报价表采购和使用材料的责任。4.如果乙方在施工过程中发现甲方提供的材料和设备存在质量问题或规格差异，应及时向甲方提出，如果甲方仍表示正在使用，由此造成的工程质量问题由甲方承担责任。5.甲方或乙方提供的材料应符合室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准。第三条工程质量和验收1.该项目将在全国实施目前的住宅装饰装修工程施工规范，在本市实施住宅装饰装修验收标准。2.本工程由甲方设计，施工图一式两份。3.如果甲方提供的材料和设备质量不合格，影响工程质量，返工费用由甲方承担，工期相应顺延。4.如因乙方原因造成质量事故，乙方应承担返工费用，工期不变。5.在施工过程中，甲方如需变更或修改设计、增加或减少工程项目或改变材料和设备，应提前与乙方联系。只有在签署工程项目变更单后才能进行施工(见附件4 工程项目变更单)。因此，如果竣工日期受到影响，双方应达成一致。因甲方擅自与施工人员或其他管理人员约定变更施工内容、增加施工项目而造成的一切后果，由甲方自行负责。给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。6.甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的验收手续。甲方不能按约定日期参加验收。乙方应组织人员进行验收，甲方应予以认可。事后，如果甲方要求复验，乙方应按要求进行复验。复检合格后，复检和返工费用由甲方承担，工期相应顺延。复验失败，返工费用由乙方承担，工期不变。7.在完成这个项目后8.工程竣工验收合格，甲方付清工程余款后，乙方向甲方提供工程质量验收单(见附件七工程保修单)。质保期应为年，如示范文本工程保修单第10条所述。乙方还应提供管道竣工图等资料。保修应根据保修表进行。保修期从竣工验收签字或盖章之日开始。9.室内空气质量检验费的支付由甲乙双方在本合同第十条中约定。第四条安全生产和防火1.甲方和施工现场提供的施工图纸或施工说明应满足防火和事故预防的要求，主要保证电气线路、燃气管道、给排水及其他管道的畅通和合格。在施工过程中，乙方应采取必要的安全防护和消防措施，确保操作人员和附近居民的安全，防止管道堵塞、漏水、停水断电和损坏附近居民住宅内的物品等事故。有上述情形之一的，由甲方负责，甲方负责修复或赔偿；如乙方有责任，乙方应负责维修或赔偿。2.甲乙双方应共同遵守装修和物业管理的相关规定，施工中不得随意改变房屋承重结构，不得拆除或改变共用管线和设施。第五条工程价格及结算1.双方同意按以下第一种方式支付项目资金：(1)工程付款按下表进行：项目资金支付计划表工作时间表支付时间支付比例钱对预算和设计计划的认识在签署合同的当天%元素在施工过程中水、电、管道隐蔽工程验收合格。%元素施工期的一半在油漆工进入现场之前%元素竣工验收在接受的那天%元素增加工程项目签署项目变更单时%元素(2)工程付款双方协商同意：2.甲方应出具乙方付款收据，并由甲方保管。结算完成后，乙方应收回收据，并向甲方开具统一的税务发票3.工程结算：见附件6 使用说明。第六条施工合作1.甲方工作：(1)装修施工前，向施工现场物业管理企业申请登记。(2)甲方应在开工前三天全部或部分腾空该房屋，以清除影响施工的障碍。对于只能部分腾空的房屋中的家具和陈设，应采取保护措施。甲方应向乙方提供必要的水电等施工条件，并说明使用中的注意事项。(3)做好施工临时占用公共部位和影响邻里关系等协调工作。(4)工程开工前，甲方应将房屋钥匙交给乙方保管。工程交付时，甲方提供新锁，乙方负责现场安装和交付。(5)如施工所在地物业管理企业有需要押金的项目，甲方应提前支付。如果在整个施工过程中，因乙方原因导致甲方支付的保证金被没收，乙方应全额赔偿被没收部分。(6)甲方应将相关的物业管理规定告知施工所在地的物业管理企业，以便乙方遵守。2.乙方工作：(1)施工前检查水、电、气、管道、地面和墙面。如发现问题，应及时通知甲方，由甲方负责解决和协调。(2)在上午7点之前和下午7点之后不得进行高噪音施工。(3)组织甲方参加的施工图纸或施工说明的现场交底(4)乙方负责施工过程中产生的垃圾的清运，并堆放在物业管理企业指定的地点。(5)在施工现场指定乙方代表，充分1.如果因乙方原因造成工程质量与协议不符，甲方有权要求乙方在合理的时间内免费修复或返工。经修理或返工，造成延期交货的，乙方应承担违约责任。2.如因乙方原因造成工程逾期交付，乙方应赔偿甲方每逾期一天的损失。3.乙方擅自拆除、改变房屋承重结构或共用管线和设施，由此造成的损失或事故(包括罚款)由乙方负责。4.如果乙方提供的材料和设备是假冒伪劣产品，甲方应双倍赔偿。5.甲方未办理相关手续，强行要求乙方拆除、改变房屋原有承重结构或共用管线设施的，乙方应拒绝施工。如乙方拒绝施工，造成损失或事故(包括罚款)，乙方应承担连带责任。6.如因甲方原因造成工程延期开工或停工，乙方可推迟工程竣工日期，并有权要求赔偿停工或窝工等损失。甲方应对乙方停工或停工的每一天进行补偿。7.如甲方未按约定验收隐蔽工程和已完成工程，乙方可推迟工程竣工交付日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。甲方应赔偿乙方每逾期一天的损失。8.如甲方未能按合同规定的时间付款，每逾期一天，甲方应赔偿乙方人民币，工期相应顺延。9.如工程未办理验收结算手续，甲方提前使用或擅自进场，未造成验收和损失的，由甲方负责。第八条争议解决方式1.因履行本合同或在保修期内发生的任何争议，双方应协商解决；您也可以向上海市消费者权益保护委员会或上海市装饰行业协会申请调解。2.当事人不愿通过协商或者调解解决，或者协商或者调解不成的，应当采用下列第1种方式：(1)向上海仲裁委员会申请