契税优惠政策培训PPT课件

.1，体罚优惠政策训练，2012年。2，拖欠，3，湖南省地方国税厅个人购买普通住宅时有关税收优惠相关问题的公告，个人购买普通住宅时的税收优惠：1，全面改造住宅的普通住宅承认问题。全场式住宅是指在房屋交出钥匙之前，所有功能空间的固定面全部包装、油漆或抛光后，安装管线和终端，厨房、卫生间的基本设备全部安装，具有基本使用功能的住宅。全面改造住宅将根据当地房地产负责部门发行的相关证明资料确定。4，完全开放住宅包括开放设备用，出售价格高于同期同一地区土地上的同类工房。战场式住宅按以下原则确定：(1)如果全场式住宅实际交易价格在同期同一地区土地上的商品住宅平均交易价格的2倍以下，如果同时满足容积率和建筑面积条件，则被认定为普通住宅。5，(2)完全开放住宅实际交易价格高于同期土地商品房平均交易价格的2倍(包括2倍以上)，无论是否满足容积率和建筑面积条件，都不能被认定为普通住宅。6，第二，有以下三种有关家庭唯一住房识别的情况之一，可以视为家庭唯一住房：(1)个人及其家庭成员(包括配偶和未成年子女，以下等)没有住房，第一套住房；(b)个人及其家人有房子，但现在没有房子，只新买了一套。(c)个人及其家人有非住宅，但没有住宅，只购买一套住宅。7，第三，进一步规范审计程序和时间限制。地方税务机关按照以下程序和期限，对普通住宅欠税优惠事项(房地产公司成批代理欠税优惠事项，本规定不适用)，8，(a)应向申请普通住宅欠税优惠申请的纳税人(以下简称“申请人”)到住宅所在地县(市、区)地方税征收窗口申请税收优惠。9，申请人应提供以下信息：(一)纳税申报单；(二)房屋购买合同、发票原件和复印件；(三)个人及其家庭成员的户籍书、身份证原件和复印件；(四)购买房屋所有权证书原件和复印件；(五)家庭唯一与住房相关的证明；(六)主管地方税务机关要求提供的其他信息。10，(2)接收1。职务负责人：主管地方税征收窗口职员2。职务责任(一)申请资料不完整或者不符合法定形式的，应当一次性通知申请人更正内容；逾期不通知的，从收到申请资料之日起受理。(二)申请材料齐全，符合受理条件，或者申请人按照要求提交全部修改申请资料的，应当当场受理。(三)提货窗口依法作出不接受申请决定的，发出不接受通知书，书面告知不接受理由，并加盖本机关印章和标记日期。11，(3)审查1。一审(1)职务负责人：管辖地方税务机关征收窗口职员(2)职务义务：审查申请人提交的资料内容的相关性、合法性、真实性、意见签名后征收窗口负责人。时间限制：2个工作日内，12，2 .审查；工作负责人：负责管辖地方税务机关提货的窗口负责人工作职责：在县(市、区)地方税务机关的许可范围内，按照审计标准进行审查，并在审计权限内签署对减免免税的审计意见。超出本级审查权限者签署意见后，报告县(市、区)地方税机关的税务部门审查。时限：2个工作日内13，(4)决定1。职务负责人：主管地方税征收管理机关长或清洁夫妻署署长2。工作责任：(1)符合法定条件的，在申报单上签字同意。(二)不符合法定条件的，在申报单上签名不同意的意见和理由。3.时间限制：2个工作日，14，(5) 1。地点负责人：地方税征收管理机关负责人职员2。位置义务：(1)及时，准确地通知申请人相关程序；(二)对不征税行为，应当通知申请人依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权限。3.时限：1个工作日内，15，财政部国家税务总局关于企业事业单位结构调整税收政策的通知，1，企业制度改造非企业制企业，按照中华人民共和国公司法的规定，将全部有限责任公司(包括所有公司)或股份有限公司、有限责任公司改为股份有限公司，将全部股份有限责任公司改为全部有限责任公司，对改造后的公司原企业土地、住宅所有权、转让这种整体改造是不改变原来企业的投资主体，继承原来企业的权利和义务的行为。16，非公司制国有企业或国有有限责任公司与其部分资产和其他人建立了新公司，国有企业(公司)占有新公司50%以上的股份，对新公司免除其国有企业(公司)的土地、住房所有权、转让税。17，国有控股公司以占其股份85%以上的部分资产投资设立了新公司的国有控股公司，获得了该国有公司的土地、住房所有权和转让税免除。上述国有公司是指国家出资额超过有限责任公司总资本额50%，或者国有股票超过股份有限公司股份总额50%的公司。18，2，公司的股权(股份)转让股权(股份)转让中，单位、个人承担公司的股份(股份)，公司的土地、住宅所有权不转让，不征收滞纳金。19，3，公司合并两家以上公司，按照法律规定，合同约定合并为一家公司，保留原有投资主体，原合并当事人的土地、房屋所有权、转让税免除。20，4，公司分立公司根据法律条款、合同约定，设置为与原公司投资主体相同的两个或两个以上公司，派生、新建原企业土地、房屋所有权、契税免除。21，5、企业按国有、集体企业的出售、出售法人、出售取消，买方按照中华人民共和国劳动法等国家有关法律法规适当安排原企业全体员工，与原企业全体员工签订3年以上服务年限劳动合同，免除购买企业的土地、房屋所有权、转让税；原企业30%以上的工人和服务年限为3年以上的劳动用工合同签订者，将征收一半的财产税。22，6，企业的破产企业按照有关法律法规破产，债权人(包括破产企业员工)免除破产企业的债务偿还土地、房屋所有权、契税；根据破产企业地、住房权、中华人民共和国劳动法等国家的相关法律政策，适当安排原企业全体员工，与原企业全体员工签订服务年限超过3年的劳动雇佣合同，可以免除购买企业的土地、住房所有权、契税。原企业30%以上的工人和服务年限为3年以上的劳动用工合同签订者，将征收一半的财产税。23，7、根据债权转让股权国务院批准，对债权转让股权收购后新设立的公司，原企业的土地、房屋所有权、转让税免除。24，8，资产转换按照县级以上人民政府或国有资产管理部门的规定进行行政调整，国有土地、住房拥有单位转换，免征契税。同一投资者的内部拥有企业之间的土地、房屋所有权转让(母公司与全资出资子公司之间、同一公司的拥有子公司之间、同一自然人和他设立的个人拥有企业、一人有限公司之间的土地、房屋所有权转让、转让税免除)。，25，9、在按照国家有关规定将事业单位改制为企业的过程中，投资主体保持不变。结构调整后，企业原事业单位土地、住房所有权、契税免除。随着投资主体的变化，结构调整后，企业将根据中华人民共和国劳动法等相关法规适当安排原事业单位全体员工，与原事业单位全体员工签订3年以上的近标志使用合同，免除原事业单位的土地、住宅所有权、转让税。原事业机关30%以上的服务年限为3年近标志用合同以上的职员和合同税减半。26，10、其他转让或国家价格出资(股份)方式，原结构调整结构调整企业、事业单位分配土地的转让，不在上述规定的免税范围内，买方应按照规定征收滞纳金。27，本通知的执行时间为2012年1月1日至2014年12月31日。28，销售税，29，财政部、国家税务总局关于股权转让的营业税问题通知，第一，涉及无形资产、房地产投资入股、接受投资者利益分配，同时承担投资风险，不征收营业税。30，第二，对股权转让不征收销售税。31，国税厅2002165批准对事业产权转让不征销售税、营业税征收范围根据中