武汉市房屋租赁合同(改)

武汉市房屋租赁合同合同号。_ _ _ _ _ _ _ _出租方(甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _身份证号码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _承租人(乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _身份证号码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _根据中华人民共和国合同法和武汉市房屋租赁条例(以下简称条例)的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方出租甲方依法可以出租的_ _ _ _ _ _ _ _ _套房屋事宜，订立本合同。一.租赁或预租赁住房1.1甲方出租给乙方的房屋位于广州市第一人民医院_ _ _ _ _ _ _ _ _(以下简称该房屋)内。_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _市_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _路_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _新村_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _号楼。该房屋实测租赁建筑面积为_ _ _ _ _ _ _平方米，用途为_ _ _ _ _ _，房屋类型为_ _ _ _ _ _，结构为_ _ _ _ _ _。房屋平面图见本合同附件。甲方已向乙方出示：房产证：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _房产证：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。1.2甲方作为该房屋的所有人，与乙方建立租赁关系，在签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋已经/尚未抵押。1.3对房屋共用或共用部位使用范围和条件的要求；现有装修、附属设施和设备的条件，以及甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及相关事宜，由甲方和乙方分别在本合同附件(2)和(3)中列出。甲乙双方同意，本附件作为本合同终止时，甲方将房屋交付给乙方，乙方将房屋返还给甲方的依据。二。租赁目的2.1乙方承诺将该房屋出租给甲方使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的相关规定。2.2乙方保证，未经甲方书面同意和有关部门按要求批准，乙方不会改变前款约定的用途。三。交付日期和租赁期限3.1甲乙双方同意，甲方应于年月日前将房屋交付给乙方。租赁房屋的租赁期限自年月日起至年月日止。3.2租赁期满后，甲方有权收回该房屋，乙方应按期归还。乙方如需继续租赁该房屋，应在租赁期满前_ _ _ _ _ _个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后重新签订租赁合同四、租金、支付方式和期限4.1甲乙双方约定，该房屋每平方米建筑面积的日租金为(_ _ _ _ _ _ _ _ _币)_ _ _ _ _ _ _ _ _。每月租金总额为(_ _ _ _ _ _ _ _货币)_ _ _ _ _ _ _ _ _。(大写：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元整)。该房屋租金将保持不变(年/月)。从年月日起，双方可以协商调整租金。相关调整事项由双方在补充条款中约定。4.2乙方应在每月_ _ _ _ _日前向甲方支付租金。逾期付款的，每逾期一天，乙方应按日租金的_ _ _ _%支付违约金。4.3乙方支付租金的方式如下：五、保证金及其他费用5.1甲乙双方约定，甲方交付房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金。保证金为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _个月的租金，即(货币)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。甲方收到定金后，应向乙方出具收据证明。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金应无息退还给乙方，但合同约定由乙方承担的费用除外。5.2租赁期间，水、电、气、电缆、通讯、设备、物业管理等费用。因使用该房屋而产生的费用由_ _ _ _ _ _ _ _(甲方/乙方)承担。5.3上述费用由_ _ _ _ _ _ _ _ _ _(甲方/乙方)承担，计算或分摊6.1在租赁期内，乙方如发现任何非人为损坏或故障，应及时通知甲方对该房屋及其附属设施进行维修。甲方应在收到乙方的要求后，代表其维修，费用由甲方承担。6.2租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。如因乙方使用不当或不合理造成房屋及其附属设施损坏或损坏，乙方应负责维修，如乙方拒绝维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。6.3租赁期间，甲方应保证该房屋及其附属设施处于正常使用和安全状态。甲方应提前_ _ _ _ _ _天通知乙方该房屋的检查和维修。乙方应配合检查和维护。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。6.4除本合同附件(3)外，乙方如需装修或增加附属设施设备，应事先征得甲方书面同意，并按规定经有关部门批准后方可进行。乙方增加的附属设施设备的所有权和维修责任由双方另行书面约定。七、国家对住房的返还7.1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同租赁期满后_ _ _ _ _ _天内归还房屋。未经甲方同意逾期退房的，每逾期一天，乙方应向甲方支付该房屋入住期间的使用费。7.2乙方退房应符合正常分摊后的条件。退货须经甲方验收，并结清各项费用。八、转租、转让和交换8.1除甲方在本合同补充条款中同意将房屋转租给乙方外，乙方在租赁期内将部分或全部房屋转租给他人前，应事先征得甲方的书面同意。但是，同一住宅不得单独转租。8.2乙方转租房屋，应与转租人签订书面转租合同。并按规定向房屋所在地的区、县房地产交易中心或农场系统受理办公室申请登记。8.3在租赁期内，乙方必须事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋转让给他人或与其他人交换。转让或交换后，该房屋租赁权的受让人或交换人应与甲方签订租赁标的变更合同，并继续履行本合同。8.4租赁期间，甲方如需出售房屋，应提前三个月通知乙方。在同等条件下，乙方有优先购买权。九.解除合同的条件9.1甲乙双方同意，在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担任何责任：(一)房屋范围内的土地使用权依法提前收回的；(二)因公共利益或者城市建设需要依法征用房屋的；(三)房屋毁损、灭失或者被认定为危险的；(4)甲方已通知乙方该房屋在租赁前已抵押，现正在处置中。9.2甲乙双方同意，有下列情形之一的，一方可以书面通知另一方解除本合同。违约方应向对方支付月租金的_ _ _ _ _倍作为违约金。如果给另一方造成损失，并且支付的违约金不足以抵消在付一方的损失，造成的损失和违约金之间的差额也应得到赔偿：(1)甲方未按时交付房屋，且在乙方催告后_ _ _ _ _ _日内未交付的；(2)甲方交付的房屋不符合本合同约定，租赁目的无法实现；或者甲方交付的房屋存在危及乙方安全的缺陷。(3)未经甲方书面同意，乙方改变房屋用途，造成房屋损坏的；(4)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；(5)乙方擅自将房屋转租、安装、染色房屋租赁权或与他人交换租赁房屋的；(6)如乙方未能在期限内支付租金10.2如甲方未能在本合同中告知乙方该房屋已抵押或产权转让受到限制，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。10.3租赁期内，如甲方未能及时履行本合同约定的维修保养责任，造成房屋损坏，给乙方造成财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。10.4在租赁期内，如甲方擅自解除合同并提前退房，甲方应按提前退房天数的倍向乙方支付违约金。如果支付的违约金不足以抵消乙方的损失，甲方也应负责赔偿。10.5如乙方未取得甲方书面同意或超出甲方书面同意的范围，要求装修房屋或增加附属设施，甲方可要求乙方(恢复房屋原状/赔偿损失)10.6租赁期内，除本合同规定的情形外，乙方擅自退租的，甲方可没收乙方的保证金。保证金不足以弥补甲方损失的，乙方也应负责赔偿。11.无权代理：甲方代理人代表甲方签署本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方应在甲方授权或租赁代理合同的范围内确定本合同的具体条款。未经甲方书面认可，甲方代理人超越代理权限或代理权限终止后的代理行为对甲方不具有法律效力。12.合同争议的解决：本合同项下发生的争议应由双方协商或申请调解解决。协商或者调解不成的，当事人应当向_ _ _ _ _ _人民法院提起诉讼，或者按照另行达成的仲裁条款或者仲裁协议申请仲裁。十三、其他约定事项：13.1 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ .13.2 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ .13.3 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ .本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及其附件)一式份，甲方执份，乙方执份。本合同生效后，双方应以书面形式对合同内容进行修改或补充，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。出租人(甲方)签字：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _承租人(乙方)签字：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _住所：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _住所：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _许可证编号：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _许可证编号：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _法定代表人：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _法定代表人：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _委托代理人：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _签署日期：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(日期)签署地点：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _租赁关系由房地产经纪机构调解或代理的，房地产经纪机构和注册经纪人员应当填写以下内容：房地产代理机构(签字):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _房地产经纪人持有人姓名：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _经纪资格证书编号：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _附件(2): 房屋附属设施、设备清单注：甲乙双方可直接填写本清单内容并签字盖章，也可附上房屋附属设施、设备清单8._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _9._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _10._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _