重庆万科防渗漏和防开裂体系修改

做说明防漏、防裂是重庆公司工程质量管理的重点，也是质量管理的弱点，为了进一步规范防水结构和节点的做法，减少防漏现象的发生，工程部按照重庆万科防渗漏体系（6月版本）和前期公布的各项技术标准，按照集团万科住宅建筑构造图集（一）、（二）的要求，结合重庆地区的特征制作了重庆万科防渗漏、防开裂体系本系统共分为8个部分(包括地下室防水方式和防水节点、屋顶防水方式和防水节点、大楼地板防水方式和防水节点、外壁防水节点方式、外壁防水节点方式、建筑工程、抹灰工程、其他排水节点方式)，主要调整、修订内容如下1、提高地下室、屋顶防水材料的性能，从“厚度2.0的自粘合性沥青防水卷材(无轮胎，PE膜霸面)”到“厚度4.0的弹性体SBS改性沥青防水卷材长纤维聚酯毛毡基，细砂霸膜(附加层为PE膜) 变更”意味着规范施工行为的管理局面混乱)同时，采用了4厚的有胎基线圈热熔法，进一步保证了收口质量，细沙霸膜具有比较好的粘合性能，有利于屋顶浸水和精加工层的施工。2、根据重庆地区的特点，“地下室底板防水施工法”分为刚性结构防水底板和结构施工法两种情况，设计者根据地检水文情况选定底板施工法，根据有无结构防水底板决定了侧壁和底板角的做法。3、改变了游泳池、景观游泳池的防水系统，将原来的“聚氨酯JS防水系统”改为“聚氨酯聚合物改性水泥基防水灰浆”。 精加工层的粘接效果更好，成本也稍低。4、废除构造，拉伸螺纹部的防水加固，在底板后打入带上设置膨胀止水条，外壁修补孔防水附加层等难以在现场实施和监督的做法，降低了成本。根据5，重庆市成品住宅技术规程的规定，调整了室内厕所的防水高度和范围。6 .增加“结构工程、抹灰工程、门窗工程”的防漏和防空鼓节点的做法，废除原来公布的多种同一技术的做法标准，旨在使体系更简洁。7、追加了地下室导盲沟的做法、厨房护栏之间的缺口梁的做法等内容。8、先打设反坎后废除了设置烟道的方法，先设置烟道，然后选择了打设混凝土和外翻坎的方法。9 .废除伸缩缝，安装完成的金属罩的方法(材料采购受到限制)。 优化了组伸缩狭缝的处理节点。10 .采用“做法说明和构造节点图的构造方法、注意事项、防水材料的选定”的编织方式，详细叙述了重要的工序方法，明确了质量要求。本系统中防水材料的选定共计3种，4种：室内空间厨房防护，阳台采用jsii型防水涂膜，屋顶和车库底板，顶板采用4厚SBS改性沥青防水ii型卷材，有刚性结构底板的地下室外壁采用4厚SBS改性沥青防水I型卷材，建筑结构底板的地下室本标准系统的CAD版本，并入了新项目(新标准段)的设计施工图纸，形成了防渗漏、防开裂体系构造做法设计特辑，以解决施工图纸与公司标准系统不一致所引起的一系列问题。本标准系统适用于重庆公司开发建设的所有项目，如果自公布之日起实行的现有标准和方法与本系统不同，则以此为基准。目前按原来的系统标准签订了销售合同，或者订购防水材料的项目指标可以参照执行，但必须向工程部报告研究和备案。*本标准体系由工程管理部编制，由机械工业部第三设计研究院、深圳市鑫审定建设设计顾问有限公司，由重庆万科公司土建专业委员会审定。目录一、地下室的防水方法和防水节点1 .地下室底板外防水施工法(有刚性构造的底板的情况下)2 .地下室底板防水施工法(建筑构造底板)13 .地下室外墙防水施工方法24 .地下室顶板防水施工方法25 .地下室外壁和底板角的防水方法36 .在地下室底板后面安装防水方法47 .地下室的外墙防水的方法48 .地下室顶板后打滴防水施工方法59 .在地下室侧壁上防水的方法510 .地下室外壁和天花板角落的做法611 .地下室外墙防水墙面入口的做法612 .地下室外墙角的接近713 .固定式壁贯通管防水构造的做法714 .套式穿墙管/电缆防水结构的做法815 .地下室外墙止水螺杆的处理方法8二、屋顶防水方法和防水节点1 .平屋顶(倒置式单层防水)防水施工方法92 .坂屋顶瓦的盖法(一)103 .坂屋顶瓦的盖法(二)104 .坂屋顶瓦的制作方法115 .边坡屋顶和高跨度墙的交点处的天沟的制作方法116 .防止烟风道从屋顶漏出的方法127 .从屋顶出来的管道根部的防漏节点的做法138 .女儿墙防漏节点的方法139 .从屋顶出来的反坎防漏节点的做法1410 .高屋顶变形狭缝防漏节点的方法1411 .高低屋顶变形狭缝防漏节点的方法1512 .屋顶直式雨口的防漏方法1513 .屋顶侧落水斗的防漏方法16三、大楼地面防水方法和防水节点1 .入户花园、阳台、阳台防水的做法172 .厨房大楼的地板防水方法173 .通式厕所大楼地板的防水方法184 .沉箱型厕所大楼地板的防水方法195 .不用管穿过地板管的防漏节点的做法206 .带衬套的地板配管防漏节点的方法207 .穿地板止水节结构的做法218 .大楼的地面泄漏节点是219 .厨房、厕所的排气路节点的做法2210 .管理井节点的方法22四、外墙防漏节点的做法1 .穿过墙壁将节点堵塞到螺杆上的方法232 .堵塞混凝土外壁洞的方法233 .堵塞砌块外壁孔的方法244 .外墙洒水防漏方法245 .雨篷/空调板的防漏方法256 .外墙贯通墙壁防止泄漏的方法257 .空调配管孔的制作方法268 .外壁变形狭缝处理节点269 .玻璃雨棚玻璃和墙壁的连接方法2710 .玻璃雨棚型材和墙壁的连接方法27五、门窗防水节点的做法1 .防止门窗漏出的方法(一)282 .防止门窗漏出的方法(二)29六、建筑工程1 .混凝土墙壁的建造方法312 .砌块和混凝土结构墙的连接方法313 .外窗开口部的构造方法324 .门开口部的构造335 .现热水带(壁高4m )的构造方法336 .构筑柱马榛的留置和泰国肌肉配置图347 .筑墙348 .不同材质的网连接方法359 .管线二次预约事先埋设节点方法3510.t字墙角构筑的情况3511 .角落组的大人36七、抹灰工程1 .施工上的注意事项362 .留下很大的施工狭缝373 .去除外壁的灰，隔开接缝的节点很大38八、其他防排水节点的做法1 .游泳池水景防水施工方法382 .厨房护板间的切口梁构造的做法393 .室外排水盲槽接近39第一页共计54页地下室防水方法和防水节点项目方法的说明和节点的大小结构和防水材料的选定地下室底板外防水施工技术(如果有刚性结构底板)*此方法用于项目所在地方地下水位高的情况，并设计了刚性结构的防水底板。地下室底板外防水施工技术(具有刚性结构的底板)一、结构的做法和注意事项1、素土夯实：软土层，必须建立特殊的施工方案，压实系数0.94；2 .下敷层：厚度100mm的C20混凝土，原纸浆涂光，在下敷层的下部铺设碎石层(在高回填区域配置CRB550R5200的双向钢筋网，实际区域以现场接收者为基准)。3 .基础处理：垫子复盖面完整，缺损处必须修补。 水泥锅、沙子等渣滓必须打扫干净，与构筑物的阴角处采用1:2.5水泥砂浆的R50mm焊脚，涂上配套的冷基底油4 .防水层：在阴阳角、后浇带、施工狭缝等施工防水附加层上，附加层向水平方向、上或下伸出长度在250mm以上防水层施工前必须热熔接附加层PE的被复膜5 .保护层：厚度为1:2.5的水泥砂浆施工保护，不得破坏防水层6 .钢筋混凝土底板：底板为防水混凝土，耐浸等级在P6以上7 .修改器层：根据建筑构造统一做法。二、防水材料的选定主材：1.大面防水：东方雨虹或禹ace SBS-8弹性体SBS改性沥青防水卷材(型4厚，长纤维聚酯毡，细砂霸膜)2 .防水附加层材料：东方雨虹或禹ace SBS-7弹性体SBS改性沥青防水卷材(ii型4厚，长纤维聚酯毡，PE霸膜)辅助材料：冷基底油是制造商辅助材料BPS-201基础处理剂(0.25kg/地下室底板防水施工技术(建筑结构底板)*此方法用于项目所在位置的地下水位较低时，被设计为建筑结构的方法。地下室底板外防水施工技术(建筑结构时)一、结构的做法和注意事项1 .素土夯实：松软的土层，必须制定特殊的施工方案，压实系数0.94；2 .下敷层：厚度100mm的C20混凝土，木浆涂光，在下敷层的下部铺设碎石层(在高回填区域配置CRB550R5200的双向钢筋网钢筋，实际区域以现场接收者为基准)。3 .基础处理：垫子复盖面完整，缺损处必须修补。 水泥锅、砂等渣滓必须打扫干净，与构筑物的阴角处采用1:2.5水泥砂浆R50的圆角，涂上成套的冷基底油4 .防水层：在阴阳角、后浇带、施工狭缝等施工防水附加层上，附加层向水平方向、上或下伸出长度在250mm以上防水层施工前必须热熔接附加层PE的被复膜5 .保护层： 30厚的细砂砾，施工要保护，不要破坏防水层6 .修改器层： 建筑构造统一做法确定。二、防水材料的选定主材：1.大面防水：东方雨虹或禹ace SBS-8弹性体SBS改性沥青防水卷材(型4厚，长纤维聚酯毡，细砂霸膜)2 .防水附加层材料：东方雨虹或禹ace SBS-7弹性体SBS改性沥青防水卷材(ii型4厚，长纤维聚酯毡，PE霸膜)辅助材料：冷基底油是制造商辅助材料BPS-201基础处理剂(0.25kg/以上)地下室外墙防水施工技术*地下室侧壁防水材料因刚性结构有无底板而异地下室外墙防水施工技术一、结构的做法和注意事项1 .钢筋混凝土侧壁：为了抵抗混凝土，等级在P6以上，用于固定铸模的螺杆采用工具式止水螺杆或在中部焊接止水环的一次性螺杆2 .防水层：基层磨平，缺陷必须修平的防水附加层(关于范围和做法见后页)施工完毕，涂上了必须通过检查的防水层，涂装方向相互垂直3.20厚拉板保温防结露层用专用灰浆粘贴(用于别墅、洋房高级项目及高层地下室有居住空间的墙面)。4 .页岩多孔砖保护层：不得一次性筑到屋顶，每次建筑高度不得超过2m，回填固定要与建筑交叉进行，以防砖壁塌陷，建筑时在砖的侧口浇灰，或在一层填5线灰浆5 .回填：防壁边排水盲槽施工完成后，要加固层，严格控制回填粒径，不要回填孤立石、树根、木质及有机物建筑垃圾二、防水材料的选定1 .卷材：防水层使用SBS-3弹性体SBS改性沥青防水卷材(I型4厚、长纤维聚酯毛毡、细砂霸膜)，附加层使用SBS-2弹性体SBS改性沥青防水卷材(I型4厚、长纤维聚酯毛毡、PE霸膜)2 .涂膜：(东方雨虹或禹ace )二液聚氨酯SPU-311(型，厚1.5mm )3 .辅助材料：回调油是制造商辅助材料BPS-201基础处理剂(0.25kg/地下室顶板防水施工技术*地下室的天花板上有霸土时，如下图所示没有霸土时，在线圈防水的刚性保护层上直接制作精加工层。地下室顶板防水施工技术一、结构的做法和注意事项1 .地下室结构的顶板：防水混凝土，耐浸渍水平在P6以上，应接受二次压实光2 .构造闭水和修补：在完成各种出板面的配管、排气管等安装和周围的堵塞后，进行构造闭水，修补漏出处3 .寻找平/寻找坡层：应该优先考虑结构性的寻找坡和结构、建筑性的寻找坡的组合方式的寻找坡层是C20细的石灰岩，最薄的地方是20mm的厚度，坡度按设计，与顶板或顶板交叉的所有管、烟道、墙等，与天花板交叉4 .防水层：板面墙根、管道、排气道等阴阳角应增加防水附加层。 防水附加层从阴角/阳角上下延伸，水平延伸分别在250mm以上，防水层上下高度在栽培土的完成面以上500mm以上5 .闭水试验：防水层施工完毕后，进行48小时闭水试验，储水深度为30-50mm，发现漏水的，修复后，必须闭水直至合格7 .刚性防水层：刚性防水层是厚度40mm的C20细石矿，配置单层CRB550R5200双向钢筋网11111大、大、大、大、空、空、空6538 .过滤水层：采用100厚粒径2040mm的碎石作为过滤水层，采用无土工布过滤层(200 g/9 .栽培土：分层霸土