别墅户型设计要点及案例.ppt

2020/6/7，别墅单元的设计要点和案例，世界联合会的研究案例，2，联排别墅单元，世界联合会的专题，3，增加深度，增加局部容积率，灵活运用三阶段设计，设计内部庭院解决深度增加后的照明问题。为了提高室内空间的趣味性，设计了“捐赠区”和“改造区”如地下室和露台，并通过利用转角窗、地面标高变化来区分空间、客厅局部吹风、内庭院等品质提升点，使产品具有竞争力。联排别墅设计原则，4。城镇住宅设计要点，建筑面积间距250-270平方米，总建筑面积320-350平方米。用小型单户产品打开缺口，4至8层楼高三至二层半，地下一层，地下面积60至80平方米，室内车库深15至18米，3至4间卧室在一个单独的座位上，包括一个主卧室区，和2至3间子卧室，客厅的表面宽度约为5米。一楼的主要功能空间包括客厅、餐厅、厨房和卧室。第二层和第三层的主要功能空间是家庭室以及主卧室和副卧室。设备间和人员间位于地下。5、联排别墅各功能空间拟建面积、6、深圳硅谷别墅、7、深圳硅谷别墅、8、2户合并：“一户一院”、深圳硅谷别墅、9、顺驰林Xi、B1一楼平面图，单元整体空间组合脱离了普通三级结构的城镇住宅，“正式礼仪区”和“非正式家庭生活区”在空间上是分开的。通过客厅的竖向绘画、不同功能空间的连接、景物的相互利用以及内院等手法的运用，创造出相对开放、宏伟的空间效果，这与普通联排别墅狭窄、狭小的空间明显不同。内院的应用不仅解决了楼梯和卫生间的采光问题，而且使室内空间更加生动有趣。二楼10层B1客厅上方的弧形转角楼梯的设计，形成了上下空间的良好沟通，同时在二楼形成了一个小的公共空间，与内院的景观相结合，避免了别墅二楼公共走道两边开门的单调和压抑。两个内部庭院的存在，一大一小，更好地将光线和景观引入主卧室和儿童房。主卧室的180度露台具有极佳的观赏效果，并为主人提供了一些空间供未来装修。1、顺驰林西11单元B1、改善建议：一、二层公共厕所面积应适当增加，干湿分开，其中二层公共厕所的洗浴应为洗浴而非淋浴。仆人室及其卫生间、洗衣房和设备间不得占用建筑面积。主卧室增加了一个步入式衣帽间。顺驰林西、地下室、2层、1层、12层、雅兰湾-涟源别墅、13层、地上2层、雅兰湾-涟源别墅、14层、小户型、世界联合会专题、15层、全、合理、豪华、适中、宣传、紧凑的平面布局和丰富的空间分割空间序列完整，通过有限空间的合理整合，突出别墅的功能优势，平均空间规模明显小于豪华别墅，是通过保持家庭的亲密感和安全感来展示别墅特色的关键空间例如，客厅、主卧室等。应注意不同空间之间的视觉联系，通过分隔和非分隔创造出丰富的空间层次感，设计原则为小独栋住宅，16、设计点为小独栋住宅，地上面积间距为300-320平方米。总建筑面积420-470平方米，宅基地面积500-650平方米，其中地上二层集中花园面积至少200平方米，地下一层集中花园面积，地下120-150平方米的室内车库，四间带双车位的卧室，包括一个主卧室和三个带双车位的副卧室客厅家庭房家庭房可与西式厨房和早餐房组合布置，从朝向上建议与集中的私人庭院相结合。中西厨师应分开设计，其中西方厨师可与早餐室组合布置。卧室应该设计在一楼，供年老或腿脚不便的家庭成员和客人使用。卧室应该尽可能朝南，并有独立的卫生间。公共厕所也应该设计在一楼，这可能不包括浴室空间。双车库应尽可能设计为300平方米以上的别墅。为了节省表面宽度，可以采用串联双车库。后方车库可根据业主要求改造成具有其他功能的房间。客厅(包括大堂，如果可能的话)应该设计成显示别墅的风格和身份感。一、一楼的具体设计要点：一、18层，小户型设计要点两层公寓B，二楼的三间卧室全部朝南，可以改进：二楼的公共卫生间应适当增加，并最好干湿分离；或者直接设计成带独立浴室的三间卧室。地下室1楼、2楼、21楼，温哥华森林c型公寓，地下室1楼、2楼，备注：车库设计突出，独立位于公寓类型北侧，不影响别墅主体立面效果，可形成相对独立的空间。22、大型独栋(豪华别墅)公寓式，世界联专题，地上23，450-550平方米，总建筑面积700-800平方米，宅基地面积1000-1300平方米，其中集中花园面积至少为地上500平方米两层或两层半，地下一层，地下二层200-250平方米室内车库，双车位5间卧室，其中主卧室区2间，副卧室生活区3间主要功能空间包括客厅、餐厅、家庭室、中西橱柜和卧室；二楼的主要功能空间是主卧室。设备间和人员间位于地下。大型独栋公寓的设计要点，24。大型独栋公寓每个功能空间的建议面积，25。约塞米蒂的B10。点评：入口是一个旋转楼梯，非常壮观。衣帽间与旋转楼梯相结合的设计满足了大型别墅客户的需求。从旋转楼梯向左，是一个相对开放的礼仪接待区，向右，是一个相对私人的家庭活动区。运动和运动是自然分离的。利用地面的高度变化来定义空间，增强空间的趣味性。双楼梯设计(礼仪，家庭使用)，一楼平面图，26，约塞米蒂B10，评论：每个子卧室都有自己的浴室和衣柜。从走道，你可以看到南北(入口入口和客厅)，二楼平面，27，约塞米蒂B10，地下平面，28，约塞米蒂B10，交换一楼的书房和卧室，以确保卧室尽可能朝南。设计内院，解决二楼走廊和地下室的照明问题。一楼的洗衣房被改成了中式厨房，搬到了一楼。卧室不应该设计在底层。一楼客厅、餐厅、家庭室和早餐室之间不应有大面积的实心隔墙。一楼书房和客厅之间不能有实心墙，以方便顾客扩大客厅面积。一层公共厕所面积应扩大，做到干湿分离和洗涤排便分离。改进点：29，纳帕溪，评论：前院、内院、后院、侧院和下沉院的多庭院设计。庭院设计与室内功能空间相结合，组织内部庭院周围的空间。客厅、餐厅和家庭室分别位于内院的三面。同时，客厅面向前院，家庭室面向后院，而餐厅面向侧院打开窗户，使主接待空间和家庭聚会空间至少有两个视图。外壳和内壳的设计一楼平面图，32，清水庄园C2，二楼平面图，三楼平面图，备注：二楼每间卧室都设计有宽敞的专用卫生间和入口衣柜，33，清水庄园C2，功能空间