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文档简介

商品销售合同样本合同双方：(略)第1条。项目建设的基础。(略)二是商品房销售基础。(略)第3条。买受人购买的商品房基本情况。买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其平面图见本合同附件一，房号以附件一为准)为本合同第一条规定的商品房：房屋【建筑】【座】【单元】【楼】【层】。该商品房用途为_ _ _ _ _ _，属_ _ _ _ _ _结构，层高为_ _ _ _ _ _。这座建筑有地上_ _ _ _层和地下_ _ _ _层。该商品房阳台为封闭式非封闭式。该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积为_ _ _ _ _平方米，其中_ _ _ _ _平方米为套内建筑面积，_ _ _ _ _平方米为公用部分和公用房屋分摊建筑面积(公用部分和公用房屋分摊建筑面积构成见附件2)。第4条。定价方法和价格。出卖人和买受人约定按照下列第种方式计算该商品房价款：1.按建筑面积计算，该商品房单价为每平方米元，总价为元整。2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米(_ _ _ _ _ _ _ _ _ _)元，总金额(_ _ _ _ _ _ _ _ _ _)元整。3.按单元计算，该商品房总价款为(币)元整。4、_ .第五条，面积确认和面积差异处理。根据当事人选择的计价方式，本条规定按【建筑面积】【套内建筑面积】(在本条中均称为面积)进行面积确认和面积差异处理。如果双方选择按套定价，则本条中的协议不适用。合同约定的面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。该商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积有差异的，双方同意按照下列第种方式处理：1.双方自行约定：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。2.双方同意按以下原则处理：(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，房价应据实结算；(2)面积误差比绝对值超过3%的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自买受人提出退房之日起30日内将已付款退还给买受人，并按利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积的，买受人应当补足房价款中面积误差比在3%以内(含3%)的部分；超过3%的房价款由出卖人承担，产权归买受人所有。产权登记面积小于合同约定面积的，出卖人应当将面积误差比绝对值在3%(含3%)以内的房价款返还给买受人。如
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