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文档简介

房屋租赁合作协议甲方：乙方：财产所有者：经友好协商，甲乙双方达成如下合作协议，并共同遵守：第一条使用场所甲方将为乙方提供一套位于诺的160平方米的店面。昆明市龙翔街床上用品商行。2、使用前，乙方向甲方支付房屋装修补偿费24万元，履约保证金2万元，水电保证金1万元。甲方已于XX年8月31日支付了租金。该房屋月租金为13333元，4个月共计3332元。以上合计：一万元。第二条使用期限1所提供的服务期限总共为10个月。甲方将于2010年1月1日至2010年2月28日将该房屋交付给乙方。有下列情形之一的，甲方可以解除协议，收回房屋：1 .擅自转租、转租、转让、出借、合资、入股或与其他人互换；2.利用租赁房屋进行违法活动，损害公共利益的；3.拖欠1个月或闲置2个月的。4 .改变房屋使用性质。第三条在使用期间，应当采用租赁费和各种费用的支付方式乙方应在XX年8月20日前一次性向甲方支付下半年租金48000元，剩余人员安置费3 XX元，先付后用。其他杂项费用，如水电费，将在收到付款单后一周内支付。第四条房屋使用过程中的装饰1、乙方可以在不影响房屋基本结构的前提下，根据使用需要对使用过的房屋进行装修，但必须在规模、范围、技术等条件具备后，方可开工建设。事先已经与甲方协调同意。乙方应提供甲方装修计划和装修费用的相关复印件。3乙方在装修和施工时必须严格遵守政府制定的所有相关法律法规。否则，由此产生的一切后果由乙方承担全部责任。4乙方必须认真保证装修施工期间的各种安全。如发生人身伤害、火灾等事故，乙方应负全部责任。第五条乙方经营所产生的一切债权债务均由乙方负责，与甲方无关，乙方接管经营前，甲方应负责偿还营业执照上所列店铺及华之盛贸易公司所欠的一切债务，与乙方无关第六条使用期限的变更1.甲方将负责确保在本合同于2010年2月28日到期之前续签新的租赁合同。并负责将合同转让给昆明丰行针纺织品贸易有限公司2.如甲方未能在2月28日合同期满前续签新的房屋租赁合同，甲方将全额退还乙方24万元的装修补偿和2万元的履约保证金、1万元的水电保证金及-元的后期进场装修费用。3、甲方保证续签新房屋租赁合同的年租金不超过9.6万元，剩余人员安置费不超过6.4万元。第七条违约责任甲方未按本合同第一条、第二条约定向乙方交付符合要求的房屋，应负责赔偿-袁。2.如乙方未支付租金，仍应支付逾期租金，并按日租金的%向甲方支付违约金。3.甲方应向乙方收取约定的租金、水、电使用费以及使用期间发生的正常费用以外的其他费用，乙方有权拒绝支付。4.如乙方擅自将该房屋转让给他人使用，甲方有权责令乙方停止其使用权并终止合作。同时，乙方应按约定租金的%向甲方支付天的违约金。第八条理赔事项例如，在甲乙双方签订合作协议后两年内，因政府行为导致的征地拆迁；甲方应给予乙方一定的补偿。(补偿从正式拆迁开始之日起计算，甲方每月补偿乙方1万元
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