用户合同范本-建设费

武汉国家生物产业创新基地区域能源中心建设费合同区域能源中心建设费合同号。编号：合同签订地点：地点：合同签订时间：甲方：乙方：武汉法斯克斯能源科技有限公司为加快武汉国家生物产业创新基地(以下简称创新基地)区域能源中心建设，确保落户创新基地企业的区域供冷供热需求，进一步提升园区服务水平，改善招商环境，打造绿色。 节能低碳的“光谷生物城”，经武汉东湖高新技术开发区管委会批准，允许南京盛丰新能源科技有限公司在创新基地设立武汉法斯克斯能源科技有限公司，并通过区域供冷供热方式(DHC)建设大型区域能源中心，为园区办公、研发、生产等配套建筑提供能源服务。 武汉法斯克斯能源科技有限公司(以下简称乙方)是南京盛丰新能源科技有限公司的全资子公司，负责创新基地能源中心的投资、建设和运营。对九丰创新基地园区内的能源站建筑、设备、热力管道和仪表拥有所有权，有责任和义务提供符合国家规定的用能设施。为明确甲乙双方的权利和义务，根据中华人民共和国合同法及其他相关法律、法规和规章，经双方协商一致，特签订本协议，共同遵守。第一条、服务第一条、服务费：用途：1.1甲方接收乙方的能源供应设施时，应向乙方支付空调、供热、供冷联合供应网络的建设费。该费用的计算标准暂定如下(须经物价部门最终批准):1.1.1支付空调、供热、供冷三联供网络的建设费(空调、供热、供冷三联供网络的建设费计算期为25年)。1.1.2经甲乙双方同意，甲方应向乙方支付空调冷热联供管网建设费元(人民币：)。付款时间：合同签订后7天内。注：收费标准：一类建筑办公楼类：100元/二类建筑住宅类：80元/三类建筑动物房、实验室、车间类：0.8元/瓦建筑标准分类见附件一收费标准涉及面积单位：双方确认的建筑面积以1.1.3非物业用户(如租赁)为准，空调、采暖、制冷联合供应管网的建设费由乙方向物业单位收取1.1.4在有效期内，乙方负责能源站的设备更新和维护，不得单独向甲方收费。第二条、能源使用范围第二条、能源使用范围、地点、参数、地点、参数、类别：2.1能源使用地点为甲方项目；2.2能耗面积为平方米；2.3用能类别为：冷 m2和热 m2.4用能范围为向乙方提供甲方服务的用能设施，具体范围见附件2。2.5能耗时间为：正常冷(热)季非常规冷(热)季第3条，服务第3条，服务期限：期限：本合同的服务期限从(合同签订之日)开始至(年月日)。服务期限为25年。第4条。能源供应系统第4条。供能系统设备系统设备的安装、运行和管理：安装、运行和管理：4.1空调系统从分界点到甲方终端的所有设施和管件的冷(热)系统由甲方自行投资建设，其产权归甲方所有；4.2乙方区域能源站与分界点之间的所有设施、管道和附件(包括室内井设备等。)是冷却(加热)系统。乙方负责投资建设，其产权归乙方所有；4.3甲方负责所有系统和设施的日常运行、维护和管理否则，若空调达不到使用要求或使用效果不理想，乙方概不负责，并保留向甲方收取额外费用的权利；4.6分界点描述：甲乙双方能源供应设施的产权分界点为从主管网到用户接入的电表(交易结算表的品牌由双方共同确定)；乙方能源站至电表的所有设施、管道和附件(包括电表)归乙方所有；从甲方末端空调系统到本表的所有设施和管件归甲方所有；仪表(贸易结算表)乙方代表甲方负责检验(费用由甲方承担)；4.7甲方应按照附件三中约定的参数使用能源。为确保乙方能源和管理网络的有效、经济运行，双方共同同意，当甲方的能耗负荷或时间与合同中约定的参数不一致，且不一致部分超过约定参数的10%时，甲方应在15天内与乙方协商解决。如未达成一致，乙方有权暂停功能服务。双方应重新核对，并通过补充协议确认。4.8甲方接受乙方服务的冷(热)设施不得自行调整，具体范围应符合本合同附件2的约定。甲方如需增加或减少设施，必须事先征得乙方的书面同意。4.9如甲方投资建设的管网及制冷、供热、生产设备和设施严格按照中华人民共和国住房和建设部及武汉市的相关工程验收标准进行验收，并参照通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243- 2002和公共建筑节能设计标准 GB 50189-2005，并取得政府部门的验收报告，乙方同意甲方的设备和设施接入乙方的供能管网。4.10如发生任何意外事故，威胁到甲乙双方生产设备的供能系统和管网的安全运行，一方应立即通知另一方，并采取相应的应急措施，积极组织抢修。4.11如果电表在用电过程中损坏，乙方应及时通知甲方并维修电表。4.12如果发现计量记录异常，双方有权向法定计量检定机构申请检定。验证合格的，验证费用由提出验证的一方承担。验证不合格的，验证费用由对方承担。4.13甲方需要变更账户名称和设备产权时，应提前30天通知乙方，并与乙方办理用户名变更手续，核实费用交易。第五条能源的获取和使用第五条能源设施的获取和使用：应用：5.1甲方允许乙方及其指定的专业服务人员在合理的时间内有条件地进入甲方一侧的能源设施空间。除紧急情况外，乙方应提前向甲方发出合理的书面通知。5.2为使乙方能顺利与甲方联系，并提供相应的管理和运营服务，甲方应指定能源供应项目负责人，该负责人应获得完全授权。甲方负责人：联系方式：第六条，第六部门，系统统一水管理：水管理：6.1冷却(加热)系统的冷冻水(热水)仅由乙方供应，并定期监控。乙方应保持冷却(加热)系统冷冻水的质量和连续性。6.2甲方负责本建筑冷(热)系统的冲洗、排风和排水，并符合国家建筑规范的验收标准。6.3由于甲乙双方直接连接系统，未经乙方书面许可，甲方不得排空系统。第7条，不可抗力：第7条，不可抗力：如果双方因不可抗力而延迟、阻碍或取消履行其在本合同项下的义务，不应视为违约，但双方应尽一切努力弥补和修复不可抗力造成的损害，并避免损害范围的进一步扩大8.2未能按照规定的标准对产权范围内的设备和设施进行维护和运输，将会给乙方造成损失。8.3甲方在未与乙方协商和签订补充合同的情况下更换冷(热)设备和设施。8.4未经乙方同意，甲方开启空调的，一经查实，乙方有权追究甲方责任。8.5出现上述情况，甲方应向乙方承担违约责任，并赔偿一方的一切损失。乙方违约第九条、第九条：乙方有下列情形之一，经书面通知后，双方在合理期限内不能协商解决的，构成乙方违约(“乙方违约”)。此外，甲方不得单方终止本合同规定的服务。9.1乙方未按要求对设备设施进行维护保养，给甲方造成损失。9.2乙方未按合同规定将设备设施事故通知甲方，造成损失。9.3当乙方供货达不到标准时，乙方应争取在15个工作日内采取积极措施解决问题。如给甲方造成损失，乙方应从能耗成本中赔偿甲方。9.4出现上述情况，乙方应向甲方承担违约责任。通用条款第10条、第10条和第10.1条对继承人具有约束力。本合同对双方及其各自的继承人、继任人和受让人具有同等约束力，对双方及其各自的继承人、继任人和受让人有效。10.2转让任何一方的股东变更、出售资产或转让冷(热)设施的管理或控制权以供使用，应确保其变更后的股东、资产受让人或冷(热)设施使用管理人接受相同的条款和条件。此外，未经另一方书面同意，任何一方不得转让本合同项下的任何权利、利益或义务。第十一条、所有第十一条、所有合同11.1本合同(包括附件1、2、3、4，以及最终用户设计指导意见和相关的能源补充协议)是双方建设费用的完整合同。第12条、争议第12条、争议解决12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议、争议或分歧，包括与本合同的存在、有效性或终止有关的任何问题，应由双方通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方都可以向当地人民法院提起诉讼，要求解决。第十三条、第十三条及本合同一式5份，甲乙双方各执2份，乙方执1份。本合同及其附件与本合同具有同等法律效力。本合同自签字盖章之日起生效。第14条、第14条、解释：14.1使用可安装的设施：甲方使用区域能源站提供集中供冷供热的建筑。14.2能耗面能耗面积乘积：指双方约定的能源供应建筑面积。14.3能耗系统：甲方建筑内的空调系统，包括系统的能量交换站、泵房、管道、阀门及相关材料和设备。14.4供能系统：乙方向用能设施提供能源(冷、热)的系统，包括区域能源站的所有系统、输送管网及甲方用能设施的相关设施。14.5正常常规运行周期：在常规空调(如办公室)的制冷(制热)季节，制冷(制热)系统的正常运行周期为每天9:00-17:00；以上操作时间除周六、周日和国家节假日外。14.6价格计算文件单位：头寸：除非本合同另有规定，所有货币单位均为人民币。14.17定期调节空调制冷(制冷(制热)季节：)季节：每年6月5日至制冷系统正常运行的同年10月5日；供热系统正常运行期间，每年12月5日至次年3月5日(根据当年天气情况，双方原则上可协商4个月夏季一次在非常规空调和制冷(冷(热)季需要空调或在非常规空调和制冷(冷(热)季需要全年共冷(或提前全年共冷(热)的用户需提前一周向乙方报告。附件1.民用建筑节能设计标准 JGJ 26-95 2.建筑标准的划分 3.甲方用能技术参数 4.冷冻水（热水）服务技术规范“甲方(盖章):乙方(盖章):武汉法斯克能源科技有限公司法定代表人(签字):授权代理人(签字):合伙人：联系电话：联系电话：签字日期：附件附件附件附件：附件1:建筑标准划分准确。根据空调末端设备的平均负荷和服务时间，公园建筑分为三类：一类建筑是指空调末端平均负荷小于或等于130 W/m2，空调日服务时间小于或等于9小时的房间，如办公楼、办公室研发室等。(计量收费无时限)二类建筑是指空调末端平均负荷小于或等于130瓦/平方米，且空调日使用时间超过9小时的房间，如宾馆、住宅楼、医院等。三级建筑是指空调末端平均负荷130瓦/平方米的房间，如车间、洁净室、会议室、运动物体室、体育馆等。建筑分区以建筑分区为基础：空调末端设备的平均负荷和服务时间(所示m2为建筑表面积)。附件附件：附件2:甲方用能技术：甲方用能技术参数1、用能性质1.1、工业用能1.2、商业用能1.3、办公用能1.4、住宅用能1.5、其他用能2、能耗分类及数量：1.1制冷、1.2供热、3能耗参数需求补充冷冻水供应7供热水供应12。其他附件：附件：附件：附件：附件3:冷冻水(热水)和冷冻水(热水)服务技术标准1。正常运行期间，冷冻水(热水)技术参数：冷冻水温度：能源站供水温度最低7；采暖水温：能源站最低供水温度为45；注：上述温度参数的偏差为2。2.在正常运行期间，冷却水(加热水)由可变流量混合水供应。3.能源站内的冷却水(采暖水)输送泵应采用变流量调节，以满足甲方正常运行所需的流量，并满足区域能源站计算和控制设定的冷(暖)负荷供应标准。附件附件：附件4:武汉：武汉市部分能源部件现行能源销售价格相关配套销售价格的相关配套计算依据1。武汉市天然气销售价格表销售价格表武汉市天然气销售价格表武汉市天然气销售价格表单位：元/立方米用户类别价格行业(含国家鼓励服务行业)3.00商业及其他3.675燃气输配(除工业)1.93燃气输配(工业)2.33发电2.172燃气输配压缩天然气母站2.49结算价格3.49车用天然气销售价格4.50黄陂、忻州、江夏、