房屋预约买卖合同

住宅预约买卖合同篇1 :房地产预约买卖协议房地产预约买卖合同号码：卖方(甲): 买方(乙): 身份证号码：身份证号码：家庭地址：家庭地址：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、担保法以及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方平等、自主友好地协商，就不动产买卖的有关事项达成一致，特别是签订以下条款，共同遵守。第一条甲方同意出售给放置的房地产、用途、乙方。 购买建筑面积平方米(附属住宅平方米)，住宅合同号码。 这间房子【已】【未】竣工使用，乙方充分理解甲方销售的房地产，想购买上述房地产。第二条甲乙双方同意，上述房地产成套评价，成交总额为人民币(大写)元。 本协议签订之日，乙方应在甲方购买住宅前支付人民币(大写)。 用以下第一种方法支付给甲方1 .乙方在本协议签订之日直接向甲方支付2、乙方向甲方支付的购买住宅的预付款，由甲方保管，甲乙双方在公证处进行公证或住宅管理局交易之前，由丙方交给甲方。第三条甲乙双方必须遵守国家房地产法律法规政策，按照规定缴纳办理上述房地产户口手续所支付的税金。 经过双方协商，所有的交易相关税金都承担。第四条处理甲方产权的费用由我们负担。第五条甲乙双方同意乙方分甲方支付上述住房购买金，所支付的住房购买金可以抵消首付购买金。 具体支付日期和金额如下1、乙方元整(包括前款)2 .乙在元整3 .乙方向甲方支付人民币(大写)元整4、乙方从每户到乙方名义之间，乙方必须每月全额按期支付甲银行的馀额五、补充第六条甲方必须将房地产交给乙方使用。 甲方交货房地产时，要保证室内清洁，没有结构性破损。 门窗、辅助水、电、煤气、管道等必须完善。 交货前，该房地产发生的各种费用由甲方负责清算，房地产交货后，该房地产发生的各种费用由乙方负担，该房地产的水、电、煤气、电缆(数字)电视、房地产管理费等，甲乙双方积极合作，发生过费的由乙方负担。第七条乙方购买甲方上述房地产，实际面积大于甲方的合同购买面积，乙方补充差额(以甲方购买价格)交给开发商，实际面积小于购买面积时，差额归乙方所有。第八条上述房地产转让的，房屋占有范围内的土地使用权和维护基金转移给乙方。第九条甲方有其他保证上述房屋权利明确、没有债权债务纠纷的共享人，共享人购买同意销售的公共住宅、经济适用住宅的，同居成人同意销售。 本协议生效之日起，发生与甲方有关的房屋权利和债权债务纠纷等时，甲方负责整理，承担相应的法律责任，给乙方造成损害时，甲方应予以赔偿。第十条甲方转让上述房地产时，如该房地产处于租赁状态，甲方保证将该房地产的租赁状况通知乙方。第十一条甲乙双方签订本协议时，应向丙方支付中介费人民币(大写)元，其中甲支付元(大写)和乙支付元(大写)。 同时，甲乙双方应向丙方支付交易手续费，甲支付人民币(大写)元，乙支付人民币(大写)元。 延期向丙方支付相关费用的，每过期一天，按中介费用总额的%支付违约金，由丙方支付事件发生的诉讼费用律师费用和相关调查取证费。第十二条甲乙双方除本人必须办理自己的手续外，其他所有手续都由丙方代理。第十三条甲乙双方签订本协议后，双方不得中途后悔约定。 甲方中途后悔合同时，书面通知乙方，从后悔合同之日起三天内归还乙方的预付款，乙方支付同等预付款违约金中途后悔合同时，甲方收到的预付款不退还。 乙方支付购买货款后，除双方遇到不可抗拒的因素外，不得中途后悔合同。 甲方中途后悔合同时，以书面通知乙方，在后悔合同之日起三天内归还乙方支付的住宅购买金，并且应该向乙方支付该房地产总价款的百分比作为违约金的乙方装修在该房间内时， 甲方必须全额支付乙方在该房间装修中发生的所有费用，乙方中途后悔合同时，甲方必须归还乙方支付的购买费用，但乙方必须将该房地产总费用的100%作为违约金支付给甲方。 在此条件下，支付给丙方的中介费全部由违约方负担，违约方必须承担本协议发生的诉讼费用、律师费用和相关调查取证费。第十四条乙方不能按时向甲方支付住房购买费用，或者甲方不能按时向乙方交货房地产的情况下，在期限未到期的日子，从违反合同的方向向对方支付上述住房购买费用的%作为违约金。第十五条甲乙双方保证在公证处办理全权委托公证，发生的公证费用由当事人负担，如果不去房屋管理局约定签订厦门市房地产买卖合同的住房管理局办理交易登记手续，一方被视为违反合同，在期限未到期的日子，以违反合同的方向，另一方作为违反合同金，作为上述购买货款的任何一方违约逾期未垄断合同的，视为后悔，另一方有权解除合同，同时要求违约方承担相应的违约责任。第十六条乙方应当在厦门市房地产买卖合同日内准备银行贷款所需的信用证明资料并向银行确认，在乙方取得产票时立即办理抵押手续，并在日内办理银行贷款手续。第十七条对上述所有条款，甲方得到所有权人和所有权共享人的同意。 否则，自己承担一切法律责任。第十八条本协议经叁方签名盖章后生效，有不完备之处，甲乙双方可以日后协商，协商的补充协议与本协议同等有效。第十九条甲乙双方在本协议过程中发生争议时，应当协商解决，不能协商时，任何一方可以向房屋所在地有管辖权的人民法院起诉。第二十条本协议中的预付款已支付或未支付时，本协议成立生效。第二十一条本协议分为一式，甲、乙、丙各执行一份，具有同等法律效力，协议经三方签字、丙盖章后生效。第二十二条双方约定的其他事项：一，甲(盖章): 乙(盖章): 丙方(盖章): 委托人：委托人：负责人：电话：电话：电话：签字日期：年月日篇2 :住宅买卖预约合同房屋买卖预约合同甲(转让方): 乙(转让方): 身份证号码：身份证号码：地址：地址：电话：电话：根据诚实信用原则，甲、乙双方在平等、自主、协议一致的基础上，就住宅买卖进行预约，确认、达成以下条款，资金双方共同遵守：一、房屋的基本情况甲要出售的房子就在这个家系甲方于年月向公司(以下简称开发者)购买的商社，商品房买卖合同号：合同约定建筑面积平方米(其中装修建筑面积平方米，公营平方米)，总价格人民币元，住宅用途为住宅，甲方现在全额支付给开发者，住宅经营土地住宅票二、甲方自愿将该房屋转让给乙方，乙方要充分了解房屋的权利和使用情况等现状，得到必要的谅解，并确认自主地接受。 双方必须根据本预约合同的约定，完成房地产转让的法律程序，最终实现双方买卖住房的目的。三、转让货款的支付双方约定上述房子总价款为人民币(成套)，单价为平方米人民币壹万弼仟侬拾陆元整，并分期支付上述转让货款。1、本合同签订之日，乙方向甲方支付购房价款人民币2、乙方负责用甲方名义的账户支付贷款(合计人民币)及其利息。 (根据银行的实际账单)3、馀额当天支付给甲方。4 .双方约定在年月日之前到公证处办理全权委托公证四、房屋相关证明书的保管和交房时间为了确保交易的安全进行，乙方在向甲方支付本合同第三条约定的第二项价款后，甲方必须将上述银行贷款合同和保险单等有关该房地产的证明书原件交给乙方保管。 甲方委托乙方指定的人员接受和管理土地房屋票及今后的转让、银行贷款手续和住宅。 甲方应在全权委托日将房地产交给乙方使用，并缔结清水、电气、煤气、有线电视、房地产管理。 乙方有权装修房子，控制使用。五、过户手续的处理和税金负担。1、甲方从开发商收到权利证明书通知后7天内，准备有关资料，向厦门市国土资源和房地产管理局申请房地产权利登记手续，并约定立即发行以甲方名义的土地住宅票，甲方承担应付给土地住宅票的各项税款。 如果双方在甲方应该办理土地房屋票的日子发生争论的话，该商社项目的20%所有者平均开始办理票的时间定为甲方应该办理的日子。2、产权登记房屋座位与原来的商品房屋买卖合同不一致的，以甲方土地房屋票的记载为准。3、上述房屋面积为合同约定面积，合同面积和产权登记面积有差异的，双方承认这次交易行为。 关于买方和开发者面积差异的补偿由开发者自己处理，并承担相应的责任。 甲方必须提供必要的合作。4、甲、乙双方办理不动产权应在户口登记手续上支付的各项税金全部由乙承担。 如果双方进行户籍登记，为了把实际成交价格定为双方在房地产买卖合同中约定的转让价格，双方在进行户籍登记过程中产生的个人所得税由乙方支付。六、甲方的责任和义务1、甲方在签订预约合同时，保证对合同项下的房地产有完全的处分权，该房地产没有任何共享情况。2 .甲方保证在合同签订前，没有与任何第三方签订该不动产的转让、租赁等协议这所房子没有抵押、当铺和其他权利限制。3、从本合同签订之日起，发生与甲方有关的房屋产权纠纷、债权债务等的，由甲方承担由于负责整理，承担民事责任，给乙方造成经济损失，由甲方赔偿。4、甲方应积极处理开发人员土地房屋门票，促使买卖合同生效和履行。 因甲方主观原因延期生产票的，应晚一天向乙方支付100元赔偿金，期限超过30天的，乙方有权解除合同。 甲方必须承担违约赔偿责任。 因开发者的原因或其他甲方无法克服的原因而推迟处理产票时，甲方虽然没有违反合同，但甲方应该催促开发者立即解决处理问题。5 .甲方发出土地房屋票后，必须立即与乙方联系办理买卖合同的合同和房地产权利的登记手续，因甲方原因而迟到的，请参照前项的约定处理。七、乙方的责任和义务1、乙方应按照本合同第三条约定的时间和方式支付货款，逾期支付的话，每天以100元支付滞纳金。 超过期限三天以内，视为正常延迟，乙方不必支付滞纳金。 期限超过30天的，甲方有权解除合同。 乙方必须承担违约赔偿责任。2 .甲方出示土地房屋票通知乙方后，乙方必须及时准备有关资料，办理甲方和房地产权利的登记手续。 因乙方原因延误的，赔偿甲方相应的经济损失。八、履行合同和违约赔偿1 .双方必须遵守本合同的约定，确定充分履行合同条款，促进实现住房买卖。2、一方有充分正当理由提出解除本合同的，双方同意后可以解除，双方不追究违反合同的责任，造成对方损失的，对方有权要求经济补偿。3、任何一方违反本合同约定的保证，视为违反合同，应该向对方支付违反合同的赔偿金人民元。 违反合同者给对方的实际损失超过其赔偿额的，受害者有权利以实际损失额要求赔偿。4、如果甲方违反合同，乙方改装房子，乙方装修费用的损失已进入实际损失范围。 具体损失额的计算以双方协商认可的金额或者双方指定的评价公司发行的评价报告书为基础。5、发生违反一方合同的情况下，可以选择继续履行合同(合同实际上没有履行的可能性，或者需要履行的情况除外)，或者解除合同。6、合同解除时，甲方必须在法律规定的偿还责任明确之日起7天内将乙方实际支付的货款(不含利息)全额返还给乙方。九、争论解决甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应本着真诚合作的精神协商解决，不能协商的情况下，依法向人民法院起诉。十、其他约定1、本合同以及今后双方签订的买卖合同中，甲、乙双方权利的放弃或义务的增加必须采用明确的方式，不得采用隐含或推定的方式。2、在履行合同过程中发生障碍或其他困难，难以履行或无法按时履行的，当事人必须及时通知对方，采取相应措施，减少损失。3、本协议经甲乙双方签字后立即生效。 如果有不完备的地方，甲乙双方可以日后协商，协商签订的补充协议与本协议具有同等的法律效力。4、本合同一式两份，甲、乙双方各执行一份，各自具有同等法律效力。甲：乙：日期：篇3 :房子计划买卖合同房子计划买卖合同预定者(以下简称甲方):卖方(以下简称乙方):根据中华人民共和国合同法等法律法规的规定，甲乙双方根据平等自主公平诚实信用的原则，通过协商达成以下条款一、房地产商社预定位于江苏省淮安市，建筑层数为_层。 建筑面积为_平方米，准确的面积基于映射结果。二、总房费和存款金额房地产销售按建筑面积计算，每平方米的价格为人民币，总房费为人民币。 前金额是人民币，大写字母。三、预付双方