营销中心精装修技术标准

项目营销中心精装修技能方法标记准和想要乞讨一、工程概况及现场移交条件1.营销中心位于广场上。该建筑是欧洲独立的三层结构。2.精装修单位进场时，工程施工现场部分具备施工条件，建筑主体基本完成，装饰工作面分三次逐步移交。施工现场供水主管应到位，并预留接口。招标单位组织现场踏勘时，应明确临时供电接口、临时排污口、道路交通、出入口以及施工现场和周围环境的位置。3.投标单位在踏勘现场时，应充分了解招标项目的现场条件和周边环境，并在编制招标文件时做出相应的、适当的、充分的考虑。二、招标范围及界面划分：1.招标内容：招标单位提供的精装修施工图范围内的室内装饰工程。2装饰内容：内隔墙(不包括砖石实心墙)地面铺装(包括石材、地砖、木地板、门石、踢脚板等。)墙和柱饰面(包括腻子涂料、石材、皮革、布料、铜装饰、石材、木龙骨和饰面、木制挂板、艺术玻璃、白镜、银镜、实木门套、艺术雕刻、墙纸等。)天花板饰面、吊顶(包括石膏板吊顶、灯槽、灯带、腻子涂层、木饰面等。)固定家具(包括安装浴室柜、接待处、工作台面、洗脸池以及搬运可移动家具和附件时产生的零星人工成本)；卫生间(包括找平层、防水层、详细施工图纸)室内门和门盖(室内木制装饰门包括门锁和五金件)供应和安装木质装饰造型等。给排水工程：包括卫生洁具(抽水马桶、蹲便器、小便池、盥洗台、水龙头、淋浴、地漏、马桶盖等)。)和硬件(干手器、卫生纸架、毛巾架、肥皂盒、浴帘等。)，以及现有供水管道出口至卫生洁具安装接口的改造，以及供水的连接和改造。土建工程总承包应完成至给排水点。卫生洁具和小五金的主要材料由a。电气工程：1.在轻质墙体和吊顶内预留和嵌入强电管道、接线盒和电线。2.灯具安装的主要材料(包括应急灯、台灯、壁灯、落地灯、吊灯、镜头灯等。)为甲方和乙方。工程灯具不在甲方供应范围内。3.购买和安装高压开关和插座面板。其他：图纸所示的其他装饰工程，包括便池隔断、卫生间成品隔断、木质窗帘盒及窗帘杆、石材窗帘板、化妆镜、实木桌面、实木装饰条、石材装饰条、标识等。4.电视、电话、网络等弱电布管、布箱、电线等工程5.零星装修工程：精装修单位验收的工程以空白验收为基础，精装修承包商应充分考虑尺寸、平整度、预留埋置等方面的差异和误差。现场空白房间与精装修施工图纸之间的差异，并承担这些差异和错误的调整和修复。3.不同专业的界面划分3.1。土木工程1)地面：总承包商负责结构面的施工和平整压实，精装修承包商负责卫生间的防水。2)墙壁和天花板：总承包商应负责使墙面达到基本水平，天花板达到结构表面；粘结层及以上的内容均在精装修合同范围内。3)另一个精装承包商应在现场踏勘阶段用现场实物检查精装图纸，并充分考虑和引用偏差部分。精装单位进入现场接收工作面后，负责偏差部分的统一整改。4)精装单元负责完成4)大厅内的水晶灯由甲方提供，精装单元配合完成安装。其他灯具、开关、插座、穿线等。应由精装承包商完成。(由灯具主要材料A提供)3.3。供水和排水工程1)机电总承包单位负责将各种管道引至各用水点，精装单位负责将各种用水器具引至各用水点并安装器具。用水点位置的任何详细变更应由精装修单位负责。精装修单位负责相关钻孔、预留预埋、刨削、管件和吊架。精装承包商负责将预留供水点连接至卫生洁具设备，以及该范围内钻孔、刮削、管件和吊架部件的施工和调试。施工完成后，应根据验收规范对施工范围内的部分进行相应的试验，验收规范由机电设备总承包商负责，精装及相关单位配合。3.4。空调系统空气出口空气阀应由空调分包商在精装机组的配合下安装。出入口的开启由精装修单位负责，开口的形式、位置和数量由空调施工单位以书面或图纸形式提供。其他注释：在精装修施工过程中，总承包商和弱电等施工单位可能会在施工界面同时进行施工。精装修承包商必须在投标价格中考虑交叉施工产生的费用，并负责最终收尾和收尾工作。相关费用包含在投标总价中。当承包商在施工过程中需要开槽或重建结构墙时，必须先向招标单位提交详细的施工方案和设计，经批准后再进行施工。精装修单位必须与本工程的施工图纸、现有施工条件和装修图纸相对应，充分考虑装修设计的不足，如标高是否一致等。并在投标方案和投标报价中考虑所有类似的问题，最终向招标人交付一个满意的项目。相关费用包含在投标报价中，不会因上述问题在施工过程中增加额外费用。本工程保修期为2年，自整个工程竣工验收之日起算。为保证工程的顺利进行，招标单位可根据工程进度调整工程施工，即招标单位有权随时以指定分包或指定供应的形式将招标单位施工的部分工程和材料移交给其他单位施工或供应(指定分包和指定供应的相关规定执行合同条件)。也有权将不属于投标人施工范围的任何项目移交给投标人(在投标人资质许可的范围内)，投标人不得在任何时候拒绝属于总承包范围的任何项目或变更，除增加或减少部分工程价款外，上述内容不附带任何费用补偿。施工管理要求1.工期要求；营销中心精装修方案的施工时间为2014年4月20日至2014年6月15日。实施需要下表。运行程序地面工作面交接时间天花板底座完成轻质隔墙安装完成木质底座完成了墙面干挂石材完成地面铺设完成完成所有部分项目移交日期一楼面积暂定2014.4.20转移移交后15个日历日内完成2014年6月13日，所有流程均已完成。清洁工作已完成并移交二楼和空大堂区暂定2014.4.30转移移交后15个日历日移交后10个日历日内完成三层区域暂定2014.5.10转移移交后15个日历日两天内完成行政区完成1.甲方所选择产品的品牌、型号、规格、材料和颜色，精装单位要求制造商在施工前提交样品并密封。精装单位必须根据精装的实际进度监督材料的现场交付。因精装单位未能按进度要求监督材料到达现场而造成的一切损失由精装单位承担，甲方不承担因甲乙双方供应的材料提前或延迟到达而产生的一切费用2.因此，必须按甲方提供的图片、图纸、草图和要求提交材料，并经甲方确认后方可进行大规模施工三。现场管理要求；1、图纸管理要求(1)投标单位应提供设计图纸和图纸份数1)发包人提供的设计图纸和变更文件份数为8套。如因特殊原因需要额外干燥，投标人应承担相应费用。2)竣工图应由投标人统一密封并移交给投标单位档案(特别是与埋地管道相关的竣工图)。(2)相关法规对图纸问题的要求1)投标单位应在施工前编制施工技术方案。如果发现设计图纸存在施工缺陷，必须及时向招标单位报告。如果投标单位在收到投标单位的报告后仍坚持按原设计方案施工，由此产生的后果由投标单位承担。如果投标人发现设计图纸会造成施工缺陷，未能及时向发包人报告或未能采取任何有效措施解决图纸问题，由此产生的后果由投标人承担；2)为确保现场施工进度，考虑到公司相关职能部门和设计院的处理反应时间，所有图纸和技术问题需提前一周以书面形式提交给招标单位项目部，否则因未解决图纸问题而影响现场施工进度和造成人员窝工的，由投标人承担；3)对设计图纸的改进建议和合理建议，特别是影响施工质量和施工可操作性的部分，应明确提出，否则应视为不影响施工的设计图纸。4)投标单位开展的一些永久性工程的设计内容包括：投标单位负责根据业主提供的施工图纸，及时深化强弱电综合管线的水平和垂直段，深化石材干挂钢结构基础的设计，全面、细致地考虑机电管线的平面位置和空间关系以及结构柱和吊顶的标高，并将机电综合管线提交投标单位审批。投标人应负责因其不及时的二次设计工作或图纸质量问题而导致的钻孔、钻孔、拆除、修理等工作或费用。8.精装单元进场后，检查施工范围内基线标高结构的水暖电预埋预留情况。2.乙方进入现场后，必须服从甲方工程部的管理，包括现场的垂直运输、材料储存、水电安排、成品保护、建筑垃圾清理等。同时，满足现场安全生产和文明施工的所有要求。3.乙方进入现场后，必须服从甲方工程部的管理，包括现场垂直运输材料的水电储存安排、成品保护、建筑垃圾清理等。同时，满足现场安全生产和文明施工的所有要求。4.甲方有权根据现场精装需求更改部分材料或增减工程项目。精装单位不得以价格未定为由拖延或拒绝施工。5.精装单位承担h范围内小分包商的协调和管理8.精装单位必须严格按照甲方送来的设计图纸和变更单进行施工，施工前认真审查图纸，现场检查尺寸和标高，组织图纸交底会审，编制施工方案，报甲方审查，申请检验后方可进行下道工序。9.精装单元必须在施工阶段指派一名或两名设计师到项目现场。甲方提供的装修图纸和概念草图应根据甲方要求的必要节点详图进一步设计四.成品保护管理；1.为保护成品，必须明确人员的投入水平和具体人员安排。责任应转移到人员，并应制定奖惩措施。2、针对不同部位的不同工序如厨房、卫生间防水工程、石材瓷砖工程、石膏线吊顶工程、木地板工程、玻璃工程等特殊成品保护工程采取措施。5.安全文明施工管理；1、投标单位必须在技术标中详细写出相关安全文明管理计划。2、现场必须配备专职安全检查员，随时检查安全隐患。3.定期组织内部安全自检，参与总包单位组织的安全检查，及时纠正检查中发现的问题。4.精装单位应承担因不符合安全规定和不符合甲方管理而导致的安全事故造成的所有经济损失和施工延误。主要工程技术要求1.铺地石1)石材为甲级，规格请参考图纸和样板。投标人和石材供应商应采取必要措施确保施工和使用安全。2)大理石供应合同签订前，投标人应与石材供应商共同提供石材样品，并由甲方代表和设计师书面确认；3)正式施工前，投标人应在施工现场制作样板，经发包人代表和设计人书面确认后，方可进行后续施工；4)大规模施工前，必须先施工样板层，其他层必须经发包人代表和设计人确认样板层后才能施工；5)中标后，投标人应会同石材供应商进行现场测量放样，深化石材放样，并提供详细深化的石材排版、框图、关键节点图、石材封边图等。大理石到达前2个月，并将结果报告给业主、设计师、监理单位等。实施前的书面确认；6)大理石加工和切割前，投标人应会同石材供应商书面确认业主代表、设计师和监理单位使用的大板；7)大理石运至现场前，应在石材供应商的厂房内进行无直射光排版，由业主代表现场批准并书面确认，密封并提交检查(物理、化学和防护性能等)。)。符合要求后，可根据摊铺位置和相应的排版图顺序进行编号并标注方向(东、南、西、北)，以便于现场摊铺。8)保护石材免受污染；对于指定供应商提供的石材，投标人应监控其防护质量和效果，并进行必要的复验。10)进场材料检验：石材进场后，投标人应进行必要的交接检验。石头的四