商品房买卖合同(完整板)

房子的唯一号码：合同编号：房子地址：广东省贸易公司买卖合同(适用于商社的预售)贸易公司买卖合同的说明1、本合同文本为示范文本，也可以作为合同使用。 合同的签订以前买方必须仔细阅读本合同的内容，理解合同条款和专业术语不一致的，可以咨询当地主管部门。2、本合同中所说的商品房，是指房地产开发企业开发建设、销售家。3 .为了体现合同双方的自主原则，在本合同正文的有关条款之后有空白行，双方自己约定或补充约定。 合同签订生效后，还没有修改后的文本印刷文字作为双方的同意内容。4、关于本合同的选择、填写内容优先手写项目。5、合同【 】中选择内容、空格部分的填写和其他必要约定的内容应由双方协商确定。 用【 】选择内容，画v方式选定不发生实际情况，或者买卖双方没有约定的，必须空着在方格上加x表示删除。6 .在签订合同前，卖方必须向买方提示卖方应提交提供的相关证明书、证明书。7、本合同条款由广东省建设厅和广东省工商行政管理局负责说明。贸易公司买卖合同(合同编号： )合同双方当事人：卖方：注册地址：营业执照登记号码：企业证明号码：法定代表人：电话号码：邮政编码：委托代理人：地址：邮政编码：联系电话号码：委托代理机构：注册地址：营业执照注册号码：法定代表人：的联系方式：邮政编码：买方：【本人】姓名：国籍：中国【身份证号码】地址：邮政编码：联系电话号码：【委托代理人】【】名称：国籍：地址：邮政编码：联系电话号码：根据国家和省的法律、法规和有关规定，买方和卖方平等等自主、协议达成一致的基础上，就商社的买卖达成了以下协议：第一条项目的建设依据卖方以方式取得位置、号码为国家用()第号、国家用()第号区域的土地使用权，并取得土地使用权证书。 土地使用权把合同号码改为。这个区划的土地面积，计划用途是土地使用年限到年月日为止。卖方得到批准，在上述区域建设商社。名字。 建设工程计划许可证号码是建字第【 】 号，施工许可证号码是。第二条商社的销售根据。购买者购买的商社是“预售商社”。 预售商社认可机构在商社的预售许可证号码为房间(预售)许字【 】第号。第三条购买者购买的商社的基本情况。买方购买的商社为“预售商社”(以下简称该商社。 那栋房子的平面图得到了企划部门的认可。 本商社在本合同第一条规定的项目中，为第【栋】3【楼】号室。该商社的用途是商业，框架剪力墙结构，楼高高大米，建筑层数地上层，地下层。这家商社的阳台是密闭的，不是密闭的。这家商社的合同是建筑面积平方米，其中约定有夹克建筑面积平方米，公共场所和公共房屋分配建筑面积平方米。买方在签订本买卖合同时，应与卖方或其委托的房地产管理者取得联系理事会签订了前期物业管理服务协议。本合同房价不包括园区房地产修理基金，园区房地产修理基金按政府有关标准缴纳，在领取大楼时一次性支付。第四条评价方式和货款。卖方和买方约定用以下第一种方法计算该商品的房价金：1、该商社预售，按“全楼”销售，“楼内”建筑面积计算，该商社单价每平方米，总额为元整(大写人民币：日元整)。2、本商社预售，全栋销售，按建筑面积计算，为本商品住宅单价每平方米，总额为人民币。3、该商社是现在的房间，在“成套”、“全楼”、“全楼”销售，支付总货款成为根源。第五条面积确认及面积差异处理。 (当事人选择成套评价时，本条约不适用)本条款适用于商社的预售，该商社交货使用后，合同得到约定评价面积与产权登记面积不同的，以产权登记面积为基准。 产权登记面积和合同约定的评价面积产生差异(包括误差，以下相同)，双方相同意思是按照以下原则进行处理1、差异值在士的0.6%以内(包括数量)时，买卖双方不补偿2、差异值在士0.6%以上(不含书数)到士3%以内(含书)数)的情况下，买卖双方按买卖合同约定的住宅单价多少扣分3、差异值超过土的3%以上(不含根数)时，买家可多选补充或退货购买的商社。 如果选择退房，卖方必须购买买方的书面文件提交退房申请书的勺子将返还30天内收到的所有购买费用和利息(支付日期)。到偿还日为止的期间，按偿还日同期银行的固定资产贷款利率计算。产权登记面积-合同的评价面积面积差异率=x100%合同约定对面积进行评价第六条支付方法和期限。买方用以下第一种方式支付：l、一次性付款的双曲馀弦值。2 .分期付款的双曲馀弦值。三、其他方式的双曲馀弦值。买方以上述约定的支付方式，直接存款商社的预售货款该商社项目预售货款专用账户，开户银行为专用账户是的。第七条买方过期支付的违约责任。1、该商社的经验合格。2、该商社通过综合检查。3、该商社通过分期综合检查。4、但是，出现以下特殊原因时，除双方协商解除合同或变更合同外此外，卖方可以实际延期l .遇到不可抗力。 卖方在发生日期后三天内像买方一样起诉的情况2、是。三、的双曲馀弦值。第九条卖方逾期移交房间的违约责任。除本合同第8条规定的特殊情况外，卖方不遵守本合同的规定在规定期限内将该商社交给买方使用，按照以下第一种方式处理：1、过期的时间，分别处理(不累积)(1)过期不超过日期，本合同第八条规定的最终交货期从期限的第二天到实际交货的日期，卖方按时支付给买方足够支付房价的违约金。 合同将继续履行(2)期限过期后，买方有权解除合同。 买方解除合同时，卖方必须从买方解除合同通知之日开始返还所有已付，并根据购买者累计已付的%向购买者支付支付违约金。 买方要求继续履行合同的，合同继续履行，本从合同第8条规定的最终交货期限的第二天开始到实际交货的日期为止卖方支付给日向买方的房价价款(该比例为超过(1)项比例的违约金。2、的双曲馀弦值。第十条计划设计变更的约定。该商社预售后，卖方不得擅自变更该商社项目的计划。设计。 确实需要变更的情况下，卖方必须书面取得买方的同意。 不同意变更的买方可以要求终止买卖合同。 卖方必须向买方提交终止合同退还在申请的30天内支付的房款和利息(从支付日到退款日)期间以退款日同步银行固定资产贷款利率计算。第十一条交接。商社达到交付使用条件后，卖方应书面通知买方办理交货手续。 双方进行检查交接的，卖方应出示本合同第八条签署条款规定的证明书，签署住宅订单。 购买的商社属于住宅，外出销售者需要提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。 出卖人不出示证明书还是不出示证明书，买方有权拒绝交接由此产生的延期住宅责任由卖方负担。由于买方的原因，不能按时交货时，双方同意如下处分理由：买方在卖方书面通知的时间内没有办理承包手续的，在商社的交货通知书规定的承包期限届满后，该商社被视为实际上已交货给买方，之后产生的房地产管理费和其他一切费用、风险和法律