某城市中心项目介绍(PPT 32页).ppt

和信新城市中心项目介绍：项目地区、项目地区、桂湖商圈、距桂湖商圈直线距离约2.5公里、马超东路、静安路、本案、项目地区、区域经济、新都市地区的本地生产总值和人均本地生产总值2005 一直保持着平稳迅速的发展势头，基本上过去的增长幅度超过成都市整体水平的当地总产值不仅在2008年没有受到四川地震灾害的影响，而且比去年增加了23.6%，刷新了历史最高水平，2009年也克服了世界金融危机的困难， 从保持高增长率的人均当地生产总值来看，新都区也保持着整体高速的增长速度，2008年度的上升幅度为24%，达到了近年来人均生产总值的最高记录，但到2009年末，人均生产总值达到了38，582元，2009年末的政府活动报告显示新都地区总产值的人均总产值情况、地区经济、现代服务业是对传统服务业具有高技术量、高文化量的服务业，是第三产业最重要的组成部分。 先进城市经济研究显示，现代服务业的繁荣完善城市功能，最有效地拉动GDP增长，促进现代金融体系的形成，最终推进经济中心城市的形成新都区自2005年以来，由于第三产业的发展速度比第二产业慢，在产量增加的同时， 占有率略有下降的趋势，但这一趋势在2009年有一定的转换，第三产业占有率略上升的新都区与同丸层其他区县相比，第三产业产值排名第二，在地区总产值中的份额与英县大致相同，领先龙泉区和温江区，居第二台阶队新都区第三产业约占30%，与成都整体的46.5%相比有大的差异，还处于低阶段，未来有很大的发展潜力。 城市产业结构分析，地区经济，到2009年，新都区总人口为67.6万人，其中城市居民人口为33.4万人，从占总人口49.4%的2006年开始，新都区的人口增长幅度比较稳定，维持在1.4%左右， 与成都市全市人口增长幅度几乎持平的新都区城市居民的人口增长幅度远远高于其总人口增长幅度，2005年以来，能保持大约10%左右高速增长的新都市人口增加相对稳定，特别是随着城市人口的迅速增加，对辅助设施的需求也增加，对商业地的发展有很强的力量人口变化分析，区域经济，新都区消费品市场的增长较强，繁荣，近年来的增长幅度超过了成都市的平均水平，2009年受到金融危机的影响，增长速度下降了，社会消费品零售总额也突破了60亿元，与去年增加了17.5%的新都区相比，社会消费品零售总额增加了17.5%。 与二流县有一定差异，但与其他区县相比有较大优势的整体，新都区的社会消费品零售总额相对高，增长速度快，未来具有一定的消费潜力，社会消费品零售总额分析，地区经济，2005年到2009年度，新都区的人均可支配收入11，002 上升到143元，平均年上升幅度为12%，人均可支配收入呈现平稳迅速增加的2008年新城市人均消费支出已经11， 达到077元，占人均可支配收入的78%，超过成都市76%的平均水平，新都市居民的消费意识也随着经济的发展而逐渐变化，显示消费能力逐年增强的新都区家庭的人均可支配收入与成都市整体的可支配收入几乎相同、可支配收入消费的支出分析、地区经济、居民消费结构分析、地区经济、新都区的常住人口从2005年的63.9万人增加到2009年的67.6万人，其中城市人口从21.9万人增加到33.4万人，增加超过50%，新都区人口和城市规模的发展稳定， 同时城市各部门的需求也在持续增加，零售业的需求也在持续增加，新都区的国民生产总值和人均国民生产总值都保持着良好的上升发展趋势，特别是2008年没有受到世界金融危机和地震灾害的影响。 第三产业持续稳定发展，2009年同比增长16%，但第三产业在区域总产值中还处于低水平，零售商业还处于起步阶段项目所在的新城区是成都市第二包围层的中心城市，经济发展优势，从相关数据的比较可以看出整体上是包围层内的第二台阶队，充分说明了可以看出区域消费能力相对旺盛，商业发展前景明亮的城市社会消费品零售总额增加，2009年比2008年上升了17.5%，超过成都市的整体增长幅度，新都市区消费水平保持了高增长幅度， 有利于商业和经营性房地产发展的人均可支配收入和消费支出保持稳定的增长，消费水平逐渐提高，为商业消费提供了市场支持的经济的持续发展促进了消费意识的变化，食品类、服装类、教育文化类的消费比例逐渐增加， 零售业发展继续上升，经济发展对商业发展的影响，区域经济、新城区现在的零售商业市场仍然是“单中心”的发展结构，都市级商圈桂湖商圈是城市商业的核心， 目前新都区大部分零售商业品牌集中在区域内，桂湖商圈主要以临街商店为中心，区域内只有一个购物中心(包括百货商店，包括大型超市)，百货商店经营品牌等级低，品牌种类和数量不丰富， 从整个商圈还处于商业低阶段的电器卖场的分布来看，现在电器卖场的店头集中在商圈的除了苏宁电器，大部分都集中在新中路附近，但电器卖场多是由私有的所有者经营的， 全国连锁卖场苏宁和国美在新城市卖场从经营面积来看属于全国规模小卖场的未来新城区整体商业市场的发展来看，未来项目集中在新城区，大致以购物中心为中心，主要分布在新城区马超和兴乐路周围， 到未来新城区商业竞争激烈为止，桂湖商圈是新都区人气和商业最高的地方，扮演着新都区的商业“领头羊”的角色，这个项目离桂湖商圈还很远，桂湖商圈的人气和商业依赖的未来项目是周边的行政办公室和办公室如果将来需要发展城市零售业，项目要结合自己地区的优势和特征，在产品外观、商业功能、人车移动线、购物舒适性等方面创造新的机会。新城市场发展分析、区域经济、项目基础信息、项目基础信息、项目基础信息、项目基础信息、职业状态配置图、项目基础信息、项目定位、功能定位、项目基础信息、饮食功能、异国美食特色饮食江湖美食、项目娱乐休闲功能5星电影院休闲咖啡休闲书吧KTV音乐汇高级茶坊，项目基础信息，超市精店特色店品牌店，项目基础信息，商务相关功能，KTV商务咖啡馆商务茶坊，项目基础信息，三个水平，成都消费群，西南地区在家消费群、休闲消费群消费群的定义：项目办公楼消费群和商业伙伴和家庭成员的主要消费需求：饮食、购物消费的二次消费需求：商业谈判、休闲娱乐消费、消费群的定义：项目自身的家庭成员和朋友消费需求：生活辅助消费二