场地租赁合同

网站租赁合同出租人(甲):营业执照号码：签约人：承租人(乙):经营范围：营业执照号码：签约人：甲乙双方为了促进共同发展，根据中华人民共和国合同法其他法律法规的有关规定，明确了权利责任、互惠原则，经过平等、自主协议，就甲方向乙方租赁经营场所的相关事项达成了以下协议第一条租赁网站1.1甲借给乙的经营场所为黔西县文化路世纪莲城期间，门口、建筑面积约为顶平方米，二楼平方米。 (租赁面积最终以建筑面积为基础)1.2本合同的租赁场所和外立面店的募集请参见租赁场所的平面边界图(附件一)。第二条租赁期间2.1租赁期间为合计年，从年月日到年月日。第三条现场交付3.1甲方交给乙方的租赁场所所属建筑全部通过消防安全检查，在交付场所时向乙方提供有关手续，内部装修的消防检查由乙方负责。 如果需要隔壁的话，隔壁工程发生的相关工程和费用由乙方自己负担。3.2甲方交付给乙方的租赁场所连接了水、电气、电信和广播电视网络。 其中电信和广播电视网络由甲方提供终端，乙方向有关部门自行申报设置。3.3甲方负责提供电、供水、排水、排放管道接口。第四条租金和支付4.1本合同的租金逐年支付，双方约定第一年支付租金(大写)元/年(最终根据双方实测面积调整年租金)从最初的租金年度开始，按照上一年度租金标准逐年增加。从第一个租赁年度开始，租金根据上一年的租金标准逐年增加。4.2第一年度租金在年月日前支付，之后，每年租金在30天前支付。 甲方收到租金后，向乙方开出了复盖着财务印章的有效收据。 乙方需要发票时，发生的税金由乙方另外支付。4.3如乙所属门头范围甲已经设置好，乙以430元/M实际面积(包括展开面积)支付甲的相关费用。4.4乙方以汇款或汇款方式支付租金时，甲方将以下账号指定为支付账户开户名：开户行：帐户：第五条其他费用5.1房地产管理费乙方租赁地产管理费每月平方共计元，房地产服务范围为：主体消防设施设备的维护、周边水力发电的保障、主体排水管道的确保、租赁前周边环境的卫生维护、水电费的支付。5.2乙方从签订本合同之日起，甲方在乙方租赁期内免除一个月房地产管理费(政府相关费用由乙方承担)后，乙方每季度支付房地产管理费。5.3甲方免费与乙方合作，在该租赁场所分别设置水表、电表。5.4乙方经营产生的相关税、费用等由乙方自己负责。第六条履约6.1在本合同签订后5天内，乙方一次向甲方支付履约金额。 这个金额在乙方向甲方支付租金时可以直接扣除。 如果乙方在年月日前未向甲方缴纳第一年度租金，则乙方会自动放弃租赁不动产，保证金不退还。6.2乙方支付第一年租金后，甲方立即将租赁地点和所有钥匙交给乙方。6.3自本合同签订之日起30日内，乙方必须入场施工。第7条网站维护7.1租赁期间，乙方不改变租赁场所内部主体的构造，根据实际需要将其内部和外部的立面图(根据甲方的要求预约相应的位置，外部的立面图必须按甲方以前的计划设置)改造为内装，内装和改造方案得到甲方的批准后再施工，进行申报。 乙方亲自追加辅助设备的，所有权由乙方拥有。7.2乙方设置内装、改造及重大设备的，不得影响或损坏现有的消防设备。 本租赁场所内的所有装修物，乙方解除合同时，无偿撤退，甲方不补偿。7.3乙方自己负责租赁区域内的水道和相关设施设备的维护，甲方负责乙方租赁区域外的整体维护，保证乙方的供给排水供电需求。第8条特别约定8.1当市场和竞争发生变化时，乙方与甲方协商一致后，可以租赁或转让该租赁场所，甲方协助乙方办理有关手续。8.2甲方在该租赁场所周围进行后期开发、工程施工的，不得在环境卫生、出入通道、供水供电及消防安全等方面影响乙方的营业。第9条合同的变更和解除9.1乙方有以下情况之一时，甲方可以解除合同，乙方可以承担赔偿责任a .租赁场所违法、犯罪活动给甲方造成重大经济损失、造成恶劣影响的；b .过期30天没有支付租金c .擅自改造破损和建筑主体的结构。d .乙方擅自把租赁地点租给其他经营者。e .乙方擅自变更经营范围9.2甲方有以下情况之一时，乙方可以解除合同，甲方可以承担赔偿责任a .不能提供合法租赁场所b .甲方擅自干涉乙方的经营活动c .甲方没有尽到相关的维护、修理义务，严重影响了乙方的经营9.3租赁期满或因不可抗力不能履行合同时，合同终止。第十条甲方的责任10.1甲方保证租赁元的合法性和对外租赁权，提供的租赁方在租赁期内不另行租赁给第三方。 在这个租赁场所发生权利争论给乙方造成的一切损失由甲方负责赔偿。10.2甲方必须向乙方提供无条件租赁场所的完整设计平面图等资料。10.3甲方保证乙方在本合同租赁期满后，在同等条件下享有优先继续租赁的权利10.4甲方在销售该租赁场所时，3个月前保证书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。10.5甲方销售该租赁场所后，本合同对新业主仍有效。10.6甲方因无法提供本合同约定的房子而解除合同的，将支付乙方本合同租金总额的20 %的违约金。 乙方要求甲方继续履行合同时，甲方每次过期，每天向乙方支付租金的两倍滞纳金。10.7甲方疏忽了修理义务和状况，乙方组织修理时，甲方支付乙方的费用和租金，乙方必须提供有效的证明书。10.8甲违反本合同约定，提前收回房屋的，按照合同总租金的20 %向乙支付违约金。10.9甲方因房屋权利瑕疵或非法出租住宅而使本合同无效时，甲方有责任赔偿乙方的损失。第十一条乙方的责任11.1乙方保证将租赁场所用于正当合法的经营项目，甲方保证不干涉乙方的正常经营活动。11.2乙方在租赁期间，必须就排水、排气、排放等环境保护和消防安全问题，严格遵守国家法律法规，及时办理适当的审查手续。11.3乙方延期支付租金，推迟一天向甲方支付租金两倍的滞纳金。11.4乙方施工或经营行为的损失及建筑主体的构造，应当负责修复和赔偿。11.5在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自取消租赁的话，乙方应以合同总额的20 %的金额向甲方支付违约金。 支付的违约金不足以弥补甲的损失时，乙必须承担赔偿责任。11.6乙方在本合同签订之日起30日内未能按计划进行装修工程的，乙方支付的保证金不会退还。第十二条免责条件12.1由于不可抗力的原因无法继续履行本合同，或者发生损害时，甲、乙双方不互相负责。 租金按实际使用时间计算，不足月的按天数计算，多少返还。甲、乙双方可以通过协商一致，签订补充条款。 补充条款和附件是本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条本合同