二手房买卖合同(按揭)

二手房买卖合同(抵押)卖方：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(以下简称甲方)身份证号码买方：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(以下简称乙方)身份证号码根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合同，由乙方向甲方购买房地产，共同遵守和执行。以下是合同的内容：【第一条】乙方同意购买甲方拥有的房屋，该房屋坐落于：房屋名称：单元房，产权属性：个人财产，建筑面积：平方米，建筑面积：平方米，房屋的总层数：楼层，从属楼层：楼层，用途：房产证监管编号。(哈尔滨)字第号，装修状况：【第二条】甲方出售该房屋，首先拥有房屋所有权证(双方到哈尔滨市房屋管理局核实房屋所有权证)的上市交易权及相关法律手续。否则，甲方应承担一切法律责任，并保证该房屋已征得房屋所有人的同意，房屋所有权清晰合法。甲方保证交易时，该房屋无产权纠纷，甲方将完成抵押、抵押债务、税费、租金等。交易前。交易后如有未尽事宜，甲方应承担全部责任。本合同的主体1.甲方共_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，委托代理人_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _为甲方代表。2.乙方为_ _ _ _ _ _ _ _，其代表为_ _ _ _ _ _ _ _。第三条上述房地产的交易价格为：总价：人民币(大写：壹佰万元整)。乙方应在签订本合同之日支付给甲方。购房首付款为人民币(大写：壹佰万元整)。(该押金将自动转换为购房首付款)第四条支付方式和支付方式：1.甲乙双方同意以银行按揭方式支付，并同意在房地产交易中心缴纳税费之日向甲方支付首付款(含定金)人民币(大写：壹佰万元整)，剩余房款人民币(大写：壹佰万元整)申请银行按揭。(如银行贷款不足，乙方将以现金补足)2.出卖人和买受人应当提交相关材料(出卖人的：房产证、夫妻身份证、户口簿和结婚证复印件；买方：身份证、户口簿、结婚证和收入证明复印件)到银行办理相关信息。经银行审批后，甲乙双方将前往哈尔滨市房屋管理处办理产权过户。甲方在办理产权转移登记时，应向乙方出具申请产权转移的书面报告。如需甲方处理，甲方应随时协助。如果甲方的延误影响产权转让登记，由此造成的损失由甲方承担。3.出卖人和买受人应当共同到哈尔滨市房屋管理处办理过户手续。税费单在哈尔滨市房管局打印后，甲方的房产证、身份证、结婚证和户籍资料需提交给过户中心审批，并出具收据证明。4.由于甲方未收到房款人民币(大写：壹佰零万元整)，乙方应开具借据并签字。新产权证的收据由甲方保管，六个工作日后，双方到银行领取新产权证，并交银行贷款。此时，乙方的借据应移交给乙方。此过程可由公证人见证。如果甲方未收到房价款，银行会将房价款转入甲方在银行开立的银行账户。第五条甲方应在收到乙方全部房款之日起两天内，将全部房屋交付乙方使用，结清所有相关费用(物业管理费、水电费等)。)并提供相关账单，同时保证原有室内设施完整无损。甲方无理由协助乙方完成该房屋水、电、气等基础设施用户卡名称的变更。甲方应迁出之前已在该房屋定居的户籍关系。第六条税费分担：甲乙双方应遵守国家房地产政策法规，按规定缴纳办理房地产转让手续所需的税费。甲方应承担该房屋的所有税费。乙方应承担本合同产生的转让登记费、契税、评估费和印花税。【第七条】违约责任：甲、乙双方签订合同后，乙方中途违约的，应书面通知甲方，甲方应在日内将乙方已付房款无息退还给乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途违约的，应书面通知乙方，并自违约之日起日内将乙方已付房款的五倍退还给乙方。第八条本合同需要公证的，应当经国家公证处公证处公证。第九条本合同一式两份。一份给甲方业主，一份给乙方，一份给房地产交易中心，一份给公证处。第十条本合同争议的解决：因履行本合同发生的任何争议，双方均可通过协商和诉讼解决。本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，双方签署的补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方(甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _身份证号码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _签字地点：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _代理人(甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _身份证号码：_ _ _ _买方(乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _身份证号码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _签字地点：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _