商业用房转租合同

商业住宅租赁合同承租人(以下简称甲方) :地址：电话：证书类型：证书编号：地址：电话：证书类型：证书编号：甲乙双方经过友好协商，根据国家有关法律、法规，签订本合同。 具体条款如下第一条商店所在地和交货情况1、商店地址。2、店铺交付状况：店铺状况是？3、合同前甲方必须出示甲方的合法身份证明、租赁住宅生产票、甲方和房主签订的租赁合同，并提供甲方合法身份证明的复印件、租赁住宅生产票的复印件、甲方和房主签订的租赁合同的复印件作为本合同的附件。4、用途：乙方在国家有关法律法规允许的范围内合法经营。第二条租赁期间1、租赁期间从月日到月日。2、交房日是年月日(以实际交房日为基准)。3、租金的起算日期从年月日到年月日。4、合同期满后，商店所有者继续租赁该商店的，乙方享受优先租赁权。 (乙方必须在合同到期前一个月向甲方提交更新)。第三条租金和交付方式1、租金合计元，人民币用大写字母四舍五入。 这包括以下内容：的双曲馀弦值。2、租金自合同签订日起7天内支付，租金以形式支付。 乙方将租金汇款到甲方以下账户开户行：开户名：账号。第四条租赁期间房屋的修理1 .甲方同意在乙方不影响耐力结构的条件下改装该店铺和附属结构。2、租赁期间，乙方对装修部分有自行修理的义务。第五条各费用支付1、房地产管理费：甲乙双方约定。2、水力发电空调等的使用费用：甲乙双方约定。第六条承租人和承租人的变更1、租赁期间内，甲方未经乙方同意不得将店铺租赁给第三方。 甲方转移房地产所有权的，租赁合同在乙方当事方继续有效。2、租赁期间，乙方未经甲方同意不得将店铺租赁给第三方使用。 无论乙方如何与第三者约定，乙方的租赁行为都不能免除本合同项下支付租金或其他约定的义务。第七条乙方自己办理该房屋、营业执照等所有证明书。第八条违约责任1、甲方不得单方面解除合同。 如果甲方没有得到乙方的同意，乙方没有违反本合同的情况下，提前解除合同，甲方视为违反合同所造成的损失由甲方负责。 甲方必须将租赁期间剩下的房租等相关费用归还乙方。2、乙方不得单方面解除合同。 乙方未经甲方同意，甲方没有违反本合同时，解除合同，视为违反乙方合同。 甲方有权让乙方清空装修和设备，并将商社归还甲方。3 .因店铺所有者和甲方纠纷等原因乙方不能租赁该店铺时，甲方视为违反合同，由此造成的损失和责任由甲方负责，以本合同第8条第1项约定的方式向乙方给予赔偿。第9条免责条件租赁店因不可抗力的自然灾害和政府行为(征收、征用、拆迁等)损坏或导致租赁人损失时，双方互不负责，但甲方有责任向乙方支付乙方装修所从政府部门赔偿的装饰、设备赔偿金乙方交货当年的剩馀租金归还乙方。租赁期间，如果乙方因不可抗力的自然灾害不能使用租赁店，乙方必须立即书面通知甲方。第十条特别约定1 .甲方应保证转租店铺的权利清楚。 另外，在乙方租赁期间必须保证该店铺的使用权。 因产权纠纷或债务原因影响该店铺的使用时，甲方有责任向乙方赔偿损失。2、乙方必须遵守商店所属房地产公司的相关规定。 如果没有按照规定行动，责任、损失或违反合同由乙方自己承担。3、本租赁合同的追加条款和附件视为本合同不可分割的一部分。4、租赁期间，甲方的原因和店铺所有者对乙方损失的责任由甲方承担。5、租赁期间，乙方因原因造成的损失由乙方承担。第十一条争议的解决方法本合同履行过程中发生争论时，双方可以通过友好协议解决，不能协商时，任何一方人民法院起诉。第十二条本合同有缺陷的，一律根据中华人民共和国合同法的有关规定，甲乙双方协商制定补充规定，补充规定与本合同同等有效。第十三条本合同在双方签署后立即生效。本合同全部页，一式份、甲