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文档简介

项目投资收益计算报告项目投资收益的评价需要从可行性研究、投资决策、方案选择、效益评价、盈利能力与财务绩效的比较等方面进行经济分析。目的是从成本和效益的角度分析项目的经济指标和财务绩效，以帮助决策者和项目团队获得正确的信息，做出科学的决策。项目投资回报评估报告主要包括成本效益分析、投资回报率、投资回收期(静态投资回报和动态投资回收期)、净现值、内部收益率、盈亏平衡等。报告模板：项目名或项目公司名称项目管理人或者项目团队基本参数根据不同的项目，列出不同的基础数据。(房地产：建筑面积、建筑面积、实用面积、容积率等。)财务计算收入、成本、总投资、利润、项目周期经济分析静态分析：投资利润率、静态回收期、贷款偿还期动态分析：净现值、内部收益率、投资动态回收期不确定性分析盈亏平衡分析：从销售量和单价分析敏感性分析：单因素敏感性分析或多因素敏感性分析融资自有资金、贷款、其他结论从投资收益的角度评价项目的可行性；如果没有，提出优化或处置建议。安排项目原始数据表、参考依据和计算数据来源第一章项目财务数据的计算第一节财务计算的基本内容一、总投资的计量二。销售收入和税收第三，销售成本四.利润V.项目周期第二节财务数据计算原则一、实事求是的原则第二，稳定原则三、科学计算的原则四、根据规章制度的原则第三节总投资的计算一、总投资构成二。工程投资1.固定资产投资2.无形资产3.组织费用4.准备金三。施工期利息四.流动性1.营运资本投资的构成2、流动性计算第四节成本计算一，成本的概念二。成本构成三。折旧第五节销售收入、税收和利润的计算一、销售收入的计算1.生产和销售预测2.销售单价的确定二。销售税的计算1.大桶2.产品税和营业税3.城市维护建设税4、附加教育费5.销售税率三。利润的计算第六节项目寿命的计算一、项目建设工期的确定二、项目经济寿命的确定1、根据项目的主要产品生命周期2.根据项目主要工序的更换周期确定3、折旧方法第二章项目经济分析数据的计算第一节经济分析的基本概念一、资金的时间价值二。现金流量表和现金流量表三。资金的等价转换第四，贴现操作V.基准收益率第二节经济效益分析一、经济效益分析的基本目标二。经济评价的指标和方法1.静态法2.动力法三。静态分析1.投资利润率2.投资利润和税率3.贷款偿还期4.投资回收期四.动态分析1.现在净价值2.内部收益率第三章项目不确定性分析第一节概述第二节盈亏分析首先，线性盈亏平衡分析1.生产(销售)盈亏平衡点2.生产能力利用的盈亏平衡点3.销售单价的盈亏平衡点第三节敏感性分析一，敏感性分析的概念二、单因素敏感性分析第四章项目方案的比较和选择第一节排
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