店铺商铺租赁合同格式样本一

商店租赁合同样本表1:出租人(以下简称甲方)承租人(以下简称乙方)公司名称：公司名称：公司地址：公司地址：法定代表人：法人代表：根据中华人民共和国合同法及相关规定，为明确甲乙双方的权利和义务，双方本着自愿、平等、等价有偿的原则，经充分协商，特订立本合同。第一条租赁内容一、甲方将位于城区编号的门面出租给乙方，甲方对租赁房屋拥有合法的产权。二。甲方出租给乙方的建筑面积为平方米，使用面积为平方米。甲方同意乙方租用的房屋用于经营，其范围以乙方营业执照为准。4.甲方提供给乙方的房间包括：消防设施、供配电设备等。上述设备的运行和维护费用已包含在租金中，乙方将不支付任何额外费用。第二条租赁期限五、租赁期限，从年月日至年月日。第三条租金及其他费用六、本合同的有效年租金为人民币。七、每个租赁年度按月计算。八、电费按日实际使用(计量)收费，每月10日前提交每月电费(甲方出示供电局收费发票)，其他费用另行协商加入本条款。第四条双方的权利和义务九.甲方(1)甲方应保证租赁房屋及设施完好并能正常使用，并负责年检、日常维护和维修；当政府部门要求对相关设施进行装修时，甲方应承担所有费用。(2)监督和审查乙方租赁房屋的装修或改造计划，并及时提出意见。(3)负责协调区域内相关部门之间的关系，为乙方提供有效的房产证及办理营业执照的相关手续。(4)甲方应保证原有室内电线电缆能满足乙方正常的业务使用，并定期检查其完整性(乙方自己的除外)，发现问题应及时通知乙方。甲方应全额赔偿乙方因供电线路问题给乙方造成的经济损失。(5)在合同期限内，甲方不得再引进类似(装饰)商。如有违约，乙方应赔偿人民币经济损失，商户应被除名。(6)甲方应保证租赁房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供辖区消防部门出具的用电及消防检查证明复印件。(7)如有问题，甲方应及时维修或更换上述设备和设施。如甲方未能及时实施，乙方有权代为维修或更换上述设备和设施，费用(以发票为准)从租金中扣除。X.乙方(a)在国家法律、法规和政策允许的范围内经营和工作。(二)在合同有效期内，对租赁的房屋和设施拥有合法使用权。(3)根据合同支付租金和其他费用。第五条支付方式和时间11.签订本合同时，乙方应向甲方支付人民币定金，并在正式入住后五天内向甲方支付第一个月的租金人民币。12.乙方应从第二次付款开始，于本月5日前交付。13.乙方向甲方支付的所有费用均可通过银行、支票、汇票或现金转移。第六条房屋修缮或翻新14.乙方如需装修或翻新租赁房屋，必须事先征得甲方的书面同意，装修费用由乙方承担。合同终止、租赁关系解除时，乙方装修或翻新房屋的所有相关设施均归甲方所有(移动设施除外)。第七条租赁续期15.本合同期满后，乙方有优先续租权。16.乙方如需续租，应在租赁期满前两个月提交给甲方，并签订新的租赁合同。第8条18.当本合同的某一条款需要变更时，必须以书面形式确认。双方应签订补充协议。收到信函的一方应在十天内给予对方书面答复。十天内未收到答复视为同意，最终达成补充协议。19.双方应分别投保财产保险，不承担任何形式的风险责任。20.乙方的营业时间可根据客户需求适当调整。第九条违约二十一、双方签订房屋租赁合同。乙方支付定金后，甲方未能按期将租赁房屋及设备完好移交给乙方，构成甲方违约，甲方每天应向乙方支付年租金的1%作为延期违约金。同时，乙方有权向甲方索要延迟期的定金，直至合同终止的款项全部收回。二十二、在合同有效期内，未经乙方同意，甲方单方面增加租金，乙方有权拒绝支付超额租金。23.如果一方单方解除或中断合同，应提前两个月通知另一方。24.乙方未能按时向甲方支付全部应付款项属于乙方违约。每逾期一天，除付清欠款外，乙方每天应向甲方支付欠款的1%作为违约金。超过60天，甲方有权采取措施收回该房屋。二十五、因不可抗力因素造成本合同无法正常履行的，不视为违约。甲方应将乙方已经支付的租金退还给乙方26.因甲方原因导致乙方不能正常经营，给乙方造成经济损失的，甲方应承担责任，并赔偿乙方的经济损失。第十条合同生效，争议解决。27.本合同经甲乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后生效，乙方交付定金后具有法律效力。28.本合同执行过程中如有争议，双方应友好协商。协商不成的，双方可以向房屋所在地人民法院申请解决。29.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决，并另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。31.甲乙双方要求的文件应附在本合同后。32.本合同一式两份，双方各执一份。第11条其他33.本合同正文由五页和六个附件组成：附件1:甲方有效房产证复印件附件2:用电及消防安全证书复印件附件3:甲方营业执照复印件附件4:乙方营业执照复印件甲方：乙方：法人：法人：注册地址：注册地址：存款银行：账号：账号：签字日期：签字日期：签字日期：日期签字地点：商店租赁合同样本表二：商店租赁合同出租单位(甲方):代表：承租人(乙方):甲方租赁位于第号的店铺。陆于200年月日到乙方。为明确双方的权利和义务，甲方特订立以下合同：一、租赁期限：2000年月至2000年月，租赁期为年。二。租赁金额及支付方式：乙方每月租赁人民币元经营甲方店铺。付款方式：三年总租金为人民币元，合同签订时支付。三、租赁期内双方的权利和义务：1.签订本合同时，乙方应向甲方支付商场设施押金人民币元，不计利息。2.乙方有权经营、管理和使用该店铺。任何单位和个人不得干涉和侵犯。商店的所有权、水电房的所有权和水表的主要水管。3.乙方应承担所有费用(包括投资费用、水电费、店铺装修、税费和所有债务等)。)由乙方经营店铺所产生的费用，但店铺的租金除外。4.乙方应爱护店铺设施。如果有任何损坏6.乙方不得在租赁范围内堆放腐蚀性或危险性物品，否则一切后果由乙方负责。7.乙方应在国家法律和政策允许的范围内经营，遵守法律法规，服从有关部门的监督管理，不得从事非法经营，否则后果由乙方负责。8.乙方如需转包他人，应提前书面向甲方报告。甲方应在收到报告后15天内做出答复，并签署变更协议。分包他人仍按本合同条款执行。甲方未经同意将合同分包给他人的，视为违约。9.本合同不因甲方代表的变更而变更。10.乙方应承担因乙方或第三方造成的一切损失。租赁期内，如店铺因风、地震、自然灾害等原因遭受重大损失，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.本合同履行中如有未尽事宜，双方应协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。四、本规定期满：1.乙方应在租赁期满前两天内完成搬迁，并在近期内将租赁范围归还甲方。2.租赁期满后，该商铺的水电设施应免费返还给甲方。3.乙方在租赁期内装修的固定设施应免费返还给甲方。租赁期满前五天内，乙方应处置可移动设施，并按价格负责维修或赔偿。4.乙方应支付甲方保证金，甲方应在交接清楚后退还乙方。五、本合同自签订之日起，双方必须共同遵守执行，任何一方不得违约或解除合同。如有违约，违约方应赔偿对方人民币并承担相关法律责任。本合同一式三份，双方各执一份，主管部门一份。甲方：乙方：代表：一年中的月日签订商铺租赁合同时的注意事项：1.最重要的是看谁拥有店铺，并能够提供房产证/租金/租赁期/周边设施(水电管理费等)。)2.了解谁是真正的业主，房屋是否存在经济纠纷，租金和租赁期限的设定，房屋的更新、修缮和变更条件等。3.(1)看市场，包括现状和未来发展趋势；(2)是否有产权证；(3)知道是否有债务或抵押；(4)周围同类商店之间是否存在竞争；(5)是否有完整的水电设施；(6)如果要开连锁店，也要考虑是否有统一的采购规定。如果是这样，就有必要考虑购买价格将来是否会上涨。(7)如果你接管了原来商店的业务，你应该知道你是否有已经售出的会员卡。如果是这样，你是在偿还前任的债务。(8)不要听价格上的花言巧语。同时，支付方式应明确界定。水价最好能按月执行。4.随着商店租金的增加，应该在合同中注明。另外，如果合同到期后你有优先租赁权，这些都应该写在合同里。5.对于商铺和商铺租赁来说，最重要的是看谁拥有商铺的房产，并能够提供房产证明和房产所有权的身份证明。其次，租金、租赁期限、支付方式、物业管理费等。奶茶店的准备工作主要分为以下几个步骤：一、行业分析。要对这个行业有一定的了解，不要只看表面现象就想去做，也不要看朋友或其他人做得好就认为他们能做好。有些东西是不可复制的(有些商店很受欢迎，你有它们的位置吗？一些商店做得很好。你能管理好它们吗？有些商店的营业额很高。你能达到他们的质量吗？有些商店利润很高。你知道他们经历了多少次风暴吗？)，“男人是2.第二，评估你周围的环境：首先，你家庭的支持程度；第二个是经济能力(看看能做多少投资，它是否会影响其他现有的企业或行业，不知道奶茶不能用作食物，直到只有奶茶店留下来)。)；第三，抵御风险的能力。3.最后，定位你的职业的策略是在开了这家店之后你将如何发展(许多人在这一点上是盲目的，喜欢做不切实际的梦)。第三，分析你想开店的地方的行业情况(也就是说，了解你未来的敌人或战略伙伴)。这是为了知道你是谁。我们必须用实际数据来解释这种情况。这需要一定的时间、精力和财力。我希望想开店的朋友不要保存这份工作。四、开店的基本条件。1.你了解技术吗？2.可以购买设备吗？3、原材料可以购买，便于长期供求？4.加入或创造你自己的品牌？第五，找个商店。根据自己的投资能力和竞争力去找一家商店，需要了解商店的现状，并对未来的发展做出估计。评估商店的消费水平是必要的，低消费的地方不应该投入太多。同样，高消费的地方不应该有低投资。附近或附近是否有同行，以及价格和质量。如果商店里没有竞争，将来有没有竞争对手的可能？特别是，应该承认资金短缺的投资者。在计算盈亏平衡时，有一个商店的数据：商店租金不应超过平均最低营业额的15%。找到店面后，产品菜单就可以确认了。根据商店的消费水平、消费习惯和消费文化，定位商店的产品菜单。在确定菜单时，可以进行宣传材料的规划和设计。七、店铺装修。这也是按照你的投资额度和消费水平以及产品组合来进行装修设计和装修的。装修风格应符合消费能力，舒适、卫生、简洁、大方。应特别注意吧台的流水设计。方案设计应根据产品要求和设备配置进行。操作应平稳，同时尽可能考虑更先进的产品和设备添加所需的空间。这也包括水电布局和水电要求(我遇到一个店主，他总是说他可以跳来跳去。我去看了，啊，10KW的总设备只供应给3KW，不跳就奇怪了)。八、人才招聘。许多人第一次成为老板时都很开心(哈，他们终于成为老板了！)，头脑清醒，招人不能马虎，宁可愚蠢，也不要太聪明，因为太聪明容易伤筋动骨。根据商店可能的工作量确定人员数量，并尽可能少使用亲属。这涉及人力资源问题，在此不再详细讨论。九.提供创造财富的设备。这也是根据产品菜单购买的。好的高质量设备可以生产出更多高质量的产品，提高速度和效率。由于设备的原因，即使是我现在的商店也不能生产更多更好的产品。许多人问开一家奶茶店要多少钱。当我说10，000到100，000时，对方说：你不明白。我只能说我不明白。商店设备应与商店的液压和电力供应相匹配，特别是在商店的小步行街区域，应考虑寻找另一个厨房进行协调。创造财富的设备的配置应该与商店的装饰基本同步。十、当装修到7788时，可以进入原材料(那时设备应该已经全部到位)。所有原材料到位，装修完成后，人员招聘基本到位，可以进行产品调试和操作培训。操作和技术是两码事。一般的操作是愚蠢的，也就是说，已经成为半成品的产品是匹配的。这项技术是半成品的初步酿造。技术主要由老板或他的亲信控制。如果它被加入，执行这个步骤的方式是相同的。我记得当一个茶叶