商城商铺租赁合同

购物商场租赁合同出租方(以下简称甲方):承租人(以下简称乙方):根据中华人民共和国合同法等法律法规的规定，为明确合同双方的权利和义务，规范市场运作，维护双方的合法权益。甲乙双方本着平等互利、自愿的原则，经协商一致，签订本合同。第一条：租赁物业租赁店位置：滕州真爱商城，门牌号：No。租赁建筑面积平方米。乙方在店铺的经营范围仅限于行业，未经甲方书面同意，不得在租赁期内调整业务。第二条：租赁期限商店的租赁期为年，从年月日开始从市场正式开放之日起至。第3条：租金1.本合同签订第一年第一期租金(大写)2.在第二次租赁的第二年和第三年，租金标准将从原来的租金提高。3.租金按年支付，先付后租，下一个周期的租金应在租赁周期结束前一个月预付。第四条：经营业绩保证金、物业管理费、水电及其他费用1.经营业绩保证金作为乙方在商品质量、应付费用、服从管理、按时支付租金等方面的保证金。店铺经营业绩保证金为人民币元/间，合计人民币元(大写)。在签订本合同时，将一次性收取。如乙方承担的责任保证金预付后剩余金额不足3000元，乙方应及时补足。2.如无扣款，保证金应在合同期满后一个月内全额无息退还给乙方。3.物业管理费：物业管理费按年支付，下一年的费用必须提前一个月支付。为了支持特殊商户，从市场正式开放之日起，3个月的物业管理费将减免。4.水费和电费是根据水表计量的。水电费的公用部分按商户数量分摊，并按国家有关规定收取。如遇国家价格调整，收费将相应调整。第五条：甲方的权利和义务1.各种管理制度应根据国家政策法规进行定制，乙方对甲方商场经营活动拥有统一的监督管理权。监督管理权的具体内容以甲方制定的规章制度或甲乙双方签订的管理协议为准2.甲方负责场地的商业和物业管理，甲方也可指定商业和物业管理公司进行统一管理。3.甲方或甲方指定的物业管理公司对公共部位进行物业管理。4.在甲方通知乙方进入场地进行装修的当天，经营场地应具备装修条件，即道路、水、电。5.如甲方因维修设备、健康检查、市场管理、防火等原因进入乙方租赁房屋，乙方必须予以配合。6.甲方对因乙方不履行或不遵守合同或乙方经营而给第三方造成的损失不承担任何责任。7.甲方有权根据需要对租赁范围以外的所有公共设施进行装修和变更。8.在合同期内，如乙方因违约而未支付租金，经甲方催告后仍未支付，乙方授权甲方采取停水、停电等措施迫使乙方支付。第六条：乙方的权利和义务1.乙方应接受甲方的专业经营和物业管理。乙方租赁的营业场所应严格按照甲方规定的装修规范和标准进行装修，乙方不得擅自改变租赁房屋的结构和用途。乙方的装修设计、材料及机电设施应符合公安、消防、环保等相关规定。乙方应2.乙方应严格遵守和执行甲方的各项规章制度。遵守甲方的统一管理、统一宣传和推广规定，积极配合甲方做好店铺的服务管理工作。3.乙方应自行承担租赁期内经营产生的一切费用，并承担经营期间的一切债权债务。乙方不得以甲方名义签订从事经营活动的合同。乙方不得将租赁物用作任何经济担保或抵押、转租或出借租赁物、与他人交换租赁场地或利用租赁场地从事非法活动。否则，视为乙方违约，甲方有权立即终止合同，并要求乙方赔偿由此造成的一切损失。4.租赁期间，如需对商场进行整体规划和产业布局调整，乙方必须与甲方合作。5.乙方在销售商品时必须对售后服务负责，在处理售后服务时不得推卸或搪塞。乙方应本着信誉第一的原则对消费者负责。6.乙方有义务参与并接受甲方对其举办的推广活动的统一推广计划7.租赁期内，乙方应对经营场所的安全和防火负全部责任，并对其经营的德瑞商品进行财产保险。8.本合同终止或解除时，乙方可以拆除甲方同意的装饰或其他附加附属物，并在不损害房屋价值或使用价值的情况下腾空房屋，乙方不得拆除装饰或附加附属物，并应免费拥有。9.本合同终止或解除时，如乙方延迟交付房屋，则延迟时间租金加倍。第七条：违约责任一、如乙方不赞成其中一种违约情况，甲方有权单方面终止合同，已支付的经济履约保证金不予退还。1.在本合同约定的租赁期内，乙方擅自转租。借宿或退出2.乙方未能按时进场进行装修和开业。3.乙方擅自改变业务或用途。4.乙方装修未经物业公司书面同意。5.乙方的非法经营损害了市场的公共利益。6、逾期不缴纳租金、水、电、物业管理费及其他直接使用费和水电费。7、擅自在店铺内外张贴出租广告。8.乙方违反国家法律法规，被政府有关行政部门依法查处的。9.乙方的过错给甲方造成较大的经济损失或严重损害甲方的声誉。10.如果乙方15天或总共30天不开门，或只在没有专职营业员的情况下开门，甲方有权收回店铺，另行出租，并没收履约保证金和剩余租金。二。对于涉及食品卫生和安全的商品，乙方同意甲方按照相关管理规定进行商品抽样检验。如检验不合格，甲方应负责按照有关规定销毁或处理商品，由此产生的检验费用由乙方承担。第8条：争议解决方法在合同期限内，如有争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，诉讼请求由甲方所在地人民法院受理。第9条：其他协议1.双方约定的联系方式以甲方为准，如有变更，乙方应及时通知甲方，否则由此产生的一切后果由乙方自行承担。2.本合同未尽事宜，双方可本着平等协商的原则，签订补充协议，予以完善。补