室内装修工程合同范本(20150323版)碧桂园集团合同底及交底记录

装修工程合同的提交工作指导号码：版本号： V1.0日期： 2015-03-23合同的内容合同号码项目名称建设者承包人合同价款(元)总建筑面积(m2)工程地点由项目按照合同协议填写合同号码、工程名称、发包人、承包人、合同价款、总建筑面积、工程地点工程内容1 .工程概况查看合同、工程概况一览表2 .承包方式全部费用综合承包单价承包3、工程价款的支付见合同3.2 .进度款的支付：本期进度款以本期现货量完成量的80%支付。 详情请参阅本合同第七条款。 工程价款(进度价款)支付说明工程进度价款申请的支付格式请见附件6，6，关于按时足额发放民工工资的承诺书详细内容。 】4 .工期节点合同四、参照合同工期，包括开工日期，暂定开工日期，具体开工时间以发包人开工令为基准，以下工期包括法定假日5、工程承包范围和工作接口的划分见合同6.2 .承包范围和合同附件对应范围的说明(如有)。6 .总承包管理和合作费的计入方式、汇率请参见合同6.2 .和附件总承包管理配合及服务工作内容 (如有)七、结算方式合同6.3 .参照结算方式6.3.1 .装修工程的结算方式装修工程(见6.3.1.1 )和装修工程结算方式(见6.3.1.2 )为全费用综合承包单价承包，工程量根据发包人确认的竣工图计算。6.3.2 .室内设置工程的结算方式室内安装工程的结算方式为全费用综合承包单价承包，工程量按发包人确认的竣工图计算。8 .提出预算书要求/说明：请承包人仔细阅读合同，相关内容请详细阅读合同的对应条款发包人区域合同负责人：日期：发包人项目主管工程师：日期：承包人现场管理者(合同约定)的签名：日期：合同的内容9 .价格差调整原则6.3.2.1.1 .关于材料价格差的调整，关于发包人以全部费用综合承包单价采用的“发包人指定品牌和材料价格表”(详细参照本合同附件3-1 )、“发包人提供的参考品牌一览”(详细参照本合同附件3-5 )的安装工程，结算时的材料价格6.3.2.1.1.1 .订货方指定品牌的材料6.3.2.1.1.1.1 .发包人指定品牌的材料价格按签订的材料三方买卖合同价格计算。6.3.2.1.1.2 .全费用综合承包单价上列有项目，但没有“订货人指定品牌和材料价格表”中所列材料，主材由全费用综合承包单价承包，材料价格不再调整。“订货人提供的参考品牌一览表”中记载的材料，由所有费用的综合承包单价承包，材料价格未调整。 承包人和订货人的项目管理部、监理部门三者只需在决定板时作为参考，三者应在高于或等于参考品牌质量水平的基础上选择合格的材料品牌，也可以选择提供的参考品牌。6.3.3 .本工程人工单价不调整。10 .质量和检查参照合同五、质量标准5.1 .根据合同约定和现行国家相关行业和工地的技术规范和质量检验评定标准，工程质量同时达到工地政府质量监督部门的检验合格等级，备案完成。11 .安全文明工程参照合同专用条款五、安全施工文明工程，承包人必须严格遵守国家和工程所在地区地方政府发行的安全施工、文明施工等规范、条例，达到工程所在地区的安全文明施工要求。12、设计变更和增减工程、清单上没有项目的工程、签证工程的结算方式参照合同专用条款6.3.4 .设计变更和增减工程、清单上没有项目的工程、签证工程的结算方式十三、变更、签证申报手续合同13.1.5 .关于变更签证的申报手续13.1.5.1 .承包人在收到发包人指令书、设计变更书的15天以内，或者签证事件完成的15天内，在隐藏前(变更工程被隐藏无法计量时，发包人、监理机构有权拒绝签证)提交补充预算、申报人、监理机构签证确认工程量说明：请承包人仔细阅读合同，相关内容请详细阅读合同的对应条款发包人区域合同负责人：日期：发包人项目主管工程师：日期：承包人现场管理者(合同约定)的签名：日期：合同的内容十四、竣工检查和结算见合同十四、竣工检验和决算14.1.1 .本工程完成、监理单位和发包人合格之日起30天内，承包人提交发包人合格的结算资料的结算资料必须同时提交。 承包人没有按发包人要求提交或者没有提交，从发包人书面催促之日起28日内没有提交或者没有补充，发包人没有收到承包人提交的结算资料，有权逾期提交，发包人向承包人提交合同16.2.7 承包人对此没有异议，承担无法自己结算的法律结果。 承包人同意用发包人现在的结算资料结算。14.2.4 .在工程各阶段工程验收完成、验收通过、完成(竣工)工程资料交付完成之日起30天内支付其部分工程总价格的85%的初审结束之日起15天内支付发包人确认的该工程初审成本的90%。 从结算手续完成之日起15日内支付工程结算总额的95%，剩下结算总额的5%作为保证金。发包人支付到工程结算总价格的95%时，承包人在收到结算金的同时，将保证金收据交给发包人，保证金的支付按合同“15.4”的条款执行。十五.争论的处理方法、程序和要求合同18 .见争论18.1 .因本合同或与本合同有关的争论，当事人无法和解、调停或和解、调停时，要求广州仲裁委员会根据该会仲裁规则进行仲裁，仲裁判决是终局的，对双方有约束力。18.2 .争论发生后，除非发生以下情况，双方必须继续履行合同，继续施工，保护完成的工程18.2.1 .因违反一方合同无法履行合同，双方合同中止工程18.2.2 .调停要求中止工程，并被双方接受18.2.3 .发生纠纷，但在上述约定的情况下承包人停止的情况下，承包人在每个停止日期按合同暂定总价格0.5的标准对发包人承担违约责任，赔偿承包人停止造成的发包人经济损失。 承包人要求发包人满足承包人提出的条件(包括向发包人提高工程成本、补偿损失等经济要求，或者已经有损失，或者损失更大无法继续施工等理由)继续施工， 同意撤出工地的，不能违反承包人的重大合同和约定，发包人有权单方面解除合同，承包人不得向发包人负担合同暂定总价格的5%的违约金，此违约金和本项约定的承包人的假日违约金合计，没有设定上限。说明：请承包人仔细阅读合同，相关内容请详细阅读合同的对应条款发包人区域合同负责人：日期：发包人项目主管工程师：日期：承包人现场管理者(合同约定)的签名：日期：合同的内容16、发包人指定材料和三方合同的约定合同12.1.3 .参照订货方指定品牌和材料单价的材料12.1.3.1 .发包人指定品牌和材料单价的材料设备根据发包人选定的模板、品牌和市场情况，由承包人负责卸货和保管(暂定材料表材料的价格是材料供应商提供给工地的价格，承包人负责卸货和保管的费用由承包人在投标报价时考虑为了确保发包人指定品牌的供应商领取材料货款，承包人按照买卖合同的约定上个月将材料每月供应汇总表和工程进度价款申请资料同时提交发包人审查，然后发包人向相应供应商支付指甲材料价款。 具体参照“买卖合同”。十七、临时道路、房屋、水、电气设施的要求见合同8.4.1.1 .施工地点具备施工条件要求和完成时间：发包人有责任在施工前使施工现场具备按设计要求施工的条件。十八、附件的承诺书见合同附件，包括廉洁合作协议、工程质量保证书、进度款支付申请书及其附表、现场管理实施细则等十九、其他条款和条件19、见其他19.1 .工程承包19.2 .不可抗力19.3 .保险19.4 .保证(本工程没有履约承诺)19.5 .合同解除19.6 .补充条款说明：请承包人仔细阅读合同，相关内容请详细阅读合同的对应条款发包人区域合同负责人：日期：发包人项目主管工程师：日期：承包人现场管理者(合同约定)的签名：日期：合同的提交记录合同号码日期项目名称。合同名称发包人/部门监理单位承包人/合作公司从项目填写合同编号、日期、项目名称、合同名称、发包人/部门、监理公司、承包人/合作公司双方合同经营者的联系方式由项目负责完成，甲方合同经营者在区域负责该合同的跟进人：合同内容概要：(包括工期、质量、工程范围、支付方式、甲供/甲指材料设备、甲分包等范围、总分包的关系、保修期、检查标准、技术标准等)1、工期：包括开工日期在内，暂定开工日期，具体开工时间根据发包人的开工令，以下工期包括法定假日2、质量：根据合同约定和现行国家相关行业和工程地址的技术规范和质量检验评定标准，工程质量一次达到工程地址的政府质量监督部门的检验合格等级，并完成报告。3、工程范围：合同协议书6.2 .参照承包范围和与合同附件对应的范围选项表(如有)。4、支付方式：合同协议3.2 .见工程款支付5、甲给/甲指材料设备：见合同12、材料设备供给条款中发包人供给的材料设备条款和发包人指定的品牌和材料单价的材料6、甲分包等范围：合同6.2 .承包范围中承包人拒绝本工程部分项目工程的有关条款和承包人指标范围中和承包范围红外距离在50米以内增加发散工程的条款。7、总承包的关系：如有，见总承包管理合作和服务工作内容8、保证期：双方根据建设工程质量管理条例和有关规定，本工程质量保证期在工程通过验收后完善改进