2017深圳市房屋租赁合同书范本

深圳市房屋租赁关闭随着书深圳市房屋租赁管理办公室系统房屋租赁合同出租方(甲方):地址：联系信息：授权代理人：地址：联系信息：组织机构代码证书或有效证书编号：承租人(乙方):地址：邮局：营业执照或身份证号码：授权代理人：地址：邮局：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房屋管理法、深圳经济特区房屋租赁条例及其实施细则的规定，经双方协商一致，订立本合同。第一条甲方位于深圳，房子(房间)代码是该房屋(以下简称租赁房屋)出租给乙方使用。租赁建筑的总建筑面积为平方米，建筑总层数为。租赁房屋的主人：房地产权利证书或其他证明其产权(使用权)的有效证书的名称和编号：第二条租赁房屋的单位租金按每月每平方米人民币元(大写：人民币元)计算，月租金总额为人民币元(大写：人民币元)。第三条乙方应在日、月、年前支付首期租金。金额为人民币(大写：人民币)。第四条乙方应：每月月底前；每个季度的第一个月之前；每六个月的第一个月前；在每年的第一个月之前；向甲方支付租金；甲方收取租金时，应向乙方开具税务发票。(双方应共同选择上述四种方法中的一种，并勾选所选项目)第五条乙方租赁该房屋的期限自年月日起计算直到年月日。前款约定的期限不得超过批准的土地使用期限，超出部分无效。双方对此造成的损失有约定的，以约定为准。如无协议，由甲方承担。第六条租赁房屋的使用：乙方将租赁房屋挪作他用的，必须征得甲方的书面同意，并按照有关法律法规的规定向房管部门申请变更房屋用途。只有经过批准后，才能根据批准的用途进行更改。第七条甲方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _之前将该房屋出租交付乙方使用，并办理相关交接手续。甲方逾期交付租赁房屋的，乙方可以要求延长本合同的有效期。双方应书面签字确认，并报合同登记机关备案。第八条交付租赁房屋时，双方应确认租赁房屋及其附属设施、附属财产的现状及其他相关信息，并在附页中列出。第九条甲方交付租赁房屋时，可向乙方收取月租金。租赁保证金的金额，即人民币(大额写：元)。甲方收取租赁保证金时，应向乙方出具收据。甲方向乙方返还保证金的条件：1、2、3、嘴巴只满足其中一个条件。嘴巴满了。(双方应共同选择上述两种方法中的一种，并勾选所选选项)有下列情形之一的，甲方不得返还保证金：1、2、3、第十条租赁期间，甲方负责支付租赁房屋的土地使用费和税费、房屋租赁管理费及房屋租赁产生的费用；乙方应负责及时支付因使用租赁房屋而产生的水电费、卫生费、管理费及其他费用。第十一条甲方应保证交付的租赁房屋及其附属设施能够达到租赁目的，并保证其安全符合相关法律、法规或规章的规定。如因甲方的故意或过失，乙方在租赁房屋内遭受人身或财产损害，乙方有权要求甲方给予相应的赔偿。第十二条乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得利用租赁房屋从事违法行为。甲方不得干扰或妨碍乙方正常合理使用租赁房屋。第十三条在租赁物业的使用过程中，若租赁物业或其附属设施发生非乙方原因的损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并采取可能的有效措施防止缺陷进一步扩大。甲方应在接到乙方通知后天内进行维修或直接委托乙方代为维修；如果乙方收到通知后无法通知甲方或甲方未能在上述约定时间内履行维修义务，乙方可在向合同登记机关备案后代表甲方进行维修。如遇特殊紧急情况必须立即修复时，乙方应代表甲方进行修复，并及时通知甲方相关情况。甲方应承担以上两款规定情况下发生的维修费用(包括乙方代表乙方进行的维修以及为防止缺陷扩大而发生的合理费用)。如乙方未能履行以上两款规定的义务，未能及时通知或采取可能的有效措施，造成损失增加的，乙方应承担(扩大的)部分维修费用。第十四条因乙方使用不当或不合理导致租赁房屋或其附属设施出现妨碍安全、损坏或故障的情况时，乙方应及时通知甲方并负责维修或赔偿。乙方拒绝维修或赔偿的，经合同登记机关备案后，甲方可以代乙方维修，相关维修费用由乙方承担第十五条在本合同有效期内，如甲方或乙方对租赁房屋进行改建、扩建或装修，双方应另行签订书面协议。前款规定的情形，应当按照规定经有关部门批准，并报有关部门批准后方可进行。第16条租赁期间，乙方可将租赁房屋全部或部分转租给他人，并向房屋租赁机构办理登记手续。但是，转租期限不得超过本合同规定的租赁期限。乙方不得将租赁房屋全部或部分转租给他人。但在租赁期内，经甲方书面同意，乙方可凭同意转租的书面证明向房屋租赁主管部门办理登记手续。但是，转租期限不得超过本合同规定的租赁期限。租赁期间，乙方不得将租赁房屋全部或部分转租给他人。(双方应共同选择上述三项中的一项，并在所选项目上打勾)第十七条在本合同有效期内，甲方如需转让租赁房屋的部分或全部产权，应在转让前一个月书面通知乙方。在同等条件下，乙方有优先购买权。如租赁房屋转让给他人，甲方有责任在签订转让合同时通知受让人继续履行本合同。第十八条在本合同有效期内，有下列情形之一的，本合同可以解除或变更：(一)发生不可抗力，妨碍本合同的履行租赁保证金将不予退还。乙方支付违约金人民币(大写：人民币)。(以上三种方式由双方协商选择，并打“”):(1)乙方拖欠租金超过天(个月)；(2)乙方拖欠所有可能给甲方造成损失的费用，金额为人民币向上；(三)乙方利用租赁房屋进行违法活动，损害公共利益或者他人利益的；(4)乙方擅自改变租赁房屋的结构或用途；(5)乙方违反本合同第十四条规定，不承担维修责任或不支付维修费用，造成房屋或设备严重损坏的；(6)未经甲方同意和有关部门批准，乙方擅自装修租赁房屋；(7)乙方擅自将租赁房屋转租给第三方。除追究乙方的损害赔偿或违约责任外，甲方可根据上述情况终止合同或建议乙方变更合同条款。第二十条有下列情形之一的，乙方可以就由此造成的损失，口头向甲方索赔；乙方要求甲方双倍返还租赁保证金。甲方支付违约金人民币(大写：人民币)(以上三种方式由双方协商选择，并打“”):(1)甲方延迟交付租赁房屋超过(个月)；(2)甲方违反本合同第十一条第一款约定，致使乙方无法实现租赁目的的；(3)甲方违反本合同第十三条的规定，不承担维修责任或支付维修费用；(4)未经乙方同意或相关部门批准，甲方将对租赁房屋进行改建、扩建或装修。除追究甲方的损害赔偿责任或违约责任外，乙方可终止合同(乙方应书面通知甲方并在获得赔偿后返还租赁物)或建议甲方变更合同条款。自甲方收到通知之日起至乙方获得补偿，乙方无需向甲方支付租金。第二十条本合同终止后，乙方应在天内搬出并归还租赁房屋，并确保租赁房屋及附属设施完好(正常损耗除外)，结清所有应由乙方承担的费用并办理相关交接手续。如乙方未能在期限内搬出或归还租赁房屋，甲方有权收回租赁房屋，并对逾期部分向乙方收取双倍租金。第二十二条本合同约定的租赁期限届满，乙方需要继续租赁租赁房屋的，应当在租赁期限届满前一个月向甲方提出续租申请。在同等条件下，乙方有权优先租赁租赁该房屋。甲、乙双方就续租达成协议的，应当重新签订合同，并向合同登记机关重新登记。第二十三条甲乙双方应认真履行本合同约定的所有条款。一方违约的，应当承担相应的违约责任。第二十四条本合同未尽事宜，甲乙双方可在附件中另行约定。附件的内容作为本合同的一部分，经双方签字后，与本合同具有同等效力。租赁期内，如甲、乙双方就本合同达成协议，应向原合同登记机关登记。注册协议与本合同具有同等效力。第二十五条甲乙双方因本合同发生的任何争议，应通过协商解决。协商不能解决的，可以提请合同登记机关调解。如果调解失败，您可以前往深圳仲裁委员会申请仲裁；中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会申请仲裁。中华人民共和国人民法院提起诉讼。(双方应通过协商选择上述争议解决方式之一，并在相应的文字上打勾)第二十六条本合同自签字之日起生效。甲乙双方应在10天内向主管部门登记或备案授权代理人(签名和盖章):YY乙方(签字):法定代表人：联系号码：银行账号：授权代理人(签名和盖章):YY(附页)特别提示1.本合同示范文本根据或参照