设计过程中的注意事项.ppt

规划过程中的设计要点,风景度假区重点地段修建性详细规划,风景度假区重点地段修建性详细规划,风景度假区重点地段修建性详细规划,开发原则1.目标、途径和方法1.1满足个性化需求宁静和休息，同时也要有娱乐和运动设施隐私保护，但提供结识他人和参与社交活动的机会接触自然，接触不一样的风土人情。接待设施要求达到宾至如归的舒适标准。隔离感和私密性，但有安全感并靠近各种休闲和游憩设施,风景度假区重点地段修建性详细规划,1.2提供不同经历及体验多数游憩者和游客为城市和城镇居民，外出度假意味着逃离城市环境，远离高密度、拥挤、按部就班的索味的生活。度假区和游憩综合体应“反城市”，提供相反的新鲜体验，比如：安静、改变生活节奏和提供放松的机会接近自然、阳光、田野、森林、海水、雪地、山川人文关怀由运动和游憩带来的活动的变化与生活圈和工作圈以外的人交往发现别的文化和生活方式,风景度假区重点地段修建性详细规划,1.3创造有吸引力的“形象”尽量赋予景区以个性，有便于留下记忆的特征，比如：利用度假区内特殊的资源和特征，特别的环境及气候，当地的材料和工艺规划方案、建筑设计能反映主要活动的特点提供接触当地居民及其日常生活、劳作（手工艺）、风俗的机会,风景度假区重点地段修建性详细规划,开发原则2.环境整合在具有高度景观价值的环境里，建筑的尺度和特色应让位于环境，建筑应融入环境中，避免冲突。在没有环境吸引力的非重要区域，平庸的建筑设计及布局会造成乏味的景象，于是要求建筑风格应创造出度假区的鲜明个性除保留景点的观赏价值外，还应保留其历史价值，比如传统建筑或人文景观（稻米种植、梯田、酿酒作坊等）,风景度假区重点地段修建性详细规划,开发原则3.接触自然视觉接触，利用自然环境在景区中的介入和延伸来强调接触自然。真实接触，接触有远景烘托的近处环境，如花木、溪流、山岩等。实物接触比视觉接触更为重要，尤其对于儿童来说。度假区活动中心（例如码头、广场、散步道等）应始终与自然有直接的接触。这是游憩的主要优势之一，并会对度假区的印象留下较大影响。设施在总平面布局及设计上应充分利用气候，避免对人工系统的过度依赖。炎热地区利用高密度的绿化、喷泉、水池、避暑花园、林荫大道、大进深门廊来结合开放空间。,风景度假区重点地段修建性详细规划,开发原则4.资源增值建筑布局应充分利用景观资源，同时自身成为优美景观的一部分（如造型、天际轮廓线等），促进资源增值。5.活动成组避免主要游憩活动分割成各自独立的部分。设施最好通过一定的方式联系起来。避免规模过于庞大、外露而单调、非人性化。避免不同活动之间的冲途（比如动区与静区的分隔）6.建筑布局与致趣点建筑布局应产生致趣点（避免均质和单调布局）增加致趣点提高区域价值（餐馆和酒水吧区、区位不好的客房、独立住宅区）,风景度假区重点地段修建性详细规划,开发原则7.景观建设充分利用原有景观资源。可利用资源较少的情况下，补充人造景观利用可利用的景观资源。8.交通组织交通控制建立在人车分流的基础上。道路系统应分级。游客与住宿游客应有不同交通组织方式。过境交通尽量避免穿越景区。度假区内提供免费公共交通，私家车尽量安排在外围区域停泊。大型停车场安排在外围区域，区内可布置少量停车位，但应遮蔽或停入地下车库。后勤车道应便捷联系后勤区域,风景度假区重点地段修建性详细规划,分期开发景区容量：按上位规划：原有居民数+950人/天，游客人数一半住宿。非旅游人口就业、居住的解决方式主要接待设施：酒店、宾馆、小型私营旅馆、青年旅馆、度假村、单栋度假单元、帐篷营地及拖车营地、改建的村舍和农庄,风景度假区重点地段修建性详细规划,康体、游憩项目1.温泉洗浴2.温泉SPA3.山地自行车4.森林浴5.钓鱼6.野营、烧烤7.攀岩8.滑草9.住宿式夏令营10.探险游乐场11.迷你高尔夫12.室外运动（乒乓球、羽毛球等）13.游泳14.戏水15.射箭16.蹦极17.溪降18.慢跑19.室内运动场20.健身中心14.游艺室,风景度假区重点地段修建性详细规划,总图叠加1.生态基底2.雨水利用3.土地利用4.车行路网5.步行系统6.景观资源7.建筑布局8.游憩项目布局总图比例：中期汇报稿：可以1:2000，最终稿1:1000,风景度假区重点地段修建性详细规划,道路规范道路尺寸：主干道较宽，次干道为7-9m，支路4m,引道3.5m,人行道最小1m,一般1.5m,按0.5m递增。转弯半径（有超高）：40km/h为150米，30km/h为85米，20km/h为40米，回车场12mx12m,消防回车场18mx18m公共设施公厕、垃圾站、变配电站、污水处理等,风景度假区重点地段修建性详细规划,停车库规范车位尺寸：车辆如垂直式停放时，其车位的长、宽和中间通道宽的尺寸分别为5.3m、2.5m和6.0m。最小平曲线半径7m。国外指标：一停车位对应：0.8间汽车旅馆客房3-5个公共餐位2-4间宾馆客房10个酒店餐馆的餐位0.5-1幢别墅露天车位平均面积：25-30平米室内车位平均面积：30-35平米9.1地下车库9.1.1车库净高应为2.40m；计算净高时一定要预留100的设备管道安装量。9.1.2为避免车库车位实用数少于设计数,即有些车位不方便或根本无法使用，地下车库结构设计时应尽量规整，柱距满足使用要求；建议采用7500柱距。柱间最小净距尺寸停车类别小轿车中型客车两柱间停车数123123(1中2小)柱间最小净距（m）2.44.77.03.16.49.39.1.3机动车与非机动车出入口应分开设置，两个出入口净距离不宜小于5m。9.1.4机动车车库出入口之间的距离不应小于10m，两个汽车坡道毗邻设计时应采用防火墙隔开；设有自动灭火系统的地下车库防火分区最大允许建筑面积为4000。,风景度假区重点地段修建性详细规划,停车库规范9.2汽车坡道9.2.1坡道数量：a.50辆以下地下车库可只设一条单车道坡道；b.51100辆地下车库可只设一条双车道或二条单车道坡道；c.101200辆地下车库设二条单车道坡道；d.201500辆地下车库设二条双车道坡道。9.2.2坡道坡度a.直坡道起始段缓坡坡度宜为67，长度3.66.0m；b.中段坡度1314；c.弧线坡道起始段应采用竖曲线半径不小于22m的缓坡连接，中段坡度1112；9.2.3坡道宽度：直线坡道：单车道不应小于3.6m，双车道不应小于6.6m；曲线坡道：单车道不应小于4.5m，双车道不应小于8.5m,其中里圈不应小于4.5m，外圈不应小于4m。9.2.3坡道出入口高度不小于2.4m高，具体设计时应重点注意梁的高度和避免设备管道穿过；计算净高时应预留100的施工误差量及考虑坡道横坡的高度。,风景度假区重点地段修建性详细规划,旅馆一、客房1.净高：有空调时2.4m；无空调时2.6m。利用坡屋顶内空间作客房时，应至少有8平方米的范围，净高2.4m。2.客房内走道宽度应1.1m。3.客房门洞宽度一般0.9m；高度2.1m。3.开间3.6m4.2m,进深7.2m-8.4m4.经济型：27.5平方米一般舒适型：35平方米中等舒适型：45平方米高度舒适型：62平方米豪华型：75平米二、客房卫生间：1.卫生间地面应低于客房0.02m。2.净高2.1m。3.门洞宽0.75m，净高2.1m。三、标准层1.标准层公共走道净高2.1m。且标准层公共走道宽度：单面走廊为1.21.8m；双面走廊1.62.1m。餐厅1.餐厅最低净高：大餐厅平顶3.Om，异形顶2.4m；小餐厅平顶2.6m，异形顶2.4m。2.加工间最低净高：直