上海市房地产经纪合同

上海市房地产中介合同委托人(甲):_ _ _ _ _ _ _ _经纪人，经纪人。根据国家有关法律、法规和市的有关规定，甲、乙双方在自主、平等和协议一致的基础上，甲许可乙委托，乙接受甲的委托从事房地产事务所，达成协议，签订本合同。第一条甲方委托乙方中介房地产中介服务。 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _1 .身份证国籍2 .营业执照号码_3 .房地产票号码_4 .商社的预售许可证号码_5 .他的权利证明书号码_6 .其他证书或资料甲方提供的上述证明和资料证明甲方具备委托本合同事项的合法当事人。第二条乙方向甲方出示下列有效证明书：1 .身份证国籍2 .营业执照号码_3 .房地产票号码_4 .商社的预售许可证号码_5 .他的权利证明书号码_6 .其他证明书或资料乙方提供的上述证明和资料证明乙方具备委托本合同事项的合法当事人。第三条甲方委托乙方提供房地产中介服务。 _ _ _ _ _ _ _项1 .房地产中介事项的内容是二.具体要求： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _三.其他要求： _ _ _ _ _ _ _ _第四条甲、乙双方就本合同履行期限内甲委托的各房地产中介事项，在规定范围内按以下比例向乙支付服务费。1 .中介介绍、房地产转让代理、按成交价_ _ _ _ _ _ _ %支付的中介介绍、代理房地产租赁时，按每月租金_ _ _ _ _ _ _ _ %一次计算支付2 .通过中介介绍、代理房地产交换的话，按房地产估价的_%计算支付3 .咨询服务的支付是_元。4、服务费支付的时间、条件、金额、支付方式和结算方法，甲、乙双方约定按本合同的补充条款履行。第五条本合同的履行期间。 除甲的原因外，乙不能履行本合同第三条乙服务的各房地产中介事项时，乙同意不支付甲在本合同第四条约定的服务费。 甲方预付的服务费全部退还了。 乙方不能完全履行的情况下，相应地减少甲方应支付的服务费。 具体金额由甲、乙双方在补充条款中另外约定。 甲、乙双方签订本合同后，在合同履行期间，甲未得到乙的同意。 中途废除合同，甲方向乙方支付的服务费不退还。 未向乙方支付服务费的情况下，乙方有权按照双方的约定决定支付服务费的标准，并向甲方偿还。第六条在本合同履行期间，甲、乙双方任何一方必须变更本合同时，要求变更的人必须立即书面通知对方，在得到对方同意后，双方必须在规定的期限内(书面通知并在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _天内)签订变更协议。 否则，由此对方的经济损失由负责人承担。第七条在本合同履行期间，乙方应当立即将本合同第三条服务于甲方的各房地产中介事项的履行情况通知甲方，甲方为乙方的履约提供必要的援助。 有随时询问和催促的权利。 乙方将本合同第三条服务于甲方的各房地产事项委托给其他房地产经纪人时，必须事先得到甲方书面