北京市新版商品房买卖合同文本

(合同号：)合同当事人：叛徒：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _注册地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _营业执照登记号码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _企业凭证编号：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _法定代表人：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _代理人：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _代理机构：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _注册地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _营业执照登记号码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _法定代表人：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _购买者：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _本人 法定代表人的姓名：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _身份证 护照 营业执照登记号码地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _联系人：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _联系方式给代理人名称：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _买方和卖方根据中华人民共和国合同法，中华人民共和国城市房地产管理法及其他相关法律、法规平等、自愿、协商一致，就商品房买卖达成以下协议：第一条项目建设标准卖方将获得位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的地块的土地许可。土地许可转让协议编号_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _32此宗地的土地面积为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，并且土地使用年限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _卖方批准在上述地块上建造商品房。当前名称_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。建设项目计划许可编号为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，建设许可编号为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _第二条商品房销售标准购买人买的商家，是销售商家。销售商品房审批机关将_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _第三条买方购买的商品房的基本情况买方购买的商品房(以下简称“商品房”，相应的房屋平面图见本合同附件一，房间号码见附件一)与本合同第一条规定的项目相对应：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _此商品房的用途是_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _商品房阳台非封闭性。的。的，不可分割的，不可分割的，不可分割的，不可分割的，不可分割的，不可分割的。此商品房合同约定建筑面积总计为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米，其中成套建筑面积为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _第4条定价方法和价格用作普通住宅、经济适用房、公寓和其他高级住宅等住宅的商业住宅，卖方和买方同意用以下一种方法计算商业住宅价格：商家的用途是非住宅，卖方和买方同意按照下面的_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _计算此商品房价格。1.此商品房的单价是(_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _) 每笔总额(_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _2、此商品房的单价为(_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _) 每笔总额(_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)3、按套(单位)计算，此商品房的总价为(_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _4，_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _第5条面积确认和面积差异处理根据当事人选择的定价方法，本条款根据建筑面积双式建筑面积(本条款中均称为面积)规定了面积确认和面积差异处理。当事人选择按套定价，本条的合同不适用。合同约定面积与产权登记面积不同，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同上的协议面积存在差异，双方同意以自己的_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _方式处理。1、双方自行达成协议：(1)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(2)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(3)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(4)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _2、根据本合同第4条规定的内部建筑面积评估安排，双方同意按照以下原则处理：(1)套内建筑面积误差在绝对值在3%以内(包括3%)的情况下，结算房价。(2)如果套装内建筑面积误差绝对值超过3%，买方有权出库。如果买方结帐，卖方将在买方结帐后的30天内将付款退还给买方，并按_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _利率支付利息。买方不检出的，财产登记内部建筑面积大于合同内部建筑面积时，集内建筑面积误差大于房价的3%(包括3%)；超过房价3%以上的钱由卖方负担，产权归买方所有。房地产登记套内的建筑面积小于合同套内的建筑面积，套内建筑面积误差绝对值在3%以内(包括3%)的部分的住宅价格总额由卖方返还买方；绝对值超过3%的房价，卖方将买方返还两倍。房地产登记集内部建筑面积-合同合同集内部建筑面积集中的建筑面积错误率=_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _合同约定的建筑面积设计变更造成面积差异的，双方不解除合同的，应当签订补充合同。3、根据本合同第4条建筑面积评估安排，双方同意按照以下原则处理：(1)建筑面积、集中建筑面积误差绝对值在3%以内的情况下(包括3%)，根据财产计算建筑面积结算住房价格；(2)建筑面积、集中建筑面积误差绝对值之一超过3%时，买方有权出库。如果买方结帐，卖方将在买方结帐后的30天内将付款退还给买方，并按_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _利率支付利息。买方不出库的财产登记建筑面积大于合同建筑面积时，住宅价格3%以内的建筑面积误差率(包括3%)由买方补充；超过房价3%以上的钱由卖方负担，产权归买方所有。房地产登记建筑面积小于合同建筑面积，建筑面积误差大于绝对值在3%以内(包括3%)的住宅价格总额，卖方将返还给买方。绝对值超过3%的房价，卖方将买方返还两倍。产权登记区域-合同承付款区域区域错误率=_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _合同协议区域设计变更造成面积差异的，双方不解除合同的，应当签订补充合同。第6条付款方式和期限买方将按照以下_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _计划付款：1、一次性付款_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _2、分期付款_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _3、其他方法_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _第7条买方逾期付款的违约责任如果买方未在本协议规定的时间付款，则将以以下方式处理_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _321.根据逾期时间单独处理(不累积)(1)在逾期_ _ _ _ _ _ _ _ _天内，从本合同规定的应付帐款期限的第二天到实际全额支付应付帐款的第二天，买方继续向卖方支付逾期应付帐款_ _ _ _ _ _的违约金，从而履行合同。(2)期限超过_ _ _ _ _ _的，卖方有权终止合同。卖方解除合同后，买方将按照累计债务_ _ _ _ _ _ _ _ %向叛徒支付违约金。买方希望继续履行合同，在得到叛徒同意的情况下继续履行合同，从本合同中规定的应付帐款期限的第二天开始到实际全额支付应付帐款的那一天为止，买方必须将逾期应付帐款支付给卖方_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(此比例必须小于项目(1)的比例)本条逾期债务是指本合同第6条规定的到期应付帐款与该期间实际支付的应付帐款之间的差额。分期付款由该分期付款应付帐款和该期间实际支付的差额确定。2._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _第8条交货期限卖方按照国家和地方人民政府的有关规定，直到_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年_ _ _ _月1.该商品房取得了建设项目完成验收记录表。商品房取得区域计量技术报告。