高层住宅监理规划

江苏海鹏工程项目管理有限公司景俊花园南区综合住宅项目建设阶段监理规划B12工程监督计划从到执行摘要：工程测量监理工作的范围、目标和依据监督机构、岗位职责、人员配备和退出计划监理工作的内容、方法和措施监督制度和工作程序监督设施履行监督的安全责任监理单位(章):总监理工程师：公司技术总监：日期：江苏省建设厅监制内容一、项目概述二。监理工作的范围和内容三、监理工作控制目标四、监理工作控制依据五、监理工作控制方法和主要措施六、监理工作流程七、项目监理机构人员编制八、监理人员职责九、工程监理制度十、监理设施配备一、项目概述(1)项目简介锦州* * * *区高层住宅项目位于锦州市南部新区。它由五栋高层建筑组成，包括住宅楼、售楼处和地下停车场，以及一个综合住宅区，包括一层车库和当地二层商业网点。本工程由锦州宝坻建设集团有限公司* *地质工程勘察院开发，北京市建筑设计研究院设计，锦州* * * *建筑安装有限公司组织施工。计划开工和竣工日期为2010年3月1日至2011年12月30日。(2)项目的构成和规模命令数字项目名建筑面积(平方米)结构类型层数，质量等级干部主体结构1地下车库和销售办公室项目19630复合载体夯扩桩无梁架(车库)；框架(销售办公室)地下一层(车库)；当地地面以上2层(销售办公室)有资格的21号楼26775.77桩筏复合材料剪力墙地下2层/地上30层有资格的32号楼21662.97桩筏复合材料剪力墙地下2层/地上30层有资格的43号楼20698.99桩筏复合材料剪力墙地下2层/地上23层有资格的55号楼17870.31桩筏复合材料剪力墙地下2层/地上32层有资格的66号楼18462.55桩筏复合材料剪力墙地下2层/地上32层保存最好的二。监理工作的范围和内容曼哈顿D区高层住宅区建设阶段的监理(不包括单独委托的人防工程的监理)。(一)、监理质量控制内容1、监理质量控制原则：(1)坚持质量第一；(2)坚持以人为本；(3)坚持预防为主的原则；(4)坚持质量标准；(5)贯彻科学、公正、守法的职业标准。2、质量预控1)掌握并熟悉质量控制的技术基础：(1)项目总监理工程师应组织专业监理工程师熟悉施工图纸，了解工程的特点和难点，明确质量评定标准和施工验收规范，由专业监理工程师对施工图纸中的问题进行整理和总结，上报建设单位，由建设单位提交设计单位，以进一步完善设计。(2)明确现行建筑安装工程质量评定标准和施工验收规范。(3)明确工程有特殊要求时要执行的质量指标和验收标准。(4)组织设计交底和图纸会审，了解设计意图，明确关键部位，以及新产品、新工艺、新材料的要求，提出图纸中的技术难点。2)施工现场控制(1)对现场障碍物，包括地下和架空管道设施的拆除，障碍物的清理验收；(2)对原始基准点、基准线、高程测量控制点等进行复测，并要求建设单位进行保护。3)检查总承包单位的机构设置、人员配备、职责分工，检查分包单位的资质。4)项目所需原材料和半成品的质量控制(1)用于施工(2)对于工程结构用钢筋和焊接试件、防水材料、水泥和现场制作的混凝土、砂浆试块均采用见证取样制度。其他建筑材料由建设单位、施工单位共同商定检验内容。(3)检查采购的材料、半成品和设备，是否符合合同规定，是否在锦州市建筑市场准入企业名单中，对现场的材料、半成品和设备要及时进行检查，必要时，配合建设单位对厂家进行现场检查，确定订货厂家。(4)装饰材料、产品(如五金制品、卫生洁具)及部分设备(如电梯)，需经建设单位审查样品后，方可采购。(五)需要进口的材料，应当会同国家商检局验收。质量问题或其他问题不符合建设单位要求的，应配合建设单位在规定时间内取证并索赔。6.进入现场的给排水、采暖、电气设备，安装前应按相应的技术规范和设备标准要求进行质量检验。材料、半成品、设备、器材等。应根据它们的特性、特性以及在温度、湿度、防潮、防晒等方面的不同要求进行储存。监理工程师应检查储存条件并妥善保管，以确保其质量。我公司监理工程师将从以下几个方面对建设单位的实验室进行检查实验室的资质等级及其检测范围；B.法定计量部门对测试设备出具的计量检定证书；C.实验室管理系统；D.测试人员的数据证书；E.本项目的测试项目和要求。5)施工机械的质量控制(1)审查施工单位主要机械设备的规格、型号和性能是否满足施工需要。(2)对于施工中的水准仪、经纬仪、衡器、测量装置、量具等设备需要定期检定是否有计量部门出具的检定证书。(3)对直接危及工程质量和人员安全的施工机械，如塔吊、施工电梯、混凝土搅拌站等。应按照技术规范、安装标准进行验收和安全检查。6)审查施工单位提交的施工组织设计和施工方案(1)施工组织设计中应保证工程质量的技术、组织措施。(2)结合工程实际，考虑是否要求施工单位分别编制基础降水、混凝土结构、防水施工、重点装饰分项、通风空调系统安装、火灾报警控制系统、电梯安装等分项(顶)工程的施工方案。施工方案可根据工程进度提交监理工程师审查。(3)对于施工组织设计或施工方案，监理工程师应从以下几个方面进行审查：A.施工程序安排；B.施工机械设备的选择；C.重大工程的施工方法，重点检查其组织是否合理，是否适合实际情况，是否经济可行。7)施工环境和管理环境的控制(1)协助建设单位完善质量保证体系，制定质量保证措施。(2)协助建设单位完善各种质量体系。(3)与市质监站联系，了解其对本工程的要求和监理方法，争取市质监站的支持。3.过程中的质量控制1)施工过程质量控制要点(见下页)命令数字工作项目控制点控制手段1土方工程开挖范围和边线(从中线到两侧测量)高度平行试验2地基工程静压桩基操作员必须是固定的轴位置原始m的三冲程穿透(包括转角、壁管零件等。)平行检查，备用(涉及人民防空监督的除外)室内防水防水基层处理卷材铺砌卷材铺砌中特殊部位的处理(包括角落、室内管道部件等。)24小时闭水试验平行检查，备用(涉及人民防空监督的除外)屋顶防水找平层：厚度、平整度等。绝缘层：厚度和平整度卷材铺砌卷材铺砌特殊部位的处理(包括角落、室外管道等。)24小时闭水试验平行检查，支持4主要工作砂浆强度等级轴线和标高粘土砖砌体：标高、垂直、找平、灰缝、洞口、拉杆等。钢筋：规格、数量、间距和接头混凝土：试块的配比、测量、浇筑、养护和强度平行试验并行和平行测试现浇钢筋混凝土结构轴线、标高和垂直度大模板：模板缝隙的密封、找平、垂直和截面尺寸钢筋：规格、数量、间距和接头施工缝处理混凝土：试块的配比、测量、浇筑、养护和强度预埋件：型号、位置、数量和锚固平行试验并行和平行测试平行检查(涉及人防监督的除外)5材料配比室内抹灰：厚度、平整度、垂直度室内地板：厚度和平整度检验匹配列表平行试验6门窗工程安全门和单元门：位置和尺寸侧窗：镶嵌、定位、安装、关闭和切换平行试验被每个家庭接受7室外装饰工程石材地板室内和室外抹灰平行试验被每个家庭接受8室内给排水管道安装工程安装位置和坡度、接缝管道阀门连接位置、接头静水压试验水表、消防栓、卫生洁具和设备自动喷涂、水幕、位置、间距和方向水泵试运转轴承的安装位置、标高和温升排水系统水压试验平行试验9暖通系统安装工程风管和风机盘管：位置、标高、坡向、坡度、接缝风管和制冷管的保温措施管道穿过墙壁或地板套管，缝隙被紧密嵌入和填充。阀门的安装：位置和方向平行试验10室内电气工程变配电设备安装：位置、标高和线路连接屏柜、附件和在线安装绝缘、接地电器安装：灯、插座、接线盒等配电线路：方向和导管敷设平行试验11智能电气工程设备安装：位置、标高和线路连接布线和附件的安装平行试验12电梯安装导轨：位置、垂直度、内表面间距轿厢、层门：垂直度、调平精度、门窗开关电气系统应安装牢固，并用电线连接。控制系统调试平行试验2)施工过程中的质量控制内容：控制施工单位的质量保证体系：(1)在日常监理工作中监督检查施工单位质量保证体系。(2)如果在施工中发现质量控制人员不合格或组织不健全，监理工程师应发出“监理通知单”要求改进，并将有关情况报告给施工单位。施工单位完成轴线和标高的测量和放样后，监理工程师应填写工程测量和放样申报表，重新测量建筑物的轴线和标高。做好工序管理工作，各工序验收合格后方可进行下一步施工。应通过测试和检查的方式对子项目进行随机检查和验证。对隐蔽工程进行检查验收，组织分项工程验收，编制“工程质量评定报告”,对分项工程质量进行客观评定，并向建设单位报告。对一般过程进行现场巡视检查，对关键过程、特殊过程、重要部位和关键控制点进行现场监督，对以下过程和部位进行现场监督：打桩工程定位、接桩、送桩和桩顶标高测量。(2)土方开挖时现场制作的钢筋和焊接试件、防水材料、水泥、混凝土和砂浆试件，以及施工单位、施工单位和监理单位共同确定的其他施工材料的见证。混凝土缺陷的修复。粗钢筋电渣压力焊和锥形螺纹承插接头的检查。当施工单位出现下列情况时，监理工程师有权发出停工指令，以控制施工质量：(1)在施工质量下降后，提出施工单位没有采取有效措施，或采取一些措施但效果不好，继续工作。(2)隐蔽工程未经检查确认合格，并擅自封闭的；(3)质量事故或缺陷已经发生，如果不停工，质量缺陷和事故将继续发展，或质量缺陷没有按监理工程师的要求进行处理：(4)未经监理工程师同意，擅自改变设计或修改施工图纸；(5)擅自使用未经批准或批准的材料；6.未经监理工程师批准擅自使用分包单位进场施工的；擅自分包工程；如遇其他紧急情况，必须暂停施工。组织专门的质量会议，形成现场质量管理体系。分包控制：(1)总承包商应填写“分包商资料审查申请表”，并提交监理工程师审查；(2)监理工程师对分包单位的营业执照、资质证书、施工许可证、国外单位进晋施工许可证等相关文件；(3)监理工程师审查分包单位的业绩资料，有必要配合建设单位对分包单位进行现场检查；(4)经监理工程师审查合格后，总监理工程师签署分包商资料审查申请表，总承包商与分包商签署分包合同；(5)分包单位进场时，由总承包商向分包单位说明监理程序，如果发现分包单位违反了监理程序，监理工程师应责成承包商停止分包单位的工作；6.必要时，监理工程师可要求分包商参加总承包商的定期监理会议。监理工程师应对分包单位分包工程的施工、人员、安全和质量进行检查，发现质量问题，指导分包单位整改。如果发现分包商由于技术