某度假村策略思考及广告执行计划概述(PPT 37页).ppt

有的度假战略思考和广告执行计划、战略思考，在千岛湖度假不容易。 顶级富裕者为什么选择千岛湖度假房地产，顶级富裕者选择千岛湖房地产只是为了度假？ 项目功能考虑：如果某个度假区不过是高级度假房地产，我们项目定位的本来目的不是项目和其他度假房地产的竞争也不可避免的千岛湖的见解： l是观光地，也是周末的度假胜地(周末的l风景以魅力自然的生态取胜的名胜、有钱人、休假的方法有各种各样，为什么有必要选择千岛湖呢？即使选择千岛湖，也没有必要选择这里的度假设施！ 客户消费思想：主要目标客户：浙江杭州顶级富人。 购买千岛湖度假房地产的目的不仅在于实现假期生活，而且不仅仅是价值投资(因为一流富人最不重视房地产的投资价值)。 可以理解为关系投资、对自己的投资、对社会关系的投资等。 客户消费思考：客户消费思考：购买千岛湖房地产有自己的要求和理由，1，居住空间(居住生活空间) 2，郊外居住空间(家庭生活空间) 3，休假空间(假日生活空间) 4，会务空间(特定商业活动空间) 5，最高级别的富裕阶层需要什么样的空间？ 1-4的空间是社会空间，家庭和别人的空间，没有一个完全属于自己的空间。 他们需要空间，真的属于自己的空间。 一个是前四个空间集合的空间，也是特定和特殊的空间。它的功能是“模糊”的我们是“第五空间，NO.5HOUSE，自己能想到的独立空间，启发自己思考的空间，理解自己的地方，处理自己认为最重要的空间的天堂，自己最去自己失踪的地方，重要的是真的属于你的地方，NO.5HOUSE设立的事实根据富相关者达到了现在的成功阶段，最需要的不仅仅是成功的满足，还有：l的独立思考、判断空间。 因为构想和判断是最重要的l他们有很多突然的想法和想法，有很多能实现它的空间，今天不开会，没有客人，想去千岛湖，想呆几天l突然离开现实，想让自己复活，想让自己在某个地方突然去(明天任何一天，有什么事，就和孩子在千岛湖)l这个地方不要太近，不要太远(最好是34小时)，有美丽的风景，广阔的水面，是自己的房地产。 l顶级财富者的社会属性和自然属性的最佳结合点，一般意义上财富的人，没有实现前四个空间，无法理解NO.5house及其存在的意义。 就像投资一样，财富的人期待能实现价值的提高(回报)，商业投资行为的高层富裕阶层是对自己的投资，是关系的投资，不在意短期的房地产上升，关心心理上的满足。 有的度假地作为千岛湖的第一个度假地产，令人满意的不仅是休假功能，其实还是实现自己的“价值体系”。 一站在岛上，只能认为是我的岛。 项目的核心价值定位：真的是你的空间，我的岛，我的名胜，我的NO.5house，我的岛，我的天堂，MYISLAND，MYPARDISE，顶级富裕阶层存在这种潜在的消费需求，广告发布的任务引起了这种欲望明确为了实现自己，必须属于这个NO.5house。 推广角色，考虑广告工作，传达的方法： NO.5house成为话题，继续炒软文： 1，NO.5house？ 2、需要NO.5house！ 三、五号house。你的岛，你的天堂！ 4、有千岛湖的度假村，我的NO.5house！ 1、PR广告片2、户外广告、福布斯杂志、航空杂志等媒体广告：探索第5号house的价值书，不仅仅是项目介绍书，还有NO.5house本，资料：宣传活动：1.第5号house生活高级论坛2.no . 成立NO.5house俱乐部，制定广告的具体执行计划，2003年11月，NO.5HOUSE大楼本创作l申请发行号正式发行。 l考虑到150P以上，文字排列，内容详细。 只把书送给l目标的客人。 l请给社会上有名的人排序。 2003年11月，内容规划： l与顶级富裕阶层的心对话，导入NO.5house的概念，穿插着名人的真实故事。 lNO.5house的意思对富人的生活有价值，比较14house和NO.5house的差异和关联。 l目标探索消费者价值观的深度。 l目标客户社会价值观的分析，lNO.house的意义在于富裕阶层的生活价值，并比较14house和NO.5house的差异和关联。 l目标探索消费者价值观的深度。 l社会价值观的解析是单纯的概念的发掘和创作，大楼本的收藏价值高。 本书涉及土地以外的社会学、地理学、心理学等专业知识，我公司正在考虑邀请中山大学博士来写。 2、新闻广告杭州地区新闻1期形象广告新闻软件文 no.5关于house的说明(23篇)义乌推荐会新闻1期形象广告和相关信息发表3、杂志广告福布斯形象广告，4、义乌推荐会时间： 11月7日9日内容： 0 (某集团领导，社会知名人士，如鲁冠球等出席)小型酒会6，现场指导系统成立，2003年12月，1，电梯广告发布地点：杭州和浙江重点销售区域内的高级楼盘，四星级以上酒店内电梯。 发表期间：形象广告，2，新闻杭州地区报纸1期关于形象广告新闻软件文NO.5house的宣传活动报道，3，系列巡回展 (地点未定)，4，“NO.5house”系列论坛内容： l邀请NO.5house作者，著名社会学家l相关媒体跟踪报道研讨会，2004年1月，1，报纸软件文项现地体验有感(12篇) 2，业主送新春礼物的时间：春节前一天的内容：预约和定居业主能收到新春礼物(保留礼物)，2004年2月3月报纸广告实体广告12期的报纸软件文实体体验报道34篇，2，湖岛生活体验内容：