2017年农村自建房合同样本(格式范本)

自建合同甲方(负责人):身份证号码：乙方(承包商):身份证号码：根据建筑法、经济合同法及相关法律法规，甲、乙双方本着平等互利、公平合理、诚实信用的原则，经协商，就甲方私人住宅建设工程合同达成如下协议：本工程为三层砖混结构，面积约500平方米，以实际建筑面积为准。乙方负责施工。项目内容：从基础上方开始，主体将根据图纸进行施工。包括地板、墙面抹灰、外墙四向贴砖和化粪池。室内刮瓷，室内外石膏线。一、双方的权利和义务1.甲方负责为房屋提供石灰、砖、水泥、砂、水源、钢材、瓷砖等建筑材料。根据施工进度，乙方应至少提前天通知甲方购买所需材料。2.乙方在农村住房建设方面具有成熟的经验，负责住房成果的建设和交付。双方明确表示，双方之间没有雇佣关系。3.搅拌机、振动器等施工机械及模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自费提供。4.建设期从2017年1月开始。工期为天。如遇雨、停电、地震等不可抗力影响施工，工期可顺延。5.乙方应加强对员工的安全教育，严格管理，遵守国家法律法规，进行安全施工。因乙方人员的故意或疏忽造成的安全事故由乙方负责，与甲方无关6.乙方负责支付与甲方无关的乙方下属人员的工资和报酬二、质量要求1.乙方应本着质量和数量并重的原则，按图纸施工，加强质量管理。2.重要施工工序：基础和浇筑经甲方验收合格后，方可进行下道工序。3.如果甲方发现乙方在施工过程中偷工减料，对影响房屋质量不负任何责任，并且在施工过程中发现任何材料损失或浪费，甲方有权责令乙方停工整改并处以罚款。根据情况的严重性，相应的损失费用将从付款中扣除。4.乙方必须按照甲方的意愿进行施工，并随时接受甲方或甲方委托的人员的监督。5.乙方应保证施工期间的质量。使用前，砖必须浇水湿润，砂浆饱满度必须达到“三个一”的砌筑方法，即(一砖一铲灰，一挤)。砖和砖的砂浆饱满度应达到85%以上，圈梁和挑梁，浇注凝固后不应有蜂窝、麻面等。更不能出现漏钢现象。在砌砖和浇筑圈梁的过程中，乙方应保证施工质量。墙面应平整，房屋的直角不应垂直，顶层墙体与下一层墙体的偏差不应超过10毫米。6.如果乙方因自身水平原因未能达到工程资质要求，乙方应根据甲方及其指定人员的要求进行返工、修改或返工。如果返工和修改仍不符合约定的使用条件，乙方应承担工程质量违约责任。7.房屋竣工后，如因乙方原因造成甲方无法正常使用，乙方仍应承担维修、返工或重作房屋的责任，乙方应承担必要的费用并赔偿甲方相关损失。8.乙方应根据甲方的建筑质量要求保证施工质量。房屋竣工后，甲方应按施工要求进行验收。如出现建筑质量问题，乙方应重新修复房屋，直至达到甲方的质量要求，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的一切损失1.项目资金结算方式：按建筑面积计算，每平方米人民币袁。2.付款时间：从正式施工开始到一楼顶层，总价为20%，二楼顶层为20%，三楼顶层为20%。工程完工后，如无质量问题，甲方支付35%，一年后如无质量问题，余款支付5%。施工期间不允许借款。五、违约责任1.如果工程质量达不到要求，乙方应修复并重做。造成损失的，乙方应予以赔偿。如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担并赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。2.如果乙方无视甲方的合理要求或因偷工减料、拖延工期而使甲方尴尬，则视为乙方的根本违约，甲方有权终止本合同。3.在乙方无违约的情况下，如甲方未按合同约定支付工程价款，应承担违约金。如遇特殊情况，可另行协商达成协议。六.争议解决1.如有合同争议，双方应友好协商。2.协商不成的，双方可以将争议提交人民法院裁决。七.补充规定1.本合同一式三份，甲乙双方及见证人各执一份。2.本合同自签署之日起生效。3.双方必须遵