xx有限责任公司xx万元内部统一授信的信贷审查报告

xx有限责任公司xx万元内部统一授信的信贷审查报告xx有限责任公司是我行营业部开立基本存款账户的贷款企业。信贷管理部根据上级行有关文件精神，对客户部门提供的该企业授信材料进行了审查，结果如下：一、企业基本情况xx有限责任公司，成立于1996年7月5日，位于x市平治街14号，企业法人郝忠桥，证件号码：220XX2611010021。企业类型为有限责任公司，注册资本700万元。资本构成情况：郝忠桥出资550万元，占注册资金的%；张宝成出资50万元，占注册资金的%；郭振山出资50万元，占注册资金的%；王修权出资50万元，占注册资金的%。经营范围：建筑工程施工叁级、日用百货、日杂用品、五金工具、纺织品、烟酒糖茶、炊具、电子产品、家用电器等。二、企业财务效益分析。xx省xx有限责任公司向我行提供了20XX年2月28日经xx大会计师事务所有限责任公司审计的20XX年末资产负债表、损益表。截止20XX年末该企业总资产2142万元，其中流动资产1885万元；总负债1473万元，其中流动负债1473万元；所有者权益669万元。主营业务收入3924万元，营业利润19万元，净利润万元。经营性现金流量295万元，现金净流量10万元。、资产结构分析流动资产率88%，说明流动资产占总资产；自有资金负债率，说明企业安全系数较低。长期偿债能力分析资产负债率69%，接近我行控制的70%警戒线；产权比率，财务风险较大，表明企业长期偿债能力一般。、短期偿债能力分析该企业流动比率128%，速动比率72%，现金比率%，营运资金412万元，说明企业资产的流动性较强。利息偿还率100%，到期信用偿付率100%，净现金流量10万元，经营性现金流量295万元。客户短期偿债能力较好。、资产营运能力分析总资产周转率，固定资产周转率,流动资产周转次数次，存货周转次数次，应收帐款周转速度次。说明营运指标一般。、盈利能力分析总资产报酬率%，销售利润率%，营业利润率%，销售净利润率%，净资产收益率%。说明客户获利能力一般。、现金流量比率分析现金流动比率%，现金到期债务比，说明客户现金的流动性较好。三、信贷风险评价1、企业授信资格评价xx省xx有限责任公司20XX年10月10日在我行开立基本存款账户，20XX年已经办理企业法人营业执照注册号220XX01001501的企业年检手续；企业贷款证号220XX1000021063602，20XX年6月3日年检；经营期限为20XX年9月23日至20XX年7月4日的企业组织机构代码证，企业组织机构代码证号24380777-3。20XX年6月13日该企业被省行营业部评为A级企业，说明企业内部授信主体资格合法。2、行业状况分析xx省xx有限责任公司是xx市内较大的房地产企业之一，近几年承建了虹桥小区、一实验小学、外国语学校、东吉公路、虹场办公楼等一系列建筑，最近又承建了石油小区工程，发展前景看好。3、企业经营管理情况该企业有健全的规章制度、财务管理制度，权责明确的公司章程，法人有多年经营管理经验，企业员工素质较高，从目前看，企业管理规范。4、前期贷款情况该企业在1999年与我行建立信贷关系，贷款五级分类形态关注。企业履约情况良好，能按时偿还利息，利息偿还率100%。四、企业抵押担保情况该企业提供的抵押物为自有营业用房和土地使用权。地址位于xx区辽xx62号。房权证长房权字第50900391号，建筑面积平方米，使用用途为商业，房屋主体七层，本次评估所在层次为一层，框架结构；长房权字第50900390号，建筑面积平方米，使用用途为办公、车库，该楼房共两层为框架结构，一层为车库，二层为办公。土地使用面积3219平方米，本次评估商服用地平方米，土地等级为商服五级，使用权类型为出让。20XX年10月8日经xx中兴房地产评估有限责任公司评估，两处房地产评估价值为419万元。按照企业提供抵押物的评估价值的60%核定，该企业的最高授信额度248万元，该抵押物产权明晰、足值，抵押物共有人已出具同意抵押承诺书。担保手续合规合法。五、审查结论信贷管理部对客户部提供的企业授信材料进行审查，认为xxxx有限责任公司具备企业内部统一授信条件，同意为该企业以抵押物评估价值419万元的60%核定最高综合授信额度248万元，期限一年。六、限定性条款1、客户部门要对抵押物进行定期检查，随时掌握抵押物状况，预测抵押物变现