2017版施工合同与2013合同的区别

2017版与2013版建筑合同的区别新转让建设合同的主要区别是对缺陷责任期限、质量保证和合规保证、质量保证比率的比例进行了轻微变更。此处，缺陷责任期间的起点是个人认为，从原始项目完成接受资格日期通过项目完成接受的日期起，从通过项目完成接受的日期起，项目完成接受资格的日期必须早于通过项目完成接受的日期；业绩保证和质量保证不能超过一次索赔，质量保证的比例从原来的5%减少到3%，建设方必须对质量保证支付利息。2017版建设工程施工合同（示范文本） (GF-2017-0201)将从2017年10月1日开始运行，最初的建设工程施工合同（示范文本） (GF-2013-0201)也将一并废除。第一，明确绩效毛利和质量毛利的同等作用。在2013 r3354第2部分一般合约条款1.1.4.4中：缺陷责任期限：承包商根据合同履行缺陷维修义务，承包商保留质量保证的期限从项目的实际完成日期开始计算。在2017 r3354第2部分一般合约条款1.1.4.4中：缺陷责任期限：承包商根据合同履行缺陷维修义务，承包商保留质量保证(除非已缴纳合同保证金)的期限从项目的实际完成日期开始计算。二、明确的业绩保证金和质量保证金的相同作用2013年第二部分一般合同条款14.1:14.1完成结算申请除专用合同条款另有约定外，承包商应在项目完成接受后28天内向承包商和监督人提交完成结算申请，并与合同方就完整结算资料、完成结算申请的资料清单和收购等专用合同条款达成协议。除专用合同条款另有约定外，完成结算申请书应包括以下内容：(一)完成结算合同价格；(2)承包商支付承包商的款项。(三)被拘留的质量保证；(4)承包商应支付承包商的合同价格。2017 r3354第2部分一般合约条款14.1:14.1完成结算申请除专用合同条款另有约定外，承包商应在项目完成接受后28天内向承包商和监督人提交完成结算申请，并与合同方就完整结算资料、完成结算申请的资料清单和收购等专用合同条款达成协议。除专用合同条款另有约定外，完成结算申请书应包括以下内容：(一)完成结算合同价格；(2)承包商支付承包商的款项。(3)应被拘留的质量保证。如果已缴纳业绩保证金或提供了其他项目质量保证方法，则例外。(4)承包商应支付承包商的合同价格。第三，缺陷责任期间的起点发生了变化。在2013 r3354第2部分一般合约条款15.2.1中：15.2.1缺陷责任期间从实际完成日期开始计算，合同双方应在专用合同条款中约定缺陷责任期间的特定期限，但该期限最长不超过24个月。单位工程比整个工程先验收，经验合格后使用，单位工程的缺陷责任期从单位工程验收之日开始。由于承包商的原因，项目不能按照合同期限进行竣工验收的情况下，缺陷责任期从承包商提交竣工验收申请报告之日起计算。承包商未经竣工验收擅自使用工程的，缺陷责任期从工程占用之日起计算。在2017 r3354第2部分一般合约条款15.2.1中：15.2.1缺陷责任期间从项目通过完成接受之日起计算，合同双方应就专用合同条款约定缺陷责任期间的特定期限，但该期限最长不超过24个月。单位工程比整个工程先验收，经验合格后使用，单位工程的缺陷责任期从单位工程验收之日开始。合同企业的情况使工程不能按照合同期限竣工，缺陷责任期从实际竣工验收之日起计算。由于承包商的原因，工程不能按合同期限接受竣工，承包商提交竣工验收报告90天后，工程将自动进入缺陷责任期。承包商未经竣工验收擅自使用工程的，缺陷责任期从工程占用之日起计算。第四，明确维护后不免除责任在2013年第2部分一般合同条款15.2.2中：15.2.2接受项目完成后，由于承包商原因造成的缺陷或损坏，工程、单位工程或主要设备之一不能用于原目的，承包商有权要求延长缺陷责任期限，并在原缺陷责任期限到期前发出延期通知。但是，缺陷责任期间不能超过24个月。在2017 r3354第2部分一般合约条款15.2.2中：15.2.2在缺陷责任期间，承包商的原因造成的缺陷，承包商应负责维修，承担识别和维修费用。承包商不维修或不负担费用，承包商可以按照合同规定从保证金或银行保证书中扣除，费用超过保证金额，承包商可以根据合同向承包商索赔。承包商维修并负担相应的费用后，不免除对工程的损害赔偿责任。承包商有权要求承包商延长缺陷责任期限，并在原缺陷责任期限到期前发出延期通知。但是，包括延长部分在内的缺陷责任期间不能超过24个月。因他人原因造成的缺陷，承包商负责组织维修，承包商不承担费用，承包商不能从保证金中扣除费用。五、业绩保证和质量保证金的新增加2013年第二部分一般合同条款15.3:15.3质量保证合同当事人约定扣留质量保证，应当在专用合同条款中明确。2017 r3354第2部分一般合约条款15.3:15.3质量保证合同当事人约定扣留质量保证，应当在专用合同条款中明确。工程竣工前承包商已提供了绩效保证，承包商不能同时预订项目质量保证。第六，质量保证金从5%下降到3%，利息必须支付。在2013年第2部分一般合同条款15.3.2中：15.3.2质量保证拘留质量保证的拘留有三种方法：(1)在支付项目进度时歧视性地保留，在这种情况下，质量保证的计算标准不包括预付款的支付、扣除和价格调整金额。(二)项目完成结算时一次性扣留质量保证金；(三)双方商定的其他拘留方法。除特别合同条款另有约定外，质量保证保留原则上采用上述第(1)款方式。承包商累计保留的质量保证，如果承包商签发完成付款证明后28天内提交质量保证保证保证书，则作为质量保证保留的项目价格也应返还。在2017 r3354第2部分一般合约条款15.3.2中：15.3.2质量保证拘留质量保证的拘留有三种方法：(1)在支付项目进度时歧视性地保留，在这种情况下，质量保证的计算标准不包括预付款的支付、扣除和价格调整金额。(二)项目完成结算时一次性扣留质量保证金；(三)双方商定的其他拘留方法。除特别合同条款另有约定外，质量保证保留原则上采用上述第(1)款方式。发货人累积暂挂的质量保证不能超过项目价格结算总额的3%。承包商在承包商签发完成付款证明后28天内提交质量保证保证书，承包商应退回作为质量保证被扣留的项目价格。保证金额不能超过项目价格结算总额的3%。发盘人在返还质量保证金的同时，在中国人民银行发行的同期内，按照同类贷款基准利率支付利息。七、明确的质量保证退款程序在2013年第二部分一般合同条款15.3.3中：15.3.3质量保证退款承包商应根据第14.4段最终结算的安排退还质量保证金。在2017 r3354第2部分一般合约条款15.3.3中：15.3.3质量保证退款缺陷责任期间，承包商可以认真履行合同约定的责任，到期后，向承包商申请返还保证金。承包商应在收到承包商的押金退回申请后14天内与承包商一起验证合同下的内容。如果没有异议，承包商应根据合同将保证金返还给承包商。如果对返还期间没有承诺或合同不明确，承包商在验证后14天内将保证金返还给承包商，逾期未归还，则依法承担破产责任。收到承包商的保证金返还申请后，14日内不答复，督促后14日内不答复等，视为授权承包商的保证金返还申请。八、强调绩效保证和质量保证的同等作用。2013年第3部分专用合同条款15.3:15.3质量保证关于是否拘留质量保证的协议：2017 r3354第3部分专用合同条款15.3中：15.3质量保证关于是否拘留质量保证的协议：项目完成前，承包商根据专用合同条款第3.7条提供合规保证，承包商不能同时预约项目质量保证。Ix。改变缺陷责任期间的起点。2013年附件3: iii，缺陷责任期三、缺陷责任期间工程缺陷责任期为一个月，缺陷责任期从工程完成接受验收合格日起计算。单位工程比整个工程先验收