2016年房地产管理局工作总结及明年工作要点

1/52016年房地产管理局工作总结及明年工作要点今年以来，我局在区工委、管委的正确领导下，全面贯彻落实党的群众路线教育实践活动精神，以规范服务程序为基础，以服务项目建设为抓手，强化管理，务实进取，开拓创新，认真抓好单位内部管理、加强职工思想教育，全力推进所承担的各项工作目标任务。一、工作目标完成情况（一）收支任务完成执行情况年初，我局严格规费制度，努力实现区下达的经济目标，截止目前，实现预算收入381万元，完成了年度目标任务的115；在支出中，我局严格落实采购审批程序，按照文件要求执行采购，实现了增收节支。（二）参与全区重点工程项目情况按照上级要求，我局全力服务区重点工程建设。常年派出三名同志全程参与配合乡办、木竹产业园、经济开发区等相关单位做好各项土地收储、房屋征迁和重点工程实施，有力地保证了全区重点项目的顺利推进。截止到目前，共征收房屋513户，房屋面积万M2。（三）招商引资进展情况2/5我局一直积极进行多方拓展，坚持“走出去、请进来”的方式，不断对外进行联系沟通，于今年年初引进浙江华兴羽绒制品有限公司，总投资亿元，一期投资6000万元。目前，该项目的前期准备已全部结束，现正进行施工招标。（四）保障性住房建设情况我局一直把解决群众住房困难作为一项核心中心工作来抓，认真做好住房保障工作。加大管理直管公房力度，做到勤检查、急维修，消除安全隐患。白蚁防治面积171120M2，房屋安全鉴定面积2865M2。今年，我区计划建各类保障性安居房1613套，其中公租房433套，棚户区改造1180套，计划总投资万元，其中争取上级补助资金4745万元，区级配套万元。目前，项目总开工率为100，已全面开工，并已全面完成与市政府签订目标责任书的任务。发放廉租住房补贴共240户，含新增20户，发放金额30万元，完成任务100。（五）房地产市场监管情况在房地产市场管理方面，我局进一步强化“严格、规范”的工作要求。首先加大了对房地产企业的监管力度。一方面严格房地产开发楼盘月报制度，掌握楼盘的销售情况，了解市场动态。另一方面对商品房预售许可进一步规3/5范严明，严格按规定发放预售许可证，规范销售行为和商品房市场。今年，我局继续推行房地产开发楼盘月报制度，执行国家有关商品房预售许可政策，并对商品房预售资金进行监管，有力地保证了建设工程的顺利推进。共办理商品房预售许可证15份，预售面积23万M2，完成建设12万M2，销售9万M2，房地产市场固定资产投资5亿元。在产权交易中，我局严格按安徽省房屋交易条例办事，并积极同产权办、财政、地税部门进行沟通、协调，保证了财税收入。今年，共办理二手房交易77户，房屋预告登记738份，转移登记742份，房屋抵押登记293份，预售商品房转现房抵押320份。（六）信息化平台建设情况为进一步落实省市信息化建设政策，切实理顺我区房屋产权证证件，做好商品房网上备案工作。今年以来，我局加大了对产权信息化软件、硬件建设的投入，整理规范老档案7600份，新录入商品房档案信息2560份，规范了档案管理工作，开通了档案网上查询系统，做好商品房网上备案工作，便于全面掌握个人住房信息及动态变化情况，完成了个人住房信息化平台建设，实现了与市局信息共享。二、2016年工作思路2016年，按照区工委、管委和上级主管部门的要求，4/5以提高服务质量、加强保障措施、发挥监管职能、发展创新理念为中心内容，强化房地产各项工作，重点做好如下工作（一）紧紧围绕全区的工作重点，全力服务开发区及重点区域的土地收储，配合乡办及其他部门做好涉及全区重点工程、重点项目的推进落实工作。（二）加大对房地产市场的监管和服务力度。按照试验区十二五规划的目标要求，力争为完成年度开发任务，做好各方面的监管和服务工作；配合财政等相关部门，加大对商品房预售资金监管账户的管理力度，规范商品房开发、预售管理等行为。（三）加大保障性住房的建设力度。2016年，我区保障性住房初步拟建1000套，充分运用好国家20162017年的棚户区改造政策，加大城中村改造和新型城镇化建设力度，争取国家项目补助资金力争达到3000万元，发放租赁补贴260户。同时，协调相关部门用好棚户区改造申请开行贷款资金。（四）规范住宅安置小区的物业管理，制定出台相关物业管理办法，规范物业管理行为。进一步加大对物业企业管理力度，严把物业企业资质和从业人员资格关，配合物价等相关部门合理确定物业收费标准，规范服务行为，提高服务质量。努力实现物业管理规范化、文明化。5/5（五）发挥职能，努力做好本职工