如何确定工程的单价预算

第一节概述一、工程单价的概念见陈远吉P82是指建筑工程单位产品的基本直接费，通常是指分部分项工程的预算单价，也叫定额基价。工程单价是根据预算定额所确定的人工、材料和机械台班消耗数量，乘以人工单价、材料预算价格和机械台班单价汇总而成。工程单价与完整建筑产品价值在概念上是完全不同的一种单价。,第三章工程单价的确定,二、工程单价的编制（一）工程单价的编制依据1、预算定额和概算定额2、人工单价、材料预算价格和机械台班单价3、措施费和间接费的取费标准,（二）工程单价的编制方法：1、分部分项工程直接工程费单价分部分项工程直接工程费（基价）人工费材料费机械费式中：人工费（人工工日用量人工单价）材料费（各种材料耗用量相应材料的预算价格）机械费（机械台班用量相应机械台班单价）,2、分部分项工程全费用单价分部分项工程全费用单价=直接工程费+措施费+间接费（三）地区工程单价的编制方法：加权平均法要使编制出的工程单价能适应该地区的所有工程，就必须全面考虑各个影响工程单价的因素对所有工程的影响。,见陈远吉P87一、人工单价的构成（一）定义是指一个建安工人一个工作日在预算中应计入的全部人工费用。它基本上反映了建安工人的工资水平和一个工人在一个工作日可以得到的报酬。目前我国采用的是综合人工单价。（二）人工单价的构成：,第二节人工单价的确定,人工单价的构成,基本工资,工资性补贴,辅助工资,职工福利费,劳动保护费,（三）影响人工单价的因素,社会平均工资水平,生活消费指数,人工单价的组成内容,劳动力市场供需变化,政府推行的社会保障和福利政策,见陈远吉P91二、人工单价的计算与确定（一）人工单价的计算人工单价=（月基本工资+工资性补贴（如有）+保险费）/月平均工作天数月平均工作天数=（全年天数-星期六和星期日天数-法定节日天数）/全年月数例题：（二）预算定额基价的人工费计算=定额用工量*人工单价例题：,一、材料预算价格（材料单价或取定价）的概念与构成（一）定义：是指材料由来源地或交货地点到达工地仓库的出库价格。（二）材料预算价格的组成及确定方法根据定义，实体性材料的预算价格包括：,第三节材料单价的确定,材料的原价交货价供销部门的手续费包装费运杂费采购及保管费,1、原价在确定原价时，同一种材料因产地或供应单位的不同而有几种原价时，应根据不同来源地的供应数量及不同的单价，计算出加权平均原价。例题：陈远吉P932、供销部门手续费建筑施工中所需材料的供应方式有2种：生产厂家直接供应和由物资供应部门供应。如果材料是直接从厂家供应就没有这笔费用。计算公式=材料原价*供销部门手续费率*供销部门供应比重例题：,3、材料包装费包装费：分两种情况：（1）凡由生产单位负责包装的材料，包装费已包括在原价中，不再计该项费，但包装材料的回收价值应予以扣除。公式：包装品的回收价值包装品原价回收率回收折价率例题：陈远吉P94,（2）采购单位自备包装材料的应计包装费，目前只计算麻袋和铁桶两种，均按多次使用、分次摊销的办法计算。自备包装品的包装费包装品原价（1回收率回收折价率）使用期间维修费周转使用次数,4、材料运杂费定义：是指材料由来源地运到工地仓库的全部过程中所发生的一切费用。组成：,调车费装卸费运输费附加工作费途中损耗：指材料在装卸、运输工程中不可避免的合理损耗,例题：见陈远吉P955、材料采购及保管费定义：是指材料部门在组织采购、供应和保管材料过程中所发生的各项费用。计算公式：采购保管费（原价供销部门手续费包装费运杂费）采购保管费率6、材料预算价格原价供销部门手续费包装费运杂费采购保管费包装品的回收价值例题：见陈远吉P97,一、机械台班单价的费用构成1、定义：一个台班中为使机械正常运转所支出分摊的各种费用之和。也叫台班使用费。根据不同的获取方式施工机械分为：外部租用：以租赁价格为基础确定台班单价；内部租用：以机械的折旧费为基础确定台班单价。2、机械台班单价的费用构成由八项费用组成。,第四节机械台班单价的确定,施工机械台班单价的组成,二、机械台班单价的计算（一）第一类费用不管机械运转程度如何，都必须按所需费用分摊到每一个台班中去。1、台班折旧费：定义：是指施工机械在规定的使用期限内，每一个台班所分摊的机械原值及支付贷款利息的费用。计算：台班折旧费（机械原值（1残值率）+贷款利息）耐用总台班,贷款利息：是指用于支付购置机械设备所需贷款的利息，一般按复利计算。例题：见陈远吉P992、台班大修理费：定义：是指为保证机械完好和正常运转达到大修理间隔期，必须进行大修理而支出的各项费用。台班大修理费是机械使用期内全部大修理费之和在台班费中的分摊额。计算：台班大修理费一次大修理费寿命期内大修理次数耐用总台班例题：见陈远吉P100,3、台班经常修理费：定义：是指大修理间隔期间分摊到每一个台班的中修理和定期的各级保养费。为了简化计算，台班经常修理费台班大修理费系数,4、安拆费及场外运费：安拆费：安拆费是指机械在施工现场进行安装、拆卸所需人工、材料、机械和试运转费用，以及安装所需要的机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用。场外运费：是指机械整体或分体从停置地点到施工现场的运输、装卸、辅助材料以及架线等费用。,计算：台班安拆费机械一次安拆费年平均安拆次数年工作台班台班辅助设施摊销费台班场外运费（一次运输及装卸费辅助材料一次摊销费一次架线费）年平均场外运输次数年工作台班,（二）第二类费用特点只有在机械运转时才发生，所以也叫一次性费用或可变费用，这类费用必须按照全国统一施工机械台班费用定额规定的相应实物量指标分别乘以预算价格进行计算。1、燃料动力费：定义：是指施工机械在运转施工作业中所耗用的固体燃料、液体燃料、电力、水等费用。计算：台班燃料动力费台班燃料动力消耗量相应单价例题：见陈远吉P101,2、人工费：定义：是指机上司机和其他操作人员的基本工资和工资性质的各种津贴。计算：台班人工费定额机上人工工日日工资标准,3、养路费和车船使用税：定义：是指机械按照国家有关规定应缴纳的养路费和车船使用税等。计算：台班养路费和车船使用税核定吨位（养路费12车船使用税）年工作台班保险费及年检费：=年保险费及年检费）年工作台班,案例：见案例分析P51（1）建筑装饰工程预算定额中的花岗岩楼地面子目如下表所示：（2）某地区人工、材料、机械台班单价如下：人工：25元工日；花岗岩板材：250元m21:2水泥砂浆：230.02元m3;白水泥：0.50元kg;素水泥浆:461.70元m3;棉纱头:5.0元kg;锯木屑:8.50元m3;石料切割锯片