《浙江省农村土地承包经营权流转合同示范文本》

浙江F22-0-2009-1浙江省农村土地承包经营权转包(租赁)合同合同号：甲方(分包商、出租人):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _住所：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _联系电话：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方(承包人和承租人):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _住所：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _联系电话：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _根据中华人民共和国农村土地承包法、农村土地承包经营权流转管理办法、浙江省实施中华人民共和国农村土地承包法办法等法律法规及国家相关政策，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经协商一致，就承包土地经营权的转包(租赁)事宜，特订立本合同。一、转包(租赁)土地的基本情况和用途甲方愿意将位于_ _ _ _ _镇_ _ _ _ _村_ _ _ _ _ _亩土地(见下表)的承包经营权转包(租赁)给乙方，从事(主体工程)_ _ _ _ _ _生产经营。分包(租赁)土地基本条件一览表序列号地块名称土地等级面积4到极限原土地承包经营权证或合同编号东方南方西方的北方1234总计(单位：千亩)二、分包(租赁)期土地转包(租赁)期限为_ _ _ _ _年，自_ _ _ _ _年_ _ _ _ _月_ _ _ _ _日起至_ _ _ _ _年_ _ _ _ _月_ _ _ _ _日止(最长不得超过土地承包合同的剩余期限)。甲方应在年月日前将土地交付给乙方。三、分包(租赁)价格及支付方式分包(租赁)价格按以下第种方法计算：1.支付(对象名称)每亩每年_ _ _ _ _公斤，共计_ _ _ _ _公斤。2.每亩每年支付人民币元，共计人民币元(大写：元)3.考虑价格和其他因素的协议：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。分包(租赁)价格按下列第种方式支付：1.分期付款：第一笔付款应在_ _ _ _ _ _年_ _ _ _ _ _月_ _ _ _ _ _日前支付。第二次付款应在_ _ _ _ _ _年_ _ _ _ _ _月_ _ _ _ _ _日前支付；第三次付款应在_ _ _ _ _ _年_ _ _ _ _ _月_ _ _ _ _ _日前支付。2.一次性付款：所有款项应在_ _ _ _ _ _之前支付。3._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ .四.甲方的权利和义务1.甲方与业主之间的土地合同关系保持不变，甲方将继续履行原土地合同规定的权利和义务。2.在合同规定的期限届满时，取得土地转让收益的权利和收回转让土地的权利。3.有权监督乙方对转包(出租)土地的合理使用和保护，有权制止乙方对转包(出租)土地和其他农业资源的损害，有权要求乙方赔偿由此造成的损失。4.转让土地依法征收占用时，有权依法获得相应的土地补偿费和安置补助费。5.尊重乙方的生产经营自主权，不得依法干涉乙方的正常生产经营活动。法律法规规定的其他权利和义务。V.乙方的权利和义务1 .依法享有生产经营自主权、产品处置权和产品收益权。2.土地的农业用途不得用于非农业建设。3.依法保护土地的合理利用，应当增加投资，保持土地的肥力，不得随意废弃，不得损坏农田水利设施，不得对土地造成永久性破坏。4.依法享受国家和地方政府为支持和惠农提供的各种补贴和服务。5.土地在流转期间被依法征用和占用时，乙方应当服从，但有权获得相应的青苗补偿费和投入建设的地上附着物补偿费。6.分包(租赁)期满后，应及时将分包(租赁)的土地返还给甲方或协商继续分包(租赁)。法律法规规定的其他权利和义务。六.违约责任1.如果一方因本合同的变更或解除而遭受损失，责任方应负责赔偿5.如乙方不按合同约定使用土地，改变土地用途，损坏水利等基础设施或造成土地永久性损坏，甲方有权终止合同，乙方应向甲方支付赔偿其他协议1.本合同签订后，双方应将合同报发包人和乡(镇、街道)农村土地承包管理部门备案；乙方重新流转土地需要甲方的书面同意。2.合同期满后，如甲方继续转让土地，乙方在同等条件下享有优先权；如转让未能继续，乙方投资土地改良土壤肥力，且当时为生产经营需要而设置的相关设施和地上附着物能够拆除而不影响转让土地的生产，双方应协商并采取价格补偿或恢复原状等方式。如果拆迁会减少或破坏出让土地的生产，则不得拆迁，乙方应通过协商和折扣获得经济补偿。3.其他需要说明的事项：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。4.因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不成的，可以要求村民委员会和乡(镇、街道)人民政府(办公室)进行调解。不愿调解或者调解不成的，可以向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。本合同将在双方签字后生效。经过协商，决定需要进行(是或否)验证。未尽事宜，双方协商后可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.本合同一式_ _ _ _ _份，双方各执一份，发包人和乡(镇、街道)农村管理部门各执一份(如有核实，另加一份)。甲方(签字):乙方(签字):Id号：id号：一年中的月日核查单位：(签字)验证人：(签名)一年中的月日附件2:浙江F22-0-2009-2浙江省农村土地承包经营权流转合同合同号：甲方(代表):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _住所：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _联系电话：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方(代表):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _住所：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _联系电话：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _根据中华人民共和国农村土地承包法、农村土地承包经营权流转管理办法、浙江省实施中华人民共和国农村土地承包法办法等相关法律、法规及国家相关政策，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经协商一致，就土地承包经营权及相关事宜订立本合同。一、土地置换的基本情况和用途甲方将位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(见下表)的承包土地交换给乙方从事(主体工程)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。甲方用于交换土地的基本条件表序列号地块名称土地等级面积4到极限原土地承包经营权证或合同编号东方南方西方的北方1234总计(单位：千亩)乙方将位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(见下表)的承包土地交换给甲方生产经营(主体工程)。乙方土地交换基本条件表序列号地块名称土地等级面积4到极限原土地承包经营权证或合同编号东方南方西方的北方1234总计(单位：千亩)二。交换条款、交付方式和时间甲乙双方土地交换期限为_ _ _ _ _年，自_ _ _ _ _年_ _ _ _ _月_ _ _ _ _日起至_ _ _ _ _年_ _ _ _ _月_ _ _ _ _日止(最长不得超过土地承包期的剩余期限)。交换土地的交付方式为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _或现场一次性交付。交货时间是_ _ _ _ _ _(日期)。三、交换双方的权利和义务1.甲乙双方土地交换后，交换双方均取得了对方交换地块的土地承包经营权，从而丧失了承包经营权3.土地交换后，甲乙双方应向用人单位备案，并可向乡(镇、街道)人民政府土地承包管理部门(办公室)申请办理农村土地承包经营权证变更登记手续。4.甲乙双方依法登记取得土地承包经营权后，可以依照法律、法规和国家政策，通过转包、出租、交换、转让等方式依法进行流转。5.甲乙双方有权使用、受益、独立经营和处置交换地块上的产品。6.甲乙双方应依法保护和合理利用土地，增加投资保持土地肥力，不得使土地荒芜，不得从事掠夺性经营，不得擅自改变土地用途，不得对土地造成永久性损害。7.由于交换地块的面积、土壤肥力和作物的差异，双方可协商并商定适当的经济补偿如下：四.违约责任1.本合同生效后，甲乙双方应严格诚信履行合同义务。因合同变更或解除给一方造成损失的，责任方除依法免除责任外，还应负责赔偿。如一方违约，应向守约方支付_ _ _ _ _元的违约金。2.如果违约金不足以弥补守约方的经济损失，违约方除支付违约金外，还应支付赔偿金。赔偿金额由甲乙双方根据具体损失协商确定。V.其他协议1.如果在交换期间发生经济补偿，可以在本合同中明确约定。2.如因本合同的订立、生效、履行、变更或解除而产生争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方可以请求村民委员会和乡(镇、街道)人民政府(办公室)调解。不愿调解或者调解不成的，可以向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。本合同自签署之日起生效。经过协商，决定需要进行(是或否)验证。未尽事宜，双方共同协商补充，并报乡(镇、街道)备案。相关补充条款与本合同具有同等法律效力。4.其他需要说明的事项：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。5.本合同一式_ _ _ _ _份，双方各执一份，发包人和乡(镇、街道)农村管理部门各执一份(如有核实，另加一份)。甲方(签字):乙方(签字):Id号：id号：一年中的月日核查单位：(签字)验证人：(签名)一年中的月日附件3:浙江F22-0-2009-3浙江省农村土地承包经营权流转合同合同号：甲方(转让方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _住所：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _联系电话：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方(受让方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _住所：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _联系电话：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _根据中华人民共和国农村土地承包法、农村土地承包经营权流转管理办法、浙江省实施中华人民共和国农村土地承包法办法等法律法规及国家相关政策，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经协商一致，就农村土地承包经营权的转让事宜，特订立本合同。一、土地转让的基本情况和用途甲方愿意将位于_ _ _ _ _村_ _ _ _ _镇_ _ _ _ _组的_ _ _ _ _亩土地(见下表)的承包经营权转让给乙方生产经营(主体工程)。土地