Word--临港科技学校商务说明

商 务 说 明一、 投资估算序号工程和费用名称数量单位单位造价(元)合价(万元)一建筑安装工程费用17420（一）教学楼1土建工程16000平方米135021602给排水16000平方米751203消防工程16000平方米55884电气工程16000平方米2804485弱电系统16000平方米120192小计3008（二）实验信息楼1土建工程3900平方米13505272给排水3900平方米75293消防工程3900平方米55214电气工程3900平方米2801095弱电系统3900平方米120476暖通工程3900平方米10039小计772（四）图书馆、行政办公及人防1地上土建工程5500平方米18009902地下人防1600平方米32005123给排水7100平方米75534消防工程7100平方米70505电气工程7100平方米2801996弱电系统7100平方米1801287暖通工程7100平方米4503208电梯1台30000030小计2281（六）男生、女生宿舍1土建工程22000平方米105023102给排水22000平方米751653消防工程22000平方米501104电气工程22000平方米2204845弱电系统22000平方米100220小计3289（二）食堂1土建工程7000平方米152010642给排水7000平方米70493消防工程7000平方米55394电气工程7000平方米2501755弱电系统7000平方米70496通风工程7000平方米50357动力工程7000平方米5035小计1446（七）机电实训楼、数控技术实训楼1土建工程7380平方米148010922给排水7380平方米50373消防工程7380平方米50374电气工程7380平方米2501855弱电系统7380平方米1501116暖通工程7380平方米75557电梯2台30000060小计1577（八）中西烹饪实训楼1土建工程4720平方米15007082给排水4720平方米75353消防工程4720平方米50244电气工程4720平方米2501185弱电系统4720平方米120576动力系统4720平方米50247通风工程4720平方米50248电梯3台30000090小计1079（九）物流仓保实训楼1土建工程3060平方米14004282给排水3060平方米50153消防工程3060平方米50154电气工程3060平方米250775弱电系统3060平方米120376电梯2台30000060小计632（十）实训管理中心1土建工程1470平方米15002212给排水1470平方米5073消防工程1470平方米5074电气工程1470平方米220325弱电系统1470平方米12018小计285（十一）专家楼1土建工程1170平方米15001762给排水1170平方米7593消防工程1170平方米5064电气工程1170平方米200235弱电系统1170平方米120146电梯1台30000030小计258（十一）体育运动组团1体育馆、艺术中心7000平方米330023103400米标准运动场1个40000004004篮球场6片80000485羽毛球场2片60000126网球场2片12000024小计2794二室内二次装修900三总体附属及景观配套3600总计21920编制说明1.编制依据（1） 当地现行建设工程概预算定额及造价资料；（2） 类似工程造价指标；（3） 详细规划提供的工程量。2.有关事项的说明（1） 本估算未包括工程建设其他费用及预备费；（2） 本估算按一般室内装修标准考虑。二、 设计服务（一） 设计服务内容 1方案设计； 2初步设计； 3施工图设计。 包括各建筑单体的建筑安装工程、室内精装修设计和室外总体设计。（二） 设计范围 一期工程范围，包括教学楼、实验信息楼、图书馆行政办公及人防、男女生宿舍、食堂、机电数控实训楼、中西烹饪实训楼、物流仓保实训楼、实训管理中心、专家楼、体育运动组团、室外总体，总建筑面积约8万平方米。（三） 保证设计质量的措施1为加强该项目在实施过程中的组织管理，人员调派，本项目除将由我院分管院长直接管理，深入落实外，并组织包括院总建筑师、总工程师及各设备工种总工程师在内的高层技术领导，承担本工程各技术工种的主管和审核，以保证贵我双方本项目初次合作的成功。2具体可按我院ISO9001标准建立起来的文件化质量管理体系运作，严格按双方议定的各阶段进度提交设计文件，定期就工程有关事项进行沟通与协调。3严格的质量控制及进度保证措施有：每周一次设计团队工程例会制封闭式集中设计模式项目质量管理制度化（四） 服务承诺1. 设计质量完全按我院ISO9001标准建立起来的文件化质量管理体系运作，严格按双方议定的各阶段进度提交设计文件。2. 参加政府部门召开的设计文件审查会及施工交底会，协助处理设计过程中出现的各种问题；3. 设计过程中的一般问题，由专业人员负责处理，并及时将处理结果向院质保室汇报，重大事项由生产院长及时向业主汇报；4. 对于工程设计中出现的一些特殊问题，我们将会同业主、总包和监理方进行专题讨论和研究，必要时亦可就我们对问题的认识给出专题研讨，解决实际难题；5. 在施工过程中，对于设计变更、补充设计等事项时，我院会根据业主的书面要求，及时作出补充或变更设计，全力配合本工程的顺利进行；6. 在施工图审查单位提出审查意见后，如确有问题，我院将根据审图单位的整改指令，在7天内及时完成整改；7. 在工程实施期间，我院在收到甲方或其委托的监理方提出的设计问题后，一般应在24小时内给予书面答复，最迟不应超过48小时（特别重大的技术问题应不超过一周）；8. 在整个施工过程中，我院将主动和业主、监理单位、施工单位保持密切配合，及时协调解决施工过程中遇到的与设计有关的问题，并负责按规定程序适时变更设计；三、 设计周期 1方案设计优化 15日历天 2初步设计 35日历天 3施工图设计 50日历天（可根据业主要求分期分批出图）四、 投标报价1设计费最终报价：6,190,100.00 元人民币（大写：陆佰壹拾玖万壹仟元人民币）。2报价计算标准、依据及优惠：（1） 建筑安装工程（投资17420万元）设计费基价：304.8+(566.8-304.8)100007420 = 499.2万元优惠幅度5%（2） 精装饰工程（投资900万元）设计费基价：20.9+(38.8-20.9)500400 = 35.0万元室内装修附加调整系数：1.5优惠幅度5%（3） 园林绿化工程（投资3600万元）设计费基价：103.8+(163.9-103.8)2000600 = 121.8万元园林绿化专业调整系数：1.1优惠幅度5%（4） 弱电及幕墙工程免费进行设计配合工作。3设计费报价计算：基本设计费计算表分项名称规模等级设计费基价专业调整系数复杂程度调整系数附加调整系数基本设计费（万元）1建筑与室外工程499.21.01.01.0499.22精装饰工程35.21.01.01.552.83园林绿化工程121.81.11.01.0134.04弱电工程设计费合计（折扣前）（1.+2.+3.+4.）686.0折扣率5%设计费最终报价（折扣后）619.1注：1.建安造价+ 2.建安造价+ 3.建安造价+ 4