工程造价编审质量控制措施

工程造价审查的质量控制措施竣工结算审核的重点应放在竣工结算编制依据是否完整、工程量计算是否准确、单价是否适用、变更(设计)签证、各项费用和施工索赔是否正确。1、审核竣工结算依据编制依据主要包括：工程竣工报告、竣工图和竣工验收表；工程施工合同或施工协议；招标项目的施工图预算或合同价格；设计交底和图纸会审记录；设计变更通知单和现场施工变更记录；(一)经建设单位签证批准的施工技术措施、技术批准清单；预算外施工签证或施工记录；合同规定的定额、材料预算价格、构件和成品价格；国家或地区新颁布的相关法规。在审核过程中，要检查编制依据是否符合国家有关规定，数据是否完整，程序是否完整，对遗留问题的处理是否合规。2.审核工程数量工程量是决定工程造价的主要因素，建设工程工程量的审核是工程竣工结算审核的关键。审核方法可基于建设单位编制的竣工结算工程量计算表，并可通过计算与图纸尺寸的对比进行验证，也可基于图纸编制工程量计算表进行审核。一是重点检查投资比例较大的子项目，如基础工程、钢筋混凝土工程、钢结构工程和高级装饰工程。第二个是关注容易混淆或泄露的审计项目。例如，对于土方工程分区中的基础土方工程，列表估价通过将基础详图的接口面积乘以相应的长度来计算，不包括边坡放坡和工作面。第三是集中精力复习容易重复的项目。例如，水表和卫生器具的阀门已包含在相应的项目中，阀门的安装数量不能在以下项目中计算。第四，重点审计容易重复计算的项目。如钢筋混凝土基础丁字接头计算、梁、板、柱接头应力钢筋重复计算等。对于没有图纸的项目，需要进行深入的现场验证，必要时可以采用现场测量。3、审查分部分项工程、计量工程清单计价审核结算中所列项目的合理性。应注意由于遗漏项目、设计变更、项目谈判纪要等造成的高估、计算和欺诈问题。在清单计价招标中。项目、工作内容、项目特点、计算单位是否符合清单计算规则，是否有重复内容；重点检查价格高、工作量大或容易混淆的子项目，以确保准确的项目成本。二是审查综合单价的正确性。除合同另有约定外，因设计变更引起的工程数量的增减，在合同约定的范围内，按原综合单价执行。由设计变更引起的工程量清单或新的工程量清单中的遗漏项目，以及设计变更的增减，超出合同约定的范围，应由承包人提出并经发包人确认，作为结算的依据。审核时，以当地预算定额确定的每班人工、材料、机械消耗为最高控制线，综合单价根据施工企业报价，参照当地建筑市场人员、材料、机械价格合理确定。第三是检查计算的准确性。计算公式的数值计算是否正确，是否有故意计算、总误差和笔误等。4、审查变更和隐蔽工程签证对于工程变更，首先检查原施工图的设计是否有出入，对严格审查施工企业资质，对挂靠、无资质等级和无收费证书的施工企业，应降低综合单价或审核确定综合单价和费用。7、审查项目合同项目合同审计是投资审计的重要组成部分。有必要仔细检查相关文件是否完整、合法、合规。工作方法由于项目规模大、过程长，所以项目具有多重定价的特点。因此，采用合理的审计方法不仅可以事半功倍，而且直接影响审计的质量和速度。我公司决定采用综合审计方法对项目的各类项目进行结算审计。综合评审法是根据施工图的要求，结合现行的计价规范、施工组织设计、合同或协议以及相关的成本计算规定和文件，对工程量、单价、签证和成本计算进行综合评审。这种方法可以严格控制工程造价。1.收集整理竣工资料，包括工程竣工图、设计变更通知单、各种签证、主要材料资质证书、单价等。设计变更通知单必须由原设计单位送达，并必须有设计人签字和设计单位盖章。施工单位现场监理人员出具的不影响结构外壳和美观的室内外小改动也包括在内，但必须由施工单位现场负责人签字并经设计人员认可。各种签证材料和合同签证决定合同形式、合同资格、方法、工期和质量奖惩。现场签证是施工签证，包括设计变更联系单和实际施工确认签证；主体工程隐蔽工程签证；暂不包括，但显示按实际工程量结算的工程数量签证和施工单位造成的部分预算外人工、材料或返工费用。其中，主体工程隐蔽工程的及时签证尤为重要，手续完备，工程量只有与竣工图一致才能计入结算。主要建筑材料的规格、质量和价格。因为设计图纸只规定了某些装饰材料的规格和品种，而没有规定制造商。目前市场上有很多假冒伪劣产品，即相同的合格或优先产品，不同的厂家和型号，而且价格差异比较大。特别是一些高档装饰材料的价格必须在进入工地前得到施工单位的批准。签证是决算的基础。它必须有准确的数据和完整的程序。2、深入现场，充分掌握项目的实际情况。对于一些复杂的项目，不可能一张一张地展示完成的图纸。因此，有必要在施工现场对其进行深入检查、测量和记录，以便准确无误。在结算审核过程中，我公司专业人员将首先查阅所有资料，然后计算工程量，找出问题，并逐一到施工现场核实问题。实施要点1、审查准备依据主要考察了汇编依据的合法性、及时性和适用范围。主要依据是：国家、省市(自治区)有关单位发布的相关决定、通知、细则和文件等。(2)国家、省、市(自治区)有关单位颁发的现行定额或补充定额及有关现行收费标准或定额；(3)现行区域材料预算价格、当地工资标准和机队成本标准；(4)当前区域单位计价表或汇总表；(5)建设项目设计图纸及相关工程资料。2、审查施工合同无论采用何种合同形式，都要签订施工合同，工程价款的结算和竣工决算的编制都要按照合同的有关规定进行。在工程结算的审计中，首先要做的是审查合同，找出一般来说，建筑合同只规定框架的内容。对于某些具体细节和需要进一步澄清的细节，还会签署补充合同或协议。图纸披露期间应形成会议记录。这些补充书面材料与原合同一起构成本项目的所有合同，具有同等法律效力。在审核过程中，应仔细阅读和审查这部分数据，以查看其内容是否推翻、超出或违反了原始合同条款的内容，以及是否有合同仍然有效，并可能由于任何人的行为或对施工规定的无知而给业主造成损失。4、审核变更数据审查和变更应根据施工图和竣工图进行。变更必须由原设计单位通知，并经业主批准，才能视为合法变更。任何不符合本法规且由自身做出的更改都是非法的。在审计过程中，合法变更和非法变更应区别对待。法律变更应以正式书面通知为准。应对照施工图纸、竣工图和施工日志、隐蔽记录和现场记录检查非法变更，以检查其真实性。未办理手续的变更属于结构、工艺流程等技术方面的，应要求设计单位提交变更通知。5、审核工程量工程量的计算是结算审核中最复杂、最费时的工作。作为最重要的沉降基础，它直接影响着沉降的准确性。(1)掌握计算规则，并对工程量竣工图进行复核。特别是根据综合单价，有必要区分同一工程中工程量清单计价标准与定额计算规则的差异，并区分两者所包含的不同内容和特点。(2)需要仔细检查计算构件尺寸是否与图纸尺寸一致，防止计算错误。6、审核各种签证和施工日志签证审查主要取决于签证手续是否完备，签证是否真实，尤其是一些隐藏的签证是否符合客观实际。现场零星工作签证是否与原合同重复，各种签证之间是否存在矛盾。审查各种数据后，为了避免审计遗漏和计算错误，还应检查项目现场。如果现场实际情况与数据不符，以实际情况为准。审核施工日志主要取决于施工日志中的记录是否真实，部分项目的实施是否与气象日志不一致，部分项目施工日志的总计算量是否与监理签证一致。7、审核申请定额和收费在审核过程中，将会看到结算是否基于适合项目的定额，定额是否按照规定和合同执行，收费标准和范围是否符合相关文件的规定和合同约定的范围。应该停止和纠正高额配额和过高收费。8、审查材料(劳动力)价格和价格调整系数目前，中国的主要建筑材料受市场价格的影响，主要材料允许跟随市场。在审核主要材料(人工)价格时，甲乙双方协商确定的主要材料(人工)价格应与同期价格情况和当地成本管理部门公布的指导价格进行核对，以确认其合理性和真实性。如有必要，可抽查建设单位的采购发票。9、审查施工期业绩和工程质量原合同规定了工期和工程质量。绩效的结果是实施奖罚，奖罚发生的费用计入工程成本。因此，有必要核实工程的工期和质量，必要时进行现场调查。由于影响工程工期和质量的因素很多，审核确认时应充分考虑甲乙双方的实际情况和双方协商确定的意见。质量此外，我们还将采取以下措施来完成质量控制目标2，并选择最有效的审核方法根据工程总造价的目标控制，采用完全审查的方法，对竣工结算的真实性、合规性、完整性以及工程合同的执行结果进行逐一审查。3.工程量审计和工程量计算是否正确是审计工作的主要内容，也是投资控制的重要环节。(1)土方工程场地平整和土方开挖工程量的计算是否符合定额计算规定和施工图所示尺寸，土壤类型是否与测量数据一致；地面和室内回填厚度是否符合设计要求；运土量是否不包括就地填土。(2)桩基工程施工方法必须符合设计要求；桩材料的长度必须符合设计要求。如果桩材长度超过普通桩材长度，需要进行接桩，检查接头数量是否正确。(3)砌体工程根据不同墙体厚度的规定，内墙和外墙分别计算，应扣除洞口的门窗和嵌在墙体内的各种钢筋混凝土梁、柱已扣除；不同砂浆强度的墙体和按定额规定按立方米或平方米计算的墙体计算是否有混淆、错算或遗漏。(4)混凝土和钢筋混凝土工程现浇构件和预制构件混淆了吗？现浇柱、梁、主梁、次梁及各种构件的计算是否符合规定，有无重新计算或遗漏；(5)木结构工程门窗是否按不同类型和框外面积计算；木质装饰的数量是否按规定分别以直线米或平方米计算。(6)地面工程楼梯地面是否按踏步和休息平台部分的水平投影面积计算；如果细石混凝土地面找平层的设计厚度与定额厚度不同，是否按其厚度换算。(7)屋面工程屋面工程是否等于屋面找平层的数量；无保温层的部分是否按规定计算。(8)管道工程室内外排水管道和供热管道的划分是否符合规定；各种管道的长度和口径是否按设计规定计算；检查井和连接井的长度是否已从室外排水管道中扣除；(9)电气照明工程灯具的类型、型号和数量是否与设计图纸一致；线路的敷设方式和导线类型是否符合设计标准，预留线路的数量是否重复计算。(10)设备和安装工程设备的型号、规格和数量是否与设计相符；是否将需要安装的设备与不需要安装的设备区分开来，是否将不需要安装的设备计算为需要安装的设备。(11)玻璃幕墙工程玻璃幕墙的规格和材料是否符合设计和设计标准。4.检查结算综合单价是否正确应用也是结算审核工作的主要内容之一。(1)结算中所列各分项工程的结算单价是否与计价表一致，其名称、规格、计量单位及包含的工程内容是否与计价表一致。(2)对于换算单价，首先要检查换算后的子项目是否允许在定额中进行换算，然后检查换算是否正确。(3)对补充定额和计价表进行审核，看补充定额的编制是否符合编制原则，计价表计算是否正确。5.审查其他相关费用pri审计应注意以下几个方面(1)合同条款。首先，项目内容是否符合合同条件的要求。其次，按照合同约定的结算方式、计价定额、收费标准、主要材料价格和优惠条件进行审核。(2)检查隐蔽验收记录。所有隐蔽工程均应进行验收，在程序完成之前，隐蔽工程的施工记录和验收签证不包括在结算中。(3)实施设计变更签证。原设计单位应出具设计变更通知单和修改图纸，设计验证人员应签字并加盖公章。及时收集变更和签证，尤其是调整和减少。通常因建设单位要求变更，损失一般由建设单位承担；由于施工条件、天气、工资、价格等客观条件的影响，合同规定范围内的工程变更按合同规定办理；否则，双方应通过协商解决。施工企业负责结算包干费。合理的